Descrição
Localizado a poucos minutos da estância termal de LA ROCHE POSAY e do parque natural regional de Brenne, este elegante castelo de 600 m² de área habitacional foi construído no século XIX sobre as fundações de uma fortaleza medieval. Embelezada com um soberbo lago privado, a residência também está rodeada por um parque totalmente fechado de 4,47 hectares com árvores majestosas e uma piscina aquecida. A este património somam-se uma moradia de 440 m² e uma casa de caseiro de 140 m² para formar um importante complexo imobiliário que poderá prestar-se ao acolhimento turístico. As inúmeras actividades de lazer nas proximidades (cassino, centro termal, golfe, passeios a cavalo, caça, pesca, etc.) fazem deste local um local atractivo que oferece um ambiente calmo e relaxante. No rés-do-chão, o castelo tem uma entrada de 34,50 m², uma sala de recepção de 86 m², uma sala de jantar de 42,50 m², um escritório de 13,50 m², uma cozinha de 29 m², WC independentes, uma varanda de 50 m² e duas escadas. torres que servem os andares. No primeiro andar, um corredor de 25,50 m² dá acesso a cinco quartos com casas de banho e WC. Ao nível do jardim, recebe-o uma bela sala de bilhar de 60 m², com o antigo forno de pão, bem como uma sala de caldeira-lavandaria de 85 m², uma lixeira e uma sala de 42 m² a converter. Do exterior dá-se acesso a uma cozinha de verão de 21 m² e a uma garagem de 28 m². A casa anexa em dois níveis oferece amplas salas de recepção no térreo, além de cinco quartos e três banheiros no andar superior. A casa do caseiro, também em dois níveis, está atualmente alugada. Preço de venda incluindo taxas: 1.680.000 euros. Taxas a pagar pelo comprador. Taxas: 5% incluindo impostos do preço excluindo taxas. Preço de venda sem taxas: 1.600.000 euros. Classe energética: E. Classe climática: E. Valor estimado de gasto energético anual para uso padrão: entre 7.810 e 10.620 euros por ano. Preços indexados a 1 de janeiro de 2021. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr
