Descrição
Descubra um oásis de tranquilidade e luz neste esplêndido apartamento, totalmente remodelado e situado no quarto andar com elevador. Com uma superfície de 63,5 m², esta residência oferece conforto e estilo em cada detalhe. - Entrada: com guarda-roupa prático. - Sala: espaçosa com cozinha aberta totalmente equipada (placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e depósito de lixo embutido em armário fechado). - Quartos: dois quartos confortáveis. - Varandas: duas amplas varandas. - Exposição: dupla exposição (norte com vista para o jardim, nascente com vista para o Castelo Reine Blanche e a Manufatura Gobelins). - Luminárias: com vidros duplos e estores eléctricos. - Aquecimento: radiadores novos. - Banheiro: elegante com banheira de hidromassagem. - WC: separado. - Adega: incluída. - Aquecimento centralizado. Facilidades da Residência Esta residência extremamente bem conservada oferece espaços comuns excepcionais, sendo a escolha ideal para quem procura conforto e luxo. No último andar, com vista panorâmica de Paris: - Piscinas: aquecidas internas e externas. - Ginásio: totalmente equipado. - Espaço de coworking: com WiFi. - Área de lazer: para crianças, com mesa de pingue-pongue e matraquilhos. - Biblioteca: compartilhada. No coração da residência: - Jardim privado: amplo e bem cuidado durante todo o ano, cria uma atmosfera de aldeia no coração de Paris. Serviços Adicionais - Recepção de encomendas: serviço disponível 24 horas por dia. - Zona de bicicletas: fechada e sob videovigilância. - Segurança: seguranças 24 horas - Estacionamento: garagens fechadas disponíveis para compra ou aluguel dentro da residência. - Transporte público: proximidade de inúmeras estações (Vélib, M Les Gobelins linha 7, Place d'Italie linhas 5, 6, 7, Glacière linha 6) e ônibus (83, 21, 24, 27, 47, 59, 91 com fácil acesso ao ônibus Orly e conexões diretas para Gare de Lyon, Gare Montparnasse, Gare du Nord). Impostos e Taxas - **Imposto Predial: 1.467€ (2023). - Despesas de condomínio: detalhadas por trimestre com queda recente nas tarifas graças à mudança na gestão da copropriedade. Nenhum trabalho importante foi votado até o momento (AG março de 2024). Bairro Este apartamento tem uma localização ideal, perto de escolas públicas e privadas de qualidade, e em frente à Praça René Le Gall, um parque com um bosque pouco acessível, perfeito para atividades ao ar livre. Entre as muitas vantagens: - Parques: acesso pedonal ao Jardin des Plantes, Jardin du Luxembourg, Parc de Choisy, Parc Montsouris, Square Théodore Monod, Square Saint-Médard. - Serviços: lojas, mercados, restaurantes e atividades culturais, com o vizinho Village Mouffetard e o centro comercial Italia 2 - Théâtre Le 13e Art, e o animado bairro Butte aux Cailles. Não perca a oportunidade de morar em um dos apartamentos mais exclusivos e bem localizados de Paris. Contacte-nos para mais detalhes e para marcar uma visita.
