Descrição
Descubra o potencial de investimento e valorização deste imóvel localizado na freguesia de Santo António, em Lisboa. Estrategicamente situado a poucos passos da icónica Avenida da Liberdade, este prédio de esquina, com projeto de arquitetura aprovado, apresenta-se como uma oportunidade única de investimento.
O projeto de arquitetura aprovado, datado de fevereiro de 2024, inclui planos para ampliação e reabilitação. Este edifício pode ser adquirido vazio ou com a operação atual nos pisos residenciais, proporcionando flexibilidade ao investidor.
Com uma área bruta de construção de 914 m2 distribuídos por 4 pisos, o prédio conta com 7 apartamentos (3 T2, 2 T1, 2 T0) e 2 espaços comerciais, além de elevador e vistas desafogadas.
Destaques do Projeto Aprovado:
Rés-do-chão: 2 lojas.
1º piso: 1 T0, 1 T1 e 1 T2.
2º piso: 1 T0, 1 T1 e 1 T2.
3º piso: 1 T2.
Para além da possibilidade de avançar com o projeto aprovado, existe a oportunidade de manter o rendimento imediato através do arrendamento atual dos apartamentos e lojas. Com três apartamentos no 1º piso - um T6 e dois T4 - e três lojas no rés-do-chão, o rendimento anual previsto é de aproximadamente 146.000€.
Localização e Potencial:
Situado numa rua tranquila nas imediações da Avenida da Liberdade, este prédio oferece visibilidade e acessibilidade incomparáveis. A proximidade a uma variedade de empresas nacionais e internacionais, restaurantes, lojas, hospital e universidade, bem como a estação de metro próxima, torna-o uma escolha estratégica para investidores.
Não perca esta oportunidade única de investimento num ativo dinâmico e versátil no coração de Lisboa. Entre em contacto para saber mais sobre como aproveitar ao máximo o potencial deste imóvel.
A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.
Categoria Energética: Isento
