Descrição
Este exclusivo condomínio térreo em Münster, no cobiçado bairro de St. Mauritz/Südmühle, oferece uma casa moderna e confortável em uma área residencial tranquila. Com uma generosa área útil de aproximadamente 90,49 m² e um total de 3 quartos, este apartamento é ideal para uma pequena família ou um casal que procura um espaço elegante. Ao entrar no apartamento, você é recebido por um corredor convidativo de onde você pode acessar todos os quartos. A espaçosa sala de estar é o coração do apartamento e oferece espaço suficiente para noites aconchegantes com seus entes queridos. As grandes janelas proporcionam uma luminosidade agradável e uma bela vista sobre a zona envolvente. Destaque especial para o terraço, que oferece uma área exterior idílica, ideal para relaxar ao ar livre ou criar um pequeno jardim. O piso vinílico das salas é fácil de limpar e resistente, os azulejos cinza dos banheiros oferecem um design moderno e atemporal e o piso radiante garante um calor aconchegante em todos os quartos. O mobiliário de alta qualidade do apartamento e a construção energeticamente eficiente garantem um padrão de vida moderno e confortável. O elevador de passageiros existente torna o edifício livre de barreiras, o que é particularmente vantajoso para pessoas com mobilidade limitada. O estacionamento subterrâneo oferece vagas suficientes para os moradores e as vagas para bicicletas garantem uma boa infraestrutura para os ciclistas. Contacte-nos para mais informações ou marque uma visita para ver por si mesmo as vantagens deste encantador condomínio. Geograficamente, o distrito de Südmühle faz fronteira com os distritos de Handorf e Coerde e, ao norte, com Münster Mauritz. O bairro tem conexão direta com os serviços de trem e ônibus da cidade de Münster e oferece um ambiente tranquilo e relaxante. O centro da cidade de Münster pode ser alcançado em 10 minutos através da B481. Como uma cidade universitária com a renomada Universidade Westphalian Wilhelms, Münster atrai muitos estudantes nacionais e estrangeiros. A cidade também é conhecida por ser favorável ao ciclismo e possui uma extensa rede de ciclovias. Münster está bem posicionada economicamente e abriga empresas de diversos setores, incluindo serviços, comércio e instituições de pesquisa. Além disso, há uma variedade de opções de lazer de todos os tipos e Münster também tem tudo a oferecer em termos gastronômicos, desde a gastronomia moderna até a culinária de Münsterland. O próprio bairro Südmühle impressiona pela sua localização atraente na parte norte da cidade e oferece uma mistura bem-sucedida de estilo histórico, oásis verdes e vida urbana moderna. Lojas, escolas primárias, jardins de infância e escolas secundárias estão nas imediações do distrito de Handorf. Um lugar ideal para fugir da agitação da cidade é a vizinha Floresta Boniburg. No geral, o bairro oferece um ambiente tranquilo sem ter que renunciar completamente às vantagens de uma grande cidade. Trecho da presente descrição do edifício do desenvolvedor: Janelas/portas e escadas: - Vidros de isolamento triplo de alta qualidade - Elevada resistência à chuva torrencial -. Reforços metálicos de acordo com os requisitos estáticos - Tampas: em antracite - Estores eléctricos em perfis plásticos deslizantes, cor: cinzento - Sistema de portas frontais em alumínio, cor antracite - Portas interiores em madeira com acabamento liso branco Revestimentos de paredes e pavimentos - betonilha flutuante de cimento com isolamento acústico de impacto - Todos os tectos e pavimentos em filigrana são rebocados e pintados de branco. - Ladrilhos cinza são colocados nos banheiros e corredores. - Pavimento vinílico nas salas Tecnologia de aquecimento: - Sistema de aquecimento como bomba de calor a ar - Piso radiante com controlo individual da divisão - Tubulações de água fria e quente em cobre - Tubulações de água quente isoladas de acordo com o cálculo da necessidade de calor Lugares de estacionamento/instalações exteriores - Parque de estacionamento subterrâneo com 6 lugares de estacionamento, ou seja, 1 lugar de estacionamento por unidade habitacional - 55 lugares de estacionamento colectivos para bicicletas, dos quais 43 em parque subterrâneo e 12 exteriores. - Área externa com aproximadamente 248,88m² de espaço aberto LAVAGEM DE DINHEIRO: Como empresa de corretagem imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada de acordo com a Seção 2, Parágrafo 1, No. 14 e a Seção 11, Parágrafos 1 e 2 da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG). ) revelar a identidade da pessoa no momento do estabelecimento de relação comercial para determinação e verificação do parceiro contratual, ou assim que exista interesse sério na execução do contrato de compra e venda de imóvel. Para este efeito, de acordo com a Secção 11, Parágrafo 4 do GwG, necessitamos de registar os dados relevantes no seu bilhete de identidade (se agir como pessoa singular) - por exemplo, através de uma cópia. Para pessoa jurídica, necessitamos de cópia do extrato do registro comercial, que indique o beneficiário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve guardar as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a Seção 11 (6) do GwG. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações do imóvel, documentos, plantas, etc. que repassamos provêm do vendedor ou locador. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, é responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidas. 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