Descrição
Uma oportunidade única de se tornar o proprietário de uma nova casa moderna de classe energética A na área residencial estabelecida e estimada de Pirita. CASA Uma casa de dois andares projetada por arquitetos do escritório de arquitetura Korrus está localizada na divisa de Mähe e Merivälja. LAYOUT DA CASA: 1º andar Sala de estar com cozinha aberta aprox. 53 m² Escritório 12 m² Sauna com área de relaxamento 15 m² Hall de entrada com guarda-roupa 20 m² Banheiro 1,9 m² Lavanderia 5 m² Garagem 29 m² Total 135 m² + terraço voltado para sudoeste aprox. 60 m² 2º andar Quarto 1 com guarda-roupa e banheiro aprox. 34 m² + terraço 30,8 m² Quarto 2 14,5 m² Quarto 3 13 m² Banheiro 5 m² Lavanderia 3,5 m² Hall da escada 15 m² Total 85 m² + 30,8 m² terraço A área total da casa é de 220 m², aos quais os terraços são adicionados. As características da casa incluem amplitude, luminosidade, layout bem pensado e detalhes, que tornam a vida nesta casa um puro prazer. Ao mesmo tempo, os novos proprietários têm uma grande oportunidade de criar uma casa de acordo com seu gosto e necessidades. Os tetos altos da casa adicionam amplitude e abertura - a altura do teto do primeiro andar é de 3,40 m e a altura do teto do segundo andar é de 3,0 m. Todas as portas internas da casa são feitas sob encomenda - a altura das portas é de 2,5 metros. As portas são em dobradiças ocultas e cobertas com folheado de carvalho. Foram instalados sistemas de travamento magnético e maçanetas de porta do fabricante italiano Mandelli de qualidade. As janelas e portas de correr são de vidro triplo com molduras de alumínio de madeira (Viking Window). Na sauna, as janelas são equipadas adicionalmente com uma função de vidro inteligente, o que significa que a janela se torna opaca com o toque de um botão. Isso garante privacidade quando necessário, ao mesmo tempo em que permite a entrada de luz do dia. ACABAMENTO INTERNO O interior da casa usa materiais naturais e de altíssima qualidade. Os pisos têm parquet espinha de peixe de madeira maciça oleada e as paredes são pintadas em tons claros. Todos os cômodos têm iluminação de fundo de cornija embutida e também há prontidão para instalação de trilhos de cortina elétricos. Os banheiros apresentam louças sanitárias dos principais fabricantes, uma banheira de pedra Balteco foi instalada e a parede de vidro completa na sauna adiciona espaço e arejamento a toda a área de relaxamento. O aquecedor da sauna é um aquecedor elétrico inteligente Harvia, que pode ser controlado por meio de um aplicativo móvel. O interior da sauna é em uma combinação não tradicional de madeira clara e escura, que harmoniza perfeitamente com os azulejos de cerâmica escura usados na sauna. A janela é equipada com uma função de vidro inteligente, garantindo a privacidade dos usuários da sauna. As fotos mostram a visão do designer de interiores sobre o design de interiores da casa. Uma solução semelhante pode ser encomendada. A casa é vendida sem mobília. AQUECIMENTO E VENTILAÇÃO Um sistema econômico de aquecimento ar-água Alpha-Innotec foi instalado, e a casa tem um sistema de aquecimento de piso de água por circulação forçada. A temperatura pode ser regulada em cada cômodo. Além disso, um sistema de ventilação forçada com recuperação de calor Systemair foi instalado, que inclui um sistema de resfriamento integrado. Classe energética A. ESTACIONAMENTO A casa tem uma garagem para um carro, além de uma entrada de veículos na frente da casa onde até 4 carros podem ser estacionados. A porta da garagem é em uma estrutura de alumínio com superfícies de vidro (Hörmann). As superfícies de vidro adicionam amplitude e arejamento tanto ao exterior da casa quanto ao interior da garagem. ÁREA A casa particular está localizada em uma área residencial tranquila e verde, bem na divisa de Mähe e Merivälja. Esta é uma casa ideal para aqueles para quem o silêncio, a proximidade com a natureza e um ambiente de vida seguro são importantes. Ao mesmo tempo, tudo o que é necessário para a vida está convenientemente perto. O centro da cidade pode ser alcançado de carro em cerca de 15 minutos, a escola e o jardim de infância mais próximos ficam a cerca de 1 km de distância em Merivälja. A uma curta distância de carro também estão a praia de Pirita, vários restaurantes, o clube esportivo MyFitness, uma seleção de supermercados e as trilhas de saúde Kloostrimetsa. Há uma boa conexão de transporte público para o centro da cidade. Para informações mais detalhadas, entre em contato com: Lii Salusaar 5344 0956 lii.salusaar@luxum.ee A LUXUM se dedica à venda das propriedades mais exclusivas e únicas da Estônia. Com nossos 30 anos de experiência, agentes imobiliários especializados em propriedades de luxo, uma extensa rede de contatos e informações de mercado atualizadas, temos a capacidade de encontrar o comprador certo para sua propriedade ou a casa com a qual você sonha. Se você está procurando comprar, vender ou alugar um imóvel de primeira classe, sinta-se à vontade para entrar em contato comigo.
