Descrição
Esta fantástica propriedade com uma villa existente está localizada numa localização privilegiada e tranquila em Salzburgo, no bairro de Aigen. Este bairro oferece uma combinação única de tranquilidade idílica e proximidade com a vibrante cidade de Salzburgo. A propriedade existente oferece uma excelente base para a sua casa de sonho. A moradia é composta por três pisos, que se dividem em cave (maioria com luz natural), rés-do-chão e 1º andar. Com muito amor você poderá trazer a villa de aproximadamente 360 m² "de volta à vida". Com uma área de lote de cerca de 2.229 m² e um índice de área útil (GFZ) de 0,4, existe uma possibilidade de construção de aprox. 890 m² de área bruta. Uma entrada espaçosa com armários feitos à medida leva-o à sala de estar/jantar de 100 m² com um jardim de inverno panorâmico em vidro, uma espaçosa cozinha com despensa, uma sala de jantar que dá acesso à sala de estar e tem uma acolhedora salamandra e uma biblioteca. O apartamento da vovó/funcionários completa a oferta neste nível. Uma escada curva leva ao andar superior com um quarto principal com closet e banheiro, além de outros quatro grandes quartos com banheiros anexos. Na cave encontra-se uma piscina interior, uma sauna, um banho turco, uma sala de fitness com acesso ao jardim, uma adega, uma sala em madeira maciça, a sala de serviços do edifício e diversas arrecadações. Resumo dos factos: - Dedicação de acordo com o plano de zoneamento: Área puramente residencial. - Bases de desenvolvimento: GRZ 0,25, GFZ 0,4 O certificado energético está em curso. Se você tiver alguma dúvida ou quiser agendar uma visita, entre em contato com o Sr. René Schwarzl pelo número de celular +43 676 753 55 30. Custos adicionais até 10% dependendo do preço de compra, do estabelecimento do contrato, da fixação do preço de compra no registo predial e da relação familiar. Todos os dados fornecidos foram coletados com cuidado. Os valores podem ser arredondados ou estimados. O cliente é responsável pela precisão e integridade. Não assumimos qualquer responsabilidade por erros em diversos sites/portais que possam resultar de transmissão inadequada de dados. Aproveite as comodidades da cidade e da natureza numa área residencial exclusiva rodeada de uma arquitetura atraente! O centro histórico de Salzburgo pode ser alcançado para compras, cultura e eventos em apenas dez minutos de carro, enquanto você encontrará as montanhas da cidade como uma área de lazer e relaxamento bem na sua porta. Outro destaque é o imponente Castelo de Aigen com sua bela avenida.
