Descrição
Terreno residencial altamente valorizado com árvores altas na prestigiosa área residencial BRYNCKI, localizada em Viimsi, à beira-mar e cercada por florestas! A renomada área residencial BRYNCKI consiste em terrenos exclusivos com árvores altas e vilas luxuosas e modernas. As ruas, compostas por vilas arquitetonicamente elegantes, criam um ambiente excepcionalmente exclusivo. Os terrenos espaçosos são adornados com belos pinheiros e abetos. DIREITOS DE CONSTRUÇÃO De acordo com o plano detalhado, as seguintes condições se aplicam à construção no terreno: Área total construída de 295m² Máximo de 2 andares 2 edifícios permitidos (casa principal + edifício auxiliar) Altura máxima da casa principal: 9m Altura máxima dos edifícios auxiliares: 5m REQUISITOS ARQUITETÔNICOS Para preservar o caráter bonito e coeso da área, foram especificados materiais recomendados para o projeto arquitetônico do edifício. Os acabamentos externos podem incluir concreto, vidro, gesso, tijolo e madeira. A altura máxima para cercas, incluindo sebes, é de 1,5m. SERVIÇOS PÚBLICOS Os seguintes serviços públicos estão incluídos no preço do lote: Conexões de água, esgoto e água da chuva Conexão elétrica (3x25A) Cabo de fibra ótica no limite do lote Estradas de asfalto com iluminação pública de LED Os preços incluem IVA. ACESSIBILIDADE O acesso à futura área residencial será oficialmente estabelecido pela Vardi Road, começando pela Reinu Road (com construção prevista para a primavera de 2024). A atual estrada de acesso da Rohuneeme Road também permanecerá em uso. Além disso, o plano de desenvolvimento de 3 a 5 anos do município de Viimsi inclui a construção de uma estrada de acesso totalmente nova e altamente conveniente de Lubja Hill diretamente para o Laanelinnu Kindergarten (veja o mapa em anexo, com a estrada em perspectiva marcada em vermelho). HISTÓRICO DE LOCALIZAÇÃO No início do século XV, a área de Pringi pertencia ao Convento Pirita e, durante a era sueca, estava sob o domínio de Haabneeme Manor. O nome BRYNCKI se refere a uma fazenda de propriedade livre documentada em registros da cidade desde 1557. Esta área ostenta uma rica história, combinando perfeitamente a modernidade com a harmonia atemporal da natureza intocada.
