Descrição
Descubra este apartamento de recepção composto por 7 quartos, localizado numa rua TRANQUILA do bairro Porte Dauphine e num edifício HAUSSMANNIEN bem conservado. Irá apreciar os belos volumes dos quartos (tectos de 3,20 m de altura), o encanto do apartamento (piso em parquet húngaro, molduras, inúmeras LAREIRAS) e a sua BRILIDADE graças às suas grandes aberturas. O apartamento é composto da seguinte forma: - Hall de entrada - Sala de recepção Triple CROSSING de 78 m², com vista para a rua (janelas francesas com varandas) e para o jardim; - Uma cozinha independente, MONTADA e EQUIPADA e completada com despensa; - 4 quartos amplos (de 13 m² a 22 m²); - Uma casa de banho com WC e uma cabina de duche; - Um WC social; - Muito espaço de armazenamento. Possibilidade de criar um 5º quarto e uma 3ª casa de banho. Uma ADEGA na cave completa a propriedade. Exercício de PROFISSÃO LIBERAL autorizado pelo regulamento de copropriedade Setor escolar / universitário: Belles Feuilles / Janson de Sailly Transporte nas proximidades: Metro 2, RER C, Eléctrico 3b, Autocarro Superfície CARREZ: 205,05 m², Superfície TOTAL: 209, 30 m². Imóvel em regime de copropriedade, 23 lotes em copropriedade incluindo 12 lotes para uso residencial. Nenhum procedimento em andamento. DPE: E (consumo final de energia 250 kwh/m²/ano) GEE: E (53 KG CO2/m²/ano) Aquecimento: colectivo, gás. Água quente: individual, elétrica. Imposto predial: 4.341 euros Encargos trimestrais: 2.137 € (elevador, aquecimento, água fria, manutenção de áreas comuns, etc.) Preço de venda incluindo taxas: 2.080.000 € Valor das taxas a pagar pelo comprador: 61.000 € incluindo impostos, ou seja, 3. 01 % do preço líquido de venda Preço líquido de venda: 2.019.000€ Informamos que de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro, será solicitado um comprovativo de identidade antes de cada visita. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: georisks.gouv.fr. Na GreenPartners plantamos 2 árvores por m2 Carrez (dentro do limite de 200 árvores por arquivo), este anúncio permite-nos plantar 200 árvores e trabalhar para salvar os oceanos graças às nossas parcerias com Reforest'action e Surfrider. Para mais informações, encontre todos os nossos compromissos com o planeta em nosso site. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de C BECKER PAJOT, agente imobiliário independente (sem fundos de participação), agente comercial da SAS GreenPartners titular da carteira profissional nº CPI 000 318 emitida pela CCI de Paris Ile de France, registada. com o RSAC de Paris sob o número 2022AC00944. Estado de riscos e poluição: concluído (2024-03-27)
