Descrição
Esta idílica quinta num local isolado com muitos terrenos oferece a possibilidade de viver com cavalos e animais e aluguer adicional de espaço habitacional ou apartamentos de férias em estilo sofisticado. A quinta predominantemente renovada e renovada situa-se no exterior, mas também tem um plano de desenvolvimento próprio para planear eventuais ampliações ou unidades construtivas. A bela propriedade está muito bem conservada e, além do haras, oferece todos os anos eventos como seminários, festas familiares e casamentos na capela. Os espaçosos espaços abertos do pátio interno (Vierkanthof) e o terraço dos hóspedes também são frequentemente utilizados para eventos. Um grande picadeiro, uma sala de exercícios e aproximadamente 4,5 hectares de área de pasto diretamente na fazenda permitem uma ampla gama de opções de design. Aqui estão os destaques: - cerca de 1.650 m² de área habitável e útil - cerca de 4,8 hectares de propriedade e área de pasto - localização isolada - principalmente renovada e renovada em 2014 - 2016 - fontes de energia: elétrica, madeira e óleo - tipos de aquecimento : piso radiante, ar/água -/Bomba de calor, forno, lareira, aquecimento central - Casa principal privada com área de hóspedes separada - Casa anexa com apartamento e área de hóspedes separada (apartamento da avó aprox. 76 m², apartamento de férias aprox. 30 m² ) - um total de 5 quartos com 12 camas de agricultor - Sala de quinta com cozinha para pequenos-almoços para hóspedes e pequena lareira - 6 casas de banho - salamandra - móveis embutidos - adega natural - mais 100 m² de potencial de expansão na estrutura da cobertura. da casa principal e sala de exercícios - 2 garagens - telheiro - lugares de estacionamento exteriores - capela consagrada - 9 boxes exteriores e um box interior - áreas de pasto vedadas - bebedouros anti-gelo - chuveiro de água quente para cavalos e solário - 2 estábulos abertos - aprox. 1.400 m² de sala de ginástica/celeiro/abrigos, sala de arreios, oficina - amplo picadeiro (25x45 m) com holofotes e drenagem - pátio totalmente pavimentado, exceto pastagens - nova estação de tratamento de esgoto com 3 câmaras - tanques de água de combate a incêndio -. Fonte de 70 m com coluna de água de 65 mO distrito de Osterspai (anteriormente também Osterspey) está localizado no distrito de Rhein-Lahn, na Renânia-Palatinado. Pertence à comunidade de Loreley e está localizada no Vale do Alto Médio Reno, Patrimônio Mundial da UNESCO. Demora cerca de 25 minutos de carro até Koblenz am Rhein e cerca de 50 minutos até Wiesbaden. A próxima cidade maior com ampla infraestrutura é Nastätten im Taunus e pode ser alcançada em cerca de 15 minutos. LAVAGEM DE DINHEIRO: Como empresa de corretagem imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH está sujeita à Seção 2, Parágrafo 1, No. 2º da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG) fica obrigada a estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual no momento do estabelecimento de relação comercial, ou assim que houver interesse sério na execução do contrato de compra e venda de imóvel. Para este efeito, de acordo com a Secção 11, Parágrafo 4 do GwG, necessitamos de registar os dados relevantes no seu bilhete de identidade (se agir como pessoa singular) - por exemplo, através de uma cópia. Para pessoa jurídica, necessitamos de cópia do extrato do registro comercial, que indique o beneficiário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve guardar as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a Seção 11 (6) do GwG. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações do imóvel, documentos, plantas, etc. que repassamos provêm do vendedor ou locador. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, é responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidas. Todas as ofertas imobiliárias estão sujeitas a alterações e estão sujeitas a erros, venda e aluguer prévios ou outro uso provisório. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante que você conheça seu valor de mercado. Faça com que o valor atual do seu imóvel seja avaliado profissionalmente por um dos nossos especialistas imobiliários, gratuitamente e sem compromisso. A nossa rede nacional e internacional permite-nos aproximar da melhor forma possível vendedores ou proprietários e interessados.
