Descrição
*Residência familiar exclusiva no Lago Starnberg com vistas únicas dos Alpes e do lago de todos os níveis* “Você tem que vivenciar esta casa, esta vista, esta qualidade de vida, palavras e imagens não são suficientes. Uma propriedade com uma qualidade de construção tão elevada e variedade de características raramente está à venda. Uma propriedade exclusiva - atemporalmente mediterrânica construída numa colina com uma vista ilimitada do Lago Starnberg e da cadeia alpina - não só os visionários encontrarão uma casa aqui. Você está procurando privacidade absoluta e ainda muito espaço com uma vista clara e ilimitada - o renomado arquiteto de Munique Boodewar alcançou o máximo aqui. “A compreensão básica da construção, a atenção aos detalhes e a sustentabilidade estão ancoradas em casas que superam o espírito da época em termos de design e materiais. “Reunir ambos os requisitos sob o mesmo teto, com a melhor e mais suave integração possível na natureza e na área circundante”, é o seu objetivo declarado. A moradia está perfeitamente inserida na propriedade e, graças à sua localização numa encosta, oferece uma sensação de amplitude em 3 níveis. Muita luz natural inunda as áreas de estar e a vista de todos os quartos é única. Todo o rés-do-chão com mais de 160 m2 no seu interior é uma zona de estar muito harmoniosa desde a entrada, passando pelo hall de recepção, até à espaçosa zona de estar e jantar com uns bons 100 m2. O terraço exterior adjacente e o pátio interior de estilo mediterrâneo também oferecem uma experiência de vida única. As grandes janelas do chão ao teto em todos os níveis convidam não só a deixar o olhar passear pela paisagem, mas também a sair para os terraços ensolarados. Liberdade visível e tangível ilimitada! Uma obra-prima absoluta, nenhum detalhe foi deixado ao acaso durante a construção. Do antigo tijolo do muro do pátio mediterrâneo ao desenho do jardim - perfeição com história! Os fatos mais importantes em resumo: + 2.204 m² de propriedade com vista para os Alpes, o Lago Starnberg e o histórico Parque Lenné + amplo salão de recepção com vestiário + a escadaria da galeria aberta leva às suítes de dormir com banheiro privativo + 9 quartos e 4 casas de banho em mais de 590 m2 de área habitacional + Janelas do chão ao tecto em toda a casa (com vidro anti-roubo) + portas extra grandes, em lacado piano branco + sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta estão harmoniosamente alinhadas e oferecem uma sensação única de espaço com um pé-direito de 2,75m (também no piso superior) + lareira aberta em pedra natural + cumeeira Entretenimento de classe, home cinema e sistema de música multi-room com todos os requintes técnicos e dispositivos topo de gama garantem o som perfeito por dentro e por fora + tetos acústicos e portas com isolamento acústico na sala de estar e área de fitness (é permitido subir) + todos os pisos, escadas, peitoris de janela em toda a área de estar em Pedra de Jerusalém + cozinha de carpinteiro de alta qualidade com natural bancada em pedra, tecnicamente bem equipada + pátio mediterrâneo e terraços ensolarados com vista para os Alpes e lago + adega abobadada interna + área de fitness e bem-estar de 70m2, sauna / sanarium e sala de relaxamento com terraço ajardinado + o destaque, piscina exterior com 14mx 4,5m e 1,55m de profundidade (tecnologia de piscina e cobertura cega renovada em 2024) + apartamento de hóspedes separado com casa de banho no anexo (entrada própria pelo exterior) + piso radiante em todas as áreas de estar + sistema de alarme com ligação para detector de fumo e ligação ao serviço de segurança + sistema de aspiração central, sistema de queda de roupa + tabela energética A+, construída em 2005 com os padrões atuais + garagem dupla de grandes dimensões - também para carros elétricos (disponível alta tensão) + sistema de portão forjado à mão e cerca externa + jardim paisagístico profissional com árvores solitárias, linhas de visão e objetos leves Devido ao desenho escalonado da propriedade e também dos edifícios vizinhos, você pode desfrutar de privacidade absoluta no jardim e enquanto nada na piscina. A lista de detalhes é interminável, esta casa é imperdível. Localização A comunidade de Feldafing "Perle am See" está localizada na margem oeste do Lago Starnberg. Ao norte faz fronteira com Pöcking, ao sul com Tutzing e a oeste com o distrito de Tutzing de Traubing. O lago forma a fronteira natural a leste. A propriedade está localizada em uma colina na bela Feldafing, no Lago Starnberg. Uma localização privilegiada com vizinhos ao nível dos olhos. Você não apenas contempla o lago e a cadeia alpina, mas também o Lenné Park, um grande parque paisagístico único e de estilo inglês às margens do lago, onde você pode relaxar ou nadar no belo Lago Starnberg no verão. . Um destaque para os golfistas - um dos mais belos campos de golfe com 18 buracos, está situado directamente na margem do lago no Parque Lenné e fica a poucos passos. Você pode morar aqui, com o lago à sua porta, às portas da capital paulista e a poucos passos das montanhas. Você pode encontrar quase tudo que precisa para suas necessidades diárias a uma curta distância. Bem comunicado em termos de transportes - 30 minutos de carro ou de S-Bahn S6 para Munique. Em Tutzing você pode pegar a Werdenfelsbahn. Vai de Munique a Garmisch e depois a Innsbruck e oferece aos seus passageiros uma vista única. Seus filhos também são bem cuidados - a gripe infantil, o jardim de infância e todas as escolas importantes estão a uma curta distância. A Escola Internacional de Munique é uma escola internacional localizada no Castelo Buchhof, em Starnberg. A parada de ônibus escolar/ônibus fica a apenas 150 m da casa. Importante: O imóvel ainda se encontra habitado, mas estará disponível logo após a compra. Os atuais moradores também querem ter a privacidade que desejam para o seu futuro. Uma consulta de curto prazo para ver a casa é sempre possível. Em nome dos proprietários, convido-vos cordialmente para uma visita.
