Descrição
Apenas 18 minutos a pé da linha costeira, esta propriedade com cerca de 248 hectares desdobra-se em uma paisagem deslumbrante num vasto terreno que é um verdadeiro tesouro de oportunidades. Com metade da área situada em zona protegida da Orla Marítima, proporciona um santuário para a fauna e flora locais, enquanto a outra metade aguarda uma visão e um toque de desenvolvimento, aberto a todas as possibilidades de investimento turístico.
De acordo com o Pedido de Informação emitido pela Câmara Municipal de Sines, são permitidos empreendimentos turísticos isolados na zona do Parque Natural, com as seguintes condições:
a) São admitidas as seguintes tipologias de turismo: habitação, espaço rural, agroturismo, casas de campo e hotéis rurais, desde que cumpram os requisitos para obtenção do reconhecimento como empreendimentos de turismo da natureza, e os parâmetros especificados nos pontos c) e d);
b) Os tipos de turismo de habitação e de espaço rural, incluindo agroturismo e casas de campo, devem ter no mínimo 6 unidades de alojamento;
c) Na subcategoria Proteção Parcial II, conforme identificado na Planta de Ordenamento V, são permitidas reconstruções, alterações e ampliações das construções existentes, seguindo estes parâmetros urbanísticos:
- Número de pisos: 1;
- Altura máxima: não superior à existente ou 3 metros;
- Ampliações até 50% da área de construção existente, com um máximo de 150 metros quadrados;
- Índice de impermeabilização do solo: 0,6% da área total do terreno.
d) Nas subcategorias Proteção Complementar I e Proteção Complementar II, identificadas na Planta de Ordenamento V, aplicam-se os seguintes parâmetros:
- Número de pisos: 1;
- Altura máxima: não superior à existente ou 3,5 metros;
- Ampliações até 50% da área de construção existente, com um máximo de 500 metros quadrados;
- Índice de impermeabilização do solo: 0,6% da área total do terreno.
Esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para investidores visionários ou para aqueles que sonham em estabelecer raízes num local de beleza incomparável, unindo o respeito pela natureza com o desenvolvimento sustentável. Seja para explorar a agricultura, pecuária, pesca, para criar um refúgio residencial privado ou um empreendimento turístico sustentável, este terreno promete ser o cenário onde os sonhos se encontram com a realidade, tudo isso a um passo das águas cristalinas e das praias de areia dourada de Portugal.
Categoria Energética: Isento
