Descrição
Num luxuoso edifício de cantaria haussmanniana, este excepcional apartamento de 339m², localizado num andar alto, é perfeitamente adequado para acomodar uma família ou servir como escritórios de prestígio. A sua proximidade imediata com o Parc Monceau e a sua posição privilegiada a poucos passos dos Champs-Élysées tornam-no numa propriedade rara e excepcional no mercado parisiense. Os volumes são generosos com pé-direito de 3,50m. Pisos de parquet da época húngara, molduras e belas lareiras de mármore adornam cada espaço. Actualmente convertido em escritórios, o apartamento oferece diversas divisões modulares que poderão facilmente ser combinadas num open space. A possibilidade de criar uma sala superior a 12 metros lineares confere a este imóvel um potencial único. No rés-do-chão, um anexo de 26 m² abre-se para um pátio interior e na cave encontra-se uma sala de arquivo de 20 m². Uma espaçosa adega e um lugar de estacionamento seguro completam este conjunto excepcional. Este imóvel oferece uma versatilidade rara, ideal tanto para profissões liberais que desejam aliar o espaço de trabalho à elegância parisiense, como para quem pretende criar um apartamento de recepção que corresponda às suas expectativas. Um plano de arquiteto está disponível mediante solicitação para ajudá-lo a considerar as múltiplas possibilidades de desenvolvimento deste local. Não perca esta oportunidade única de investir num imóvel excepcional no coração de um dos bairros mais populares da capital. Preço de venda: 7.900.000€ Taxas de compra: 5% incluindo impostos. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Agente comercial imobiliário - EI - RSAC N°840115109
