Descrição
"MATRIMONIAL VILLA EM UMA RESERVA NATURAL" Esta villa extremamente imponente e espaçosa está localizada em um lugar único com vistas deslumbrantes sobre o vale do Caumerbeek, uma reserva natural verde e exuberante. Aqui você está no coração do Euregio, perto da Borgonha Maastricht e da histórica Aachen. A villa é um projeto dos "arquitetos Meijsen" de Haia e foi construída no ano de 1971. A villa está situada em um lote de construção dupla (números das casas 38 e 40) com uma área de 1976 m². O lote é ligeiramente inclinado para que a villa esteja localizada bem acima do nível da rua e, portanto, tenha uma vista panorâmica sobre a reserva natural do Caumerbeek. A villa está localizada na área residencial muito popular e sem carros "De Erk" na parte sul de Heerlen. Esta área residencial foi amplamente realizada nas décadas de sessenta e setenta e consiste em uma grande variedade de edifícios em lotes espaçosos com muito verde público. Instalações como escolas para educação primária e secundária estão a uma curta distância. O centro de Heerlen com todas as suas comodidades, como o belo teatro, a prefeitura reformada, o "Maankwartier" com estação ferroviária e o aconchegante Pancratiusplein com vários restaurantes e cafés estão a apenas 10 minutos de bicicleta. Classificação: Térreo: Através de uma entrada espaçosa, há estacionamento para vários carros no local. A entrada da villa está localizada na frente. Através de um vestíbulo com portas de correr, você chega ao impressionante hall de recepção. Embora este espaço seja interno, a luz do dia entra de várias direções. Este espaço exala grandeza: no piso de mármore de Carrara, o teto alto (335 cm) é equipado com belos ornamentos de estuque. Deste hall central, as várias áreas de estar são acessíveis. À esquerda do hall fica o salão. Este tem grandes janelas na parede frontal e lateral com belas vistas da reserva natural de Caumerbeek. O salão tem uma lareira com lareira e uma unidade de parede feita sob medida, ambas no mesmo estilo clássico. Este quarto está equipado com ar condicionado. Através de portas duplas, há acesso ao jardim com um terraço separado. No lado direito do corredor, você entra na sala de jantar através de portas de vidro deslizantes. Este quarto espaçoso tem três grandes janelas com vistas deslumbrantes sobre a reserva natural na frente da vila. O piso tem parquet de carvalho em forma de bloco. Há uma lareira antiga de mármore cinza. Teto com ornamentos de estuque. A cozinha está localizada na parte traseira e pode ser acessada pelo hall de recepção central ou diretamente da sala de jantar. Daqui, você tem uma vista do jardim traseiro. O layout da cozinha consiste em uma parede de armários com eletrodomésticos embutidos em um arranjo em forma de U, uma bancada de plástico com pia dupla de aço inoxidável e armários de cozinha superiores e inferiores. Este acessório é datado. A parede do armário separa a cozinha da sala de jardim adjacente. A remoção desses armários torna a fusão dos dois cômodos em uma cozinha espaçosa facilmente possível. A sala de jardim, que também é acessível pelo hall principal, tem duas portas com acesso ao jardim localizado no sudoeste. Há ladrilhos italianos assados à mão no chão. Ao lado da sala de jardim fica o escritório. Esta sala tem um piso de parquet de carvalho em padrão espinha de peixe. Esta sala também tem portas francesas para uma parte fechada do jardim. Há um pequeno terraço aqui com um lago cercado por uma cerca viva de teixo. O amplo portal da escada fornece luz natural para o hall central e dá acesso através de portas francesas ao jardim no lado da vila voltado para o sudeste. Adjacente ao hall, há outro vestiário e um banheiro. Todas as portas francesas para o jardim têm persianas de madeira do lado de fora. Todas as janelas, localizadas no sudeste e sudoeste, (térreo e segundo andar) são equipadas com persianas por meio de telas suspensas do lado de fora. Elas podem ser operadas de dentro. Quando fechadas, essas persianas desaparecem completamente na fachada. Anexo: Sala de serviço: conexão de eletrodomésticos, armários para armazenamento, segundo guarda-roupa, segundo banheiro separado (térreo), sauna espaçosa, chuveiro walk-in, pedilúvios, área externa fechada para resfriamento, claraboia no teto. Escada larga fixa dá acesso ao porão. Janela espaçosa com vista para o jardim e porta de acesso ao jardim. Jardim: O jardim ao redor oferece muita privacidade e tem amplo estacionamento em seu próprio terreno. Em vários lugares e níveis, vários terraços são realizados. Além disso, o jardim é decorado com iluminação e um lindo mastro de bandeira. O projeto original do jardim, incluindo o esquema de plantio do famoso arquiteto de jardins Mien Ruys, está disponível. Garagem: Garagem aquecida, espaço para 2 carros, acesso separado para bicicletas, pia com água quente e fria. Acesso ao quintal e à garagem. Porta dupla basculante operada eletricamente com controle remoto. Porão: O porão localizado sob todo o edifício principal é acessível através do corredor no anexo. Existem 2 grandes salas multiuso, uma das quais é equipada com luz natural. A sala central dá acesso através de portas com fechadura a 4 salas separadas que podem ser organizadas como despensa, biblioteca e sala de hobby. Duas dessas salas têm acesso à luz do dia. Todo o porão tem piso de cerâmica. Na área técnica separada, que também tem luz do dia, há um local para o sistema de aquecimento HR e caldeira de bomba de calor recentemente instalada. A água quente em toda a casa é conectada a um circuito para que haja água quente instantânea em cada ponto de torneira. O porão é ventilado mecanicamente. Primeiro andar: Escada em espiral imponente com corrimão bonito com barras de madeira em formato clássico para o espaçoso corredor central no segundo andar. Banheiro separado com vaso sanitário flutuante. Todo o segundo andar tem piso de travertino com rodapés na mesma pedra natural. Layout: 3 quartos grandes e 4 quartos menores. Quarto principal com hall de entrada separado com guarda-roupas embutidos, banheiro com pia dupla, banheira e vaso sanitário flutuante, closet separado com luz natural. Varanda francesa, janelas em 2 lados, ar condicionado. Os quartos restantes são equipados com parede de armário embutida e nicho de pia de azulejos. Um quarto tem uma loggia. Segundo banheiro com banheira. Segundo andar: Através de uma escada fixa é o segundo andar acessível. Isso é totalmente para classificar ao seu gosto. Devido à construção de treliça de aço, o todo é dividido como um espaço aberto e é usado para fins de hobby. As janelas na fachada frontal e traseira e quatro grandes claraboias fornecem bastante luz natural. Toda a estrutura do telhado é revestida do lado de fora com ardósias naturais. As calhas estão localizadas dentro da parede e são escondidas da vista por um beiral de pedra natural. Detalhes externos da vila: - Acima da porta da frente, uma janela oval colocada horizontalmente, isso se repete no segundo andar também aqui uma janela oval, mas colocada verticalmente. - Peitoris de janela de pedra natural ao redor. - As calhas estão localizadas dentro da parede do frontão e ficam escondidas da vista por um beiral de pedra natural. Esse detalhamento retorna ao redor do topo de ambas as chaminés. - As fachadas são de alvenaria usando tijolos em 3 cores diferentes.
