Descrição
Moradia de campo exclusiva num terreno nobre de 2.100 m² com reserva de construção e lago privado. O distrito de Grunewald, que pertence a Charlottenburg-Wilmersdorf, mais uma vez excede claramente os seus vizinhos de alta qualidade Westend, Halensee e Schmargendorf em termos de exclusividade. Ao redor da estação Grunewald S-Bahn, embaixadas e seus representantes diplomáticos, advogados, médicos, cientistas e artistas proeminentes residem em grandes, às vezes até enormes, propriedades. Grunewald incorpora luxo e prosperidade simplesmente através de suas residências extraordinárias. As muitas vilas clássicas ou em enxaimel ao redor de Königsallee também irradiam sua própria individualidade e magnífico esplendor com suas divertidas empenas e torres. Quem mora aqui também vive uma vida muito saudável. Não é à toa que se fala do “Pulmão Verde” de Berlim quando se fala da Floresta Grunewald com os seus lagos e do pavilhão de caça Grunewald. Aqui você pode correr, fazer caminhadas, nadar e relaxar não só no lago que lhe dá nome, mas também em Halensee e Hundekehlesee. A proximidade com Kurfürstendamm e Avus, o troço norte da autoestrada 115, permite acesso rápido e fácil à cidade de Berlim e a todos os outros bairros de Berlim. Bem-vindo à casa dos seus sonhos - uma villa de campo única construída em 1937 num terreno espaçoso e ensolarado de aproximadamente 1.100 m² e que oferece o mais alto nível de elegância e conforto. A imponente residência combina o charme tradicional com comodidades modernas e oferece uma experiência de vida incomparável. A moradia está distribuída por 10 quartos, oferecendo uma variedade de utilizações. Com um total de 7 quartos, incluindo espaçosas suítes master com área de estar separada no primeiro andar, há espaço suficiente para toda a família. Você pode acomodar confortavelmente seus convidados no apartamento separado com banheiro no porão. A propriedade caracteriza-se por uma ligação harmoniosa com a natureza envolvente. Grandes janelas e terraços oferecem vistas deslumbrantes sobre o jardim extremamente bem cuidado e a lagoa adjacente, que serve como um excelente oásis de relaxamento. O bom estado de conservação da villa é óbvio. Cada detalhe foi cuidadosamente cuidado e preservado para manter o charme atemporal desta propriedade única. Da fachada imaculada ao interior cuidadosamente desenhado, a moradia exala uma aura de elegância e bem-estar que cativa todos os visitantes. O terreno de esquina adjacente com aproximadamente 1.000 m² oferece uma ampla gama de opções de design para o comprador como um lote independente. O atual lago para natação pode ser mantido ou redesenhado para atender às suas necessidades pessoais. Desde um jardim exuberante até um edifício residencial adicional, a decisão é inteiramente sua. Sujeito à análise da autoridade responsável, poderão ser construídos aproximadamente 440 m² de área bruta. Para além de pelo menos 4 lugares de estacionamento exteriores na garagem, duas espaçosas garagens com um total de 3 lugares de estacionamento oferecem espaço suficiente para os seus veículos e espaço de armazenamento adicional para os seus pertences pessoais. • 10 quartos/7 quartos • Cozinha aberta de casa de campo no piso do jardim/cozinha equipada no 1º andar • 3 casas de banho com pedra natural/casa de banho no apartamento anexo • 3 casas de banho separadas • Área de spa com sauna seca na cave • Separada vestiários com armários embutidos • Pavimento em tábua corrida/azulejos de pedra natural/piso em carpete • Piso radiante no jardim de inverno, nas casas de banho, na zona de spa e no apartamento anexo • Lareira a lenha no 1º andar/2 salamandras na cozinha-sala no piso jardim e no sótão • Portas duplas de alta qualidade • Janelas de madeira com vidros isolantes, algumas do chão ao tecto • Estores eléctricos, toldos eléctricos • 5 terraços com orientação sudoeste • Alarme sistema com videovigilância/sensores de movimento infravermelhos • 3 lugares de garagem • 4 lugares de estacionamento exteriores
