Descrição
ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL ÁREA TOTAL CONFORME TÍTULO 1.038 HECTARES PREÇO / HECTARE 867,05 U$D PREÇO TOTAL 900.000 U$D PAÍS E REGIÃO PARAGUAI, REGIÃO OESTE OU CHACO DEPARTAMENTO DE PRESIDENTE HAYES BENJAMIN ACEVAL DISTRITO ZONA MOISES GALEANO DIREÇÃO ROTA TRANSCHACO (PY09), KM 150 LOCALIZAÇÃO DO PORTÃO DE ENTRADA ACESSO ASFALTO À ENTRADA O TRANSPORTE PÚBLICO PASSA EM FRENTE À PROPRIEDADE TELEFÔNICO ALCANCE DE TODAS AS EMPRESAS DE TELEFONIA CELULAR FONTES DE ÁGUA ÁGUA PLUVIAL ACUMULADA EM TAJAMARES ELETRICIDADE Possui energia elétrica monofásica instalada com 5 kva. TOPOGRAFIA LEVEMENTE ONDULADA ALTITUDES MÍNIMAS 85 E MÁXIMA 94 MASL TÍTULO DE DOCUMENTAÇÃO COM SUCESSÃO ADJUDICADA AOS HERDEIROS QUE TRANSFERIRÃO SEUS DIREITOS AO COMPRADOR CAPACIDADE DE CARGA ATUAL 300 UNIDADES ANIMAIS DE 450 KG. DA PISTA DE POUSO FOTOVOLTAICA NÃO POSSUI ZONAMENTO PARA GADO DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE INTRODUÇÃO: CERCADO POR CAMPOS DE GADO E UMA UNIDADE DE SAÚDE DA FAMÍLIA, ESTE CAMPO, LOCALIZADO NO QUILÔMETRO 152 DA ROTA TRANSCHACO, TEM UMA FRENTE DE 4,9 QUILÔMETROS SOBRE A REFERIDA ROTA, O QUE FACILITA MUITO O ACESSO A ELE. SEU TAMANHO, LOCALIZAÇÃO E PREÇO FAZEM DESTA UMA OFERTA MUITO INTERESSANTE PARA INVESTIR EM UM CAMPO QUE COM BOAS PASTAGENS PODERIA SER MUITO RENTÁVEL. SUA TOPOGRAFIA É QUASE PLANA, COM PEQUENOS MORROS QUASE IMPERCEPTIVOS, SEU SOLO É DO TIPO SOLONEZ, ARENOSO ARGILOSO, COM BOA FERTILIDADE DO SOLO. A PRECIPITAÇÃO NA ÁREA É MAIOR QUE 1.500 MM/ANO. A ALTITUDE MÉDIA DO CAMPO É DE 90 MASL COM MÁXIMO DE 95 E MÍNIMO DE 85. SUAS TERRAS SÃO ADEQUADAS PARA O CULTIVO DE PASTAGENS PARA FENAGEM DO TIPO PANGOLA. SEU LADO OESTE FAZ LIMITE COM A UNIDADE DE SAÚDE DA FAMÍLIA PAÍ PUKU, QUE É UM SANATÓRIO E LOCAL DE CONSULTA MÉDICA PÚBLICA. AO NORTE E LESTE É LIMITADO POR CAMPOS DE GADO E AO SUL É LIMITADO PELA RODOVIA PY 09. SEUS LIMITES SÃO CORRETAMENTE DELIMITADOS POR CERCAS DE 5 ARAME, COM POSTES A CADA 6 METROS E BALANÇO A CADA METRO. A INFRAESTRUTURA QUE POSSUI É MÍNIMA E NÃO AFETA O VALOR DO TERRENO. VENDEMOS LOCALIZAÇÃO, ÁREA, PROXIMIDADE, FERTILIDADE DO SOLO E MUITAS POSSIBILIDADES IMOBILIÁRIAS NESTE CAMPO QUE É COBERTO POR GRAMA DO TIPO PANGOLA E CRAVO, MAS COM MUITA INFESTAÇÃO DE ARBUSTOS LENHOSOS E ESPINHOSOS. DISTÂNCIAS PARA AS PRINCIPAIS CIDADES: ASSUNÇÃO 148 KM (PELA PONTE HERÓIS DEL CHACO) POZO COLORADO 118 KM CONCEPÇÃO 263 KM FORTIN GENERAL DIAZ 306 KM COLÔNIA FILADELFIA 309 KM COLÔNIA LOMA PLATA 295 KM. PEDRO JUAN CABALLERO (FRONTEIRA COM O BRASIL) 477 KM CIUDAD DEL ESTE 467 KM ATIVIDADE DA ÁREA O CAMPO ESTÁ LOCALIZADO EM UMA ÁREA PRINCIPALMENTE PECUÁRIA ATÉ AGORA. CONDIÇÕES DE COMERCIALIZAÇÃO: ESTE CAMPO É VENDIDO COM TUDO PREGADO E PLANTADO, À VISTA COM ENTRADA DE 300.000,00 USD E O SALDO É PAGO CONTRA ASSINATURA DE TRANSFERÊNCIA. IMPOSTOS SOBRE A PROPRIEDADE E RETENÇÃO DE IMPOSTO SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS TRANSFERENTES, ENQUANTO A ESCRITURA É DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR. O PAGAMENTO DEVE SER FEITO POR TRANSFERÊNCIA BANCÁRIA DIRETA PARA A CONTA DO VENDEDOR. POTENCIAL PRODUTIVO: ESTE CAMPO TEM INÚMERAS POSSIBILIDADES PARA PRODUÇÃO PECUÁRIA. COM UM INVESTIMENTO DE US$ 200.000, TODO O CAMPO PODERIA SER RADICALMENTE TRANSFORMADO. O POTENCIAL DE NEGÓCIOS NESTA ÁREA É ENORME. PARA MAIS DÚVIDAS OU PARA AGENDAR VISITAS, NÃO HESITE EM ENTRAR EM CONTATO CONOSCO. #FIELDFORSALE #BAJOCHACO #FIELDONROAD #PANGOLAR #OFERTA IMOBILIÁRIA #ANIMALCABIN #ESTANCIASTAFFTRAININGCENTER #TREINAMENTOAGRÍCOLA #TREINAMENTOAGRICULTURAL #MECÂNICAAGRICULTURAL