Descrição
MFH, Au, melhor localização, 1255 m² de área útil. A partir de 5.600€/m2 apartamentos individuais, excelentemente remodelados. Aluguel e DG. com potencial O belo prédio de apartamentos está localizado no bairro Au-Haidhausen, um dos bairros mais populares de Munique. Faz fronteira diretamente com Bogenhausen e só é separada do centro pelo Isar. O distrito tem, portanto, uma localização extremamente central. Além dos numerosos cafés, pastelarias, pubs e restaurantes, o bairro de Haidhausen também é caracterizado por muitas boutiques, antiquários e galerias. Todas as lojas para necessidades diárias estão nas imediações da propriedade. Supermercados, padarias, drogarias, farmácias e bancos podem ser alcançados em poucos minutos a pé. Devido à localização central de Au-Haidhausen, vários restaurantes e cafés estão a poucos passos, desde o pub e café na esquina até o conhecido “Paulaner am Nockherberg”. Este bairro também se caracteriza pelo seu elevado valor recreativo. O Museu Alemão fica a apenas 5 minutos de bicicleta. Lá você pode mergulhar no fascinante mundo da ciência e da tecnologia, visitar exposições ou admirar as demonstrações interativas e experimentos emocionantes. Existem inúmeros espaços verdes envolventes disponíveis para os amantes da natureza. Em apenas alguns minutos a pé ou de bicicleta você pode chegar às belas instalações de nascente localizadas no Isar. Estes oferecem o local perfeito para escapar do stress do quotidiano com longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Além disso, os parques infantis convidam a um passeio com toda a família. Nos dias quentes de verão, também existem alguns lugares onde você pode se refrescar no Isar. Devido ao fácil acesso a escolas e jardins de infância, esta zona é ideal para famílias. O “Kindergarten Butterfly”, a “Escola Primária e Média na Weilerstrasse” e o “Maria-Theresia-Gymnasium” podem ser alcançados em menos de 5 minutos a pé. A “Municipal Elly-Heuss-Realschule Munich” fica a poucos minutos de bicicleta e em cerca de 15 minutos de bicicleta você pode chegar à “Ludwig-Maximilians-University of Munich”. O bairro possui excelente infraestrutura. A parada “Rosenheimer Platz”, que pode ser alcançada a pé em menos de 10 minutos, significa que você está diretamente conectado à linha principal do S-Bahn. As linhas S-Bahn circulam aqui em todas as direções. Por exemplo, você pode chegar à Marienplatz em apenas 3 minutos. A cerca de 5 minutos de bicicleta fica outro importante centro de transportes - Munique Ostbahnhof. Isto dá-lhe acesso à linha de metro U5, bem como a vários S-Bahn, autocarros, eléctricos e comboios. Também a cerca de 5 minutos de bicicleta fica a estação de metrô Kolumbusplatz, onde circulam as linhas U1, U2, U7 e U8. Isso significa que você está bem conectado tanto regional quanto nacionalmente. Em cerca de 10 minutos você chegará ao Mittlerer Ring, que dá acesso a todas as rodovias. Poderá chegar ao Aeroporto de Munique através da Auto-estrada A9 em cerca de 45 minutos. Estamos vendendo um prédio de apartamentos muito especial, com arquitetura e fachada excepcionalmente bonitas, em nosso exclusivo nome. Esta joia, com as suas empenas, janelas salientes e bela torre com janelas salientes, foi construída por volta de 1900 e pode ser adquirida por um preço por metro quadrado a partir de 5.600€. Os apartamentos individuais da casa já foram perfeitamente reformados! A casa, construída em um terreno de aproximadamente 420 m², possui área útil aproximada de 1.255 m² e está dividida em 11 unidades residenciais. O destaque é o sótão inacabado, que tem muito potencial com uma área útil de aprox. 270 m² e uma altura de divisão de até aprox. O sótão não paga aluguel. Esta informação é baseada em informações fornecidas pelo proprietário. A casa foi dividida de acordo com a lei do condomínio e está localizada na zona de conservação Au-Haidhausen. O certificado de conclusão está disponível. NOTA IMPORTANTE: Tenha em atenção que as visualizações só são possíveis connosco. Os proprietários atribuem, com razão, grande importância ao facto de os potenciais compradores coordenarem as visitas connosco e de não haver visitas não anunciadas ao local. ALGUNS DESTAQUES EM RESUMO - Preço por metro quadrado a partir de 5.600€/m² de área útil - apartamentos individuais já foram perfeitamente renovados - potencial para aumento de aluguel disponível - bela fachada - um total de 11 unidades residenciais em tamanhos atraentes - aprox. de área habitacional - cerca de 420 m² de terreno - arrecadação com muito potencial e uma área útil de aprox. 270 m² - listado na lista de proteção de monumentos - certificado de conclusão está disponível. ocorre por meio de processo licitatório. O processo de licitação não é um leilão. O vendedor é livre para decidir se aceita a oferta. Como comprador, você também está livre até a consulta notarial após o envio da oferta. Você não está vinculado ao envio da oferta. Esta é uma declaração de intenção de compra de sua parte pela oferta de preço de compra que você declarou. Se você deseja comprar este prédio de apartamentos, envie uma proposta por escrito. Este lance deve ser o preço máximo que você está disposto a pagar pelo item! Caso o proprietário considere adequada uma das propostas, reservamo-nos o direito de encerrar o processo de licitação. Portanto, recomendamos enviar ofertas imediatamente. O preço mínimo de licitação do edifício de apartamentos é de 7.000.000,00€. A oferta deve ser enviada para nós por escrito. Você pode fazer isso por e-mail para office@roethig-immobilien.de ou por fax. para 089-997 297-38 ou por correio para RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 em 81679 Munique. Repassamos os lances ao proprietário. O proprietário decidirá então se aceita a oferta. Se ele aceitar a oferta, será marcada uma consulta notarial. Caso ainda não tenha esclarecido o financiamento, deverá fazê-lo entretanto. Você e o vendedor estão vinculados apenas ao contrato notarial. A comissão licitante/comprador só é devida no momento da celebração do contrato de compra. No caso de uma compra efetiva, a comissão do licitante/comprador é de 3,57% da comissão do licitante/comprador incluindo IVA. A base de cálculo é o preço de compra, que é devido no momento da celebração do contrato de compra. Obviamente, não há custos para você até a compra e certificação efetivas. Você tem mais alguma dúvida sobre o processo de licitação? Por favor, entre em contato conosco!
