Descrição
Uma oportunidade rara e excepcional oferecida pela Karacterre®. Fora de vista, 15 minutos a leste de Fougères, você descobrirá um local majestoso depois de passar pelo portão de ferro forjado e pelo caminho ladeado por árvores centenárias. No coração de um parque de 15 hectares, decorado com um jardim francês, uma capela, lagos e belos bosques, encontra-se um castelo de estilo renascentista do século XIX com uma superfície de 500m2. No rés-do-chão, os seus vários salões e áreas de recepção decoradas com lareiras irão seduzi-lo pela sua decoração cuidada, pelo seu volume e pela sua luminosidade, realçados por um pé-direito muito alto. Uma bela escadaria equilibrada em madeira maciça com corrimão em ferro forjado conduz a dois patamares onde se encontram 8 quartos, 5 casas de banho incluindo 1 suite master com closet duplo. O castelo, em excelente estado de conservação, é aquecido por caldeira a lenha, reduzindo assim os custos energéticos, sendo a madeira recuperada do terreno do castelo. As suas janelas foram alteradas em favor de vidros duplos num estilo tradicional de madeira respeitando a alma do Castelo ao mesmo tempo que lhe conferem um desempenho energético contemporâneo. De cada uma das salas poderá observar a magnífica paisagem, ideal para organizar casamentos, recepções, seminários num ambiente bucólico pelo qual o local já é reconhecido e ainda em funcionamento. As dependências do castelo foram reformadas desde 2015 para oferecer diversas salas de recepção e múltiplas acomodações de qualidade para pequenos e grandes eventos. Tem portanto uma capacidade de alojamento de 78 camas distribuídas por 4 edifícios, 2 pequenas casas e 1 chalé. Cada quarto está equipado com casa de banho privativa, as zonas de dormitório também têm casa de banho própria e as casas têm zona de cozinha. Também aqui tudo foi bem pensado: o aquecimento e a água quente são produzidos pela caldeira a lenha. Uma marquise de 450m2 com pavimento em parquet e a sua zona de “catering” completam o imóvel. A venda inclui todo o mobiliário de recepção e toda a roupa de cama associada ao alojamento do evento. Você pode, portanto, iniciar imediatamente a atividade, que só precisa ser desenvolvida. Atualmente assente no aluguer/disponibilização de espaços de receção e alojamento, poderá absolutamente desenvolver a atividade integrando no seu projeto toda a cadeia de valor (restauração, animação, música, decoração, etc.) para oferecer um serviço completo aos clientes. Até à data, o castelo é ocupado como habitação pelos seus proprietários, mas também se pode imaginar a exploração profissional das instalações, o que aumentaria ainda mais o potencial e a capacidade do local. O parque cuidadosamente cuidado está rodeado por 17 ha de florestas e terras agrícolas parcialmente exploradas, representando toda a propriedade mais de 32 ha. Procura um castelo já remodelado, com serviços de qualidade, com uma actividade profissional para continuar com forte potencial de desenvolvimento, então contacte-nos para mais informações. Karacterre é uma agência especializada em produtos autênticos. Operamos em toda a região PAYS DE LA LOIRE e BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Descubra nossos imóveis como mansões, casas burguesas, lofts, casas contemporâneas, casarões particulares, castelos, solares, quintas de charme, apartamentos de caráter, propriedades excepcionais, propriedades de luxo, propriedades de charme, propriedades de investimento, diretamente no site imobiliário karacterre. Ref. 513. O preço de venda de 2.495.000€ é expresso em Taxas de Agência Incluídas (FAI) cujo valor equivale a 3,79% incluindo impostos sobre o preço de venda. Preço Líquido de Venda: 2.404.000 euros. Honorários: 91.000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contato: Virginie CONAN: 06.16.84.20.94, RSAC RENNES 984 606 285. DPE C (142 kWh/m²) e GES A (3 kg CO2/m²) - Valor estimado de gasto anual de energia para utilização standard: 3.130€/ano - ano de referência 2021. Imposto predial: 5.000€
