Descrição
Magnífica propriedade de charme localizada num cenário idílico, oferecendo um verdadeiro refúgio de paz. Inclui um amplo parque arborizado, piscina 10X5, sala técnica, duche solar, possibilidade de desfrutar mais graças a bomba de calor. Ao entrar na casa será recebido por um espaçoso salão de entrada que dá acesso a uma cozinha independente totalmente equipada. A ampla sala é perfeita para receber os seus convidados e desfrutar de momentos de convívio em família. Se quiser relaxar com um bom livro, uma sala de leitura também está à sua disposição. A propriedade dispõe de quatro quartos, uma casa de banho com duche e WC, bem como uma cabina de duche e WC adicionais, garantindo o máximo conforto a todos os membros da família. Além disso, é fornecido um camarim para facilitar o armazenamento de seus pertences. Elementos adicionais: - Vidros duplos - Persianas solares 2024 - Isolamento de sótão convertível - Isolamento de paredes - Sistema de segurança 2024 - Telhado recente - Anexo forrado e isolado - Parque fechado e prado Esta encantadora propriedade é uma verdadeira pérola rara, oferecendo uma mistura harmoniosa entre o moderno conforto e caráter autêntico. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel excepcional. quase 11 hectares totalmente vedados, incluindo cerca de 6 hectares de prado e 5 hectares de bosque, maioritariamente composto por carvalhos e castanheiros, um lago sempre cheio de água, alimentado por uma nascente. Contacte-me agora para marcar uma visita e descobrir todo o potencial desta propriedade única. DPE: Classe (C) ?GEE (C): -Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão estabelecido a partir dos preços da energia para o ano 20 22: entre ?2300 e 3200 euros. Preço incluindo impostos 518.000 euros incluindo 3,60% de taxas a pagar pelo comprador, ou 500.000 euros sem taxas. Para visitá-lo e apoiá-lo no seu projeto, entre em contato com Laurence PARADE, pelo telefone 0643928074 ou pelo email l.parade@proprietes-privees.com De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, o Você será solicitado a apresentar prova de identidade. O presente anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Laurence PARADE na qualidade de agente comercial registado na RSAC Perigueux 851733782 com SAS PROPRIETES PRIVES, com capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartão Profissional Transações de edifícios e negócios (T) e Gestão de propriedades (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitido pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela MMA Empresa apólice número 120.137.405 (taxas de 3,60% incluindo impostos a cargo do comprador.) Laurence PARADE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: perigueux 851733782 -.
