Descrição
CHÂTEAU EXCEPCIONAL: Castelo dos séculos XV, XVII e XIX, 16 QUARTOS COM JARDIM E PISCINA - INTERIOR DE ALTO LUXO Oferecendo um ambiente suntuoso a poucos passos de Saumur, descubra este magnífico castelo de 16 quartos com uma superfície de 580 m², idealmente localizado no Vale do Loire. Situada numa vegetação luxuriante, esta propriedade excepcional beneficia de uma exposição norte-sul ideal. É composto por uma ampla sala, nove amplos quartos, bem como uma cozinha independente, totalmente mobilada e equipada. Você também encontrará seis banheiros, duas salas de banho e oito toaletes. Para seu conforto, foi instalado um sistema de aquecimento geotérmico. O destaque desta residência é sem dúvida a sua capela e o seu fosso que rodeia a propriedade, bem como a sua piscina, que oferece um oásis de relaxamento e refresco. Um sumptuoso jardim de 30.000 m² que se estende por um total de 70.000 m² de terreno arborizado completa este cenário excepcional. Dependências totalizando 350 m² permitem montar uma casa rural ou realizar eventos como casamentos. Este castelo de alto padrão beneficia de um interior em excelente estado de conservação, combinando harmoniosamente o charme histórico e a elegância contemporânea. Você terá 12 vagas de estacionamento externas e também uma vaga interna para acomodar seus veículos com total tranquilidade. As escolas primárias privadas Sacré-Coeur e públicas La Vétusienne estão localizadas na cidade, oferecendo um ambiente educacional de qualidade. Para as suas viagens, a estação ferroviária de Saumur pode ser alcançada em menos de 10 minutos de carro, enquanto a autoestrada A85 fica a apenas 1 km de distância. As lojas também estão nas imediações. Não perca a oportunidade de descobrir todas as originalidades e requinte deste excepcional castelo. Marque já uma consulta para uma visita privada. Taxas incluídas de 5,82% incluindo impostos a pagar pelo comprador. Preço sem taxas 1.701.000€. Classe energética F, classe climática F Habitação com consumo excessivo de energia. A lei exige que o nível de desempenho energético (DPE) do imóvel, atualmente classe F, esteja entre a classe A e a classe E a partir de 1º de janeiro de 2028. Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão, estabelecido com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 12.640,00€ e 17.210,00€. Este imóvel é-lhe oferecido por um agente comercial. Nossos honorários: Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisks: georisks.gouv.fr Seu consultor LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK - Tel. 0604412140 Agente comercial (Negócio individual) RSAC 911 865 699 Angers
