Descrição
Este apartamento premium está localizado no 14º andar do EDEN, um dos edifícios residenciais mais altos com fachada verde da Europa. A arquitetura transparente com vegetação vertical e as janelas panorâmicas do chão ao teto oferecem uma vida arejada e vistas espetaculares do horizonte e do sul de Frankfurt. O elevador leva você ao 14º andar. Você entra no apartamento através de uma entrada moderna e aberta. A impressionante sala de estar com vista sobre Frankfurt e a cozinha de design aberto com ilha de cozinha, em materiais elegantes e escuros, apresentam-se com muita luz e vidro. Uma grande porta de correr dá acesso à varanda com balaustrada de vidro envolvente e uma vista magnífica sobre Frankfurt e o horizonte! O quarto principal com casa de banho privativa e mais três quartos/salas de estudo, cada um com acesso à varanda, oferecem o espaço mais moderno. Um total de duas casas de banho modernas são atribuídas aos três quartos. Um dos quartos possui closet. O lobby convidativo e representativo e a academia de ginástica interna estão localizados no térreo do edifício. O serviço de concierge 24 horas é outro destaque deste elegante apartamento. Dois lugares de estacionamento subterrâneo incluídos completam esta oferta excepcional. O apartamento é ideal para casais e também para famílias com dois a três filhos que apreciam a vida urbana no EDEN como um oásis verde combinado com o mais alto nível de conforto no meio da cidade, perto do centro e. diretamente ao sul da feira, fica o bairro mais jovem e moderno de Frankfurt, construído no antigo pátio ferroviário abandonado da estação de carga. Projetado principalmente como uma área residencial, oferece espaço urbano para uma ampla gama de necessidades. Os trabalhadores, em particular, encontrarão aqui elevados padrões de vida a nível internacional: com serviços de concierge ou de tarifa fixa, cuidados infantis, piscinas, spa, estúdios de fitness, bibliotecas, bem como lojas e restaurantes na cave da área residencial recém-construída. torres, que também oferecem uma vista espetacular do horizonte de Frankfurt ou da área circundante. A avenida homônima, a espaçosa Europaallee, vai do shopping “Skyline Plaza”, no leste, até o Rebstockpark, no oeste, e possui extensas áreas de estacionamento. Do Europagarten há uma ligação verde contínua através do Gleisfeldpark com as suas instalações de fitness e parques infantis. De lá, continue pelo Zeppelin Park e pelo New Rebstock Park, que foi co-projetado pelo famoso arquiteto Peter Eisenman, até a piscina de aventura. As ligações de transportes da área são actualmente bem servidas por S-Bahn e eléctricos, e são apenas cinco minutos até à auto-estrada. Dentro de alguns anos, será concluída uma nova linha de metrô, a U5, que levará do Europaviertel diretamente à principal estação ferroviária. As linhas S-Bahn S3 a S6 atravessam o leste da Europaviertel com as estações ferroviárias adjacentes Galluswarte e Messe. A parte oriental do Europaviertel também pode ser alcançada através da linha de metrô U4 (estação Festhalle/Messe). As linhas de bonde 16 e 17 também param aqui. Um pouco mais ao sul, as linhas de bonde 11 e 21 passam pela estação Güterplatz. A linha Museumsufer circula com o ônibus 46 da principal estação ferroviária até o novo terminal Dubliner Straße, no leste da Europaviertel. Você também pode chegar às paradas Güterplatz e Den Haager Straße - Janelas do chão ao teto - Piso de carvalho - Cozinha personalizada com ilha de cozinha e eletrodomésticos Miele/Gaggenau - Banheiro privativo de alta qualidade - Mais dois banheiros modernos - Verde. fachada - Vista do horizonte - Estúdio de fitness no piso térreo - Portaria 24 horas - lobby de alta qualidade - vaga de estacionamento subterrânea incluída Um certificado de exigência energética está disponível. Isso é válido até 7 de janeiro de 2034. A necessidade final de energia é de 79,00 kwh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o aquecimento urbano. O ano de construção do imóvel de acordo com o certificado energético é 2023. A classe de eficiência energética é C. BRANQUEAMENTO DE DINHEIRO: Como empresa de corretagem imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada a cumprir a Seção 2 Parágrafo 1 No. 11 Parágrafos 1 e 2 da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG) para estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual no momento do estabelecimento de uma relação comercial, ou assim que houver um interesse sério na execução do contrato de compra de imóvel. Para este efeito, de acordo com a Secção 11, Parágrafo 4 do GwG, necessitamos de registar os dados relevantes no seu bilhete de identidade (se agir como pessoa singular) - por exemplo, através de uma cópia. Para pessoa jurídica, necessitamos de cópia do extrato do registro comercial, que indique o beneficiário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve guardar as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a Seção 11 (6) do GwG. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações do imóvel, documentos, plantas, etc. que repassamos provêm do vendedor ou locador. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, é responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidas. Todas as ofertas imobiliárias estão sujeitas a alterações e estão sujeitas a erros, venda e aluguer prévios ou outro uso provisório. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante que você conheça seu valor de mercado. Faça com que o valor atual do seu imóvel seja avaliado profissionalmente por um dos nossos especialistas imobiliários, gratuitamente e sem compromisso. A nossa rede nacional e internacional permite-nos aproximar da melhor forma possível vendedores ou proprietários e interessados. Necessidade energética final: 79,00 kWh/(m²·a)
