Descrição
Setor Nação-Alexandre Dumas, tranquilo e escondido, no térreo de uma residência estilo Haussmann, magnífico LOFT de 74,80m² (lei Carrez 53,88m²) projeto 03/2024. Ao nível do rés-do-chão: - Um bonito espaço de 37,60m² (Carrez) composto por sala/sala com cozinha mobilada e equipada com ilha aberta para a área habitacional (equipamentos de cozinha: placa, exaustor, micro-ondas, forno, frigorífico, máquina de lavar louça e ilha) - Uma sala técnica de 0,58m² (carrez) permitindo armazenamento de vassouras, aspirador e reservas) - Uma casa de banho de 6,41m² (carrez) com cabine de duche, lavatório duplo e sanita suspensa. Piso +1 - Um mezanino de 21,81m² (quadrado 9,29m²) servindo: *à direita uma área de quarto (H 1,80m), *à esquerda um mezanino (H 1,65m) que pode ser convertido em escritório, biblioteca , quarto infantil ou espaço de casulo. Piso -1 Quarto de 7,45m² convertido em camarim duplo com espelho, acessível a partir da sala através de uma abertura que dá acesso a uma escada. O +: - Projeto 03/2024, - Belos volumes 74,80m², - Cozinha equipada com ilha nova, - Banheiro novo, - Edifício Haussmanniano, - Muito sossego nos fundos da residência Vídeo e informações adicionais mediante solicitação. Imóveis sujeitos ao regime de copropriedade: Número de lotes principais: Encargos de copropriedade: 1.220€/ano Energia - Estimativa de baixo valor de despesas anuais para uso padrão 710€/ano Energia - Estimativa de elevado valor de despesas anuais para uso padrão 990€ / ano Energia - Ano de referência para preços de energia 2021 Energia - Consumo final 4790 kWhEF/m².ano A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr COUP DE HEART ASSURED! Estado de riscos e poluição: concluído (2024-03-27)
