Descrição
Deixe-se seduzir por este magnífico castelo com mais de 600m² de área habitacional perto de Poitiers. Muitas possibilidades de atividades (quartos de hóspedes, eventos, seminários, centro equestre, quinta educativa, etc.) e grande potencial de desenvolvimento adicional, nomeadamente no segundo andar e nos anexos. O grande salão central de recepção abre-se para o pátio principal ao norte e para o parque ao sul. No prolongamento, separado por um conjunto de arcos, a ampla sala é decorada com uma majestosa lareira e um tecto com grandes caixotões pintados, alguns dos quais ostentam o brasão da família. A ampla sala de jantar contígua ao salão de recepção beneficia ainda de dupla exposição, talha e tecto com pequenos caixotões pintados. Uma porta dá acesso ao corredor de serviço da ala poente que serve a antiga cozinha com portinhola convertida em oficina, uma lavandaria, a entrada de serviço e uma ampla cozinha. De cada lado da lareira, a ampla sala de estar abre-se para uma sumptuosa pequena sala de música e para o corredor da ala nascente que dá acesso a uma biblioteca de escritório, a um majestoso hall de entrada principal com tectos pintados, a um vestiário de hóspedes e a uma capela com vitrais janelas de vidro e abóbada nervurada. O primeiro andar, acessível pela entrada de serviço e pela entrada principal, inclui 8 quartos com casas de banho ou casas de banho e WC. O segundo andar, acessível pela escada de serviço, dispõe de 5 divisões não utilizadas, anteriormente quartos de serviço e 2 sótãos. As inúmeras lareiras são todas funcionais. 3 grandes caves completam este edifício principal. Uma piscina aquecida está localizada abaixo, fora da vista. No pátio principal encontra-se um segundo edifício com casa de caseiro com 3 quartos, cavalariças e celeiro fechado. Outro conjunto de celeiros abertos com um antigo laranjal será explorado. A casa do jardineiro está rodeada por pomar, horta, galinheiro e campos. O parque atrás do castelo e o bosque delimitado por um rio atravessado por uma ponte de acesso a pé à aldeia oferecem mais de 9 hectares de natureza exuberante e cuidada. Uma visita cheia de charme espera por você. Entre em contato com Lloyd & Davis - Karine LEGLAYE 06 64 44 52 37 karine.leglaye@lloyd-davis.com Taxas a pagar pelo vendedor. Classe energética F, Classe climática F Habitação com consumo excessivo de energia. A lei exige que o nível de desempenho energético (DPE) do imóvel, atualmente classe F, esteja entre a classe A e a classe E a partir de 1º de janeiro de 2028. Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão, estabelecido com base nos preços da energia para o ano de 2023: entre 13.560,00€ e 18.400,00€. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: georisks.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Karine LEGLAYE Agente comercial (empresa individual) RSAC 438 080 798 Nanterre
