Descrição
Hotel 3* em Kaulsdorf para PEAK O bairro Marzahn-Hellersdorf é principalmente residencial e é conhecido pelos Jardins do Mundo, um parque com jardins chineses, japoneses, orientais e outros jardins de inspiração global que foram criados para o Berlin Garden Show de 1987. O distrito consiste em uma mistura de blocos de apartamentos da RDA e pitorescas aldeias prussianas, como Alt-Marzahn. Kaulsdorf é um distrito do distrito de Marzahn-Hellersdorf, em Berlim. Juntamente com Biesdorf e Mahlsdorf, está localizada aqui a maior área contígua da Alemanha com casas unifamiliares e bifamiliares. Por favor, entenda que não podemos fornecer endereço ou mais detalhes por telefone. Nossos clientes desejam uma transação discreta, sem interromper as operações comerciais. A morada exata/dados chave do imóvel só serão transmitidos após confirmação das nossas condições. Além disso, novas negociações contratuais com os proprietários só terão início após comprovação de solvabilidade (prova de capital). Pedimos a sua compreensão! Por motivos de discrição, não podemos descrever o imóvel à venda com mais detalhes. Está em operação contínua. Pedimos a sua compreensão. Também ideal para outros tipos de uso. Ampliação da área bruta útil possível através de renovação. LOTE DE 4.600 m², o imóvel está avaliado em 3,0 milhões de euros. Utilizado como hotel, ampliando a capacidade de leitos para 120-150. (Orçamento Baixo) Se você tiver alguma dúvida, entre em contato conosco diretamente. Para facilitar a seleção do proprietário, solicitamos informações completas sobre você ou sua empresa. Fornecer prova adequada de capital também seria uma vantagem. Atualmente 50% da capacidade. Proprietário quer vender por motivo de doença. O hotel ainda está em funcionamento e, portanto, está totalmente equipado. Área de hotel, área de conferências, área de restaurante. Área externa, terraço Teremos prazer em marcar uma visita. Uma taxa de transferência de € 250.000 VB será cobrada pelo inventário e localização. O imóvel é mais adequado para os seguintes projetos comerciais: hotel/pensão, lar de idosos, residência assistida, escritório ou centro médico. No entanto, outros conceitos e serviços também podem ser apresentados ao proprietário. A propriedade já possui as seguintes licenças/concessões: alojamento, licença completa (cozinha), licença de álcool Condições: Esta oferta não é vinculativa e não é juridicamente vinculativa para ambas as partes. Todas as informações da exposição são baseadas nas informações fornecidas pelo proprietário (cliente) e servem como informações iniciais. Erros de digitação na exposição não podem ser descartados. Todas as informações devem ser visualizadas com reserva e sem garantia. Nota da comissão: Se conseguir comprovar com sucesso a oportunidade de celebrar um contrato de aluguer ou compra do imóvel aqui oferecido, será devida uma comissão ao corretor, “Immo & Consulting 4G GmbH”. Aplica-se a taxa de comissão indicada no anúncio ou exposição. Se não estiver regulamentado aí, o empreiteiro recebe uma comissão do cliente no valor de 3,57 rendas líquidas incluindo IVA na celebração de um contrato de arrendamento e na compra de um imóvel uma comissão no valor de 7,14% incluindo IVA sobre o preço total de compra devido com firma reconhecida. A taxa de colocação requer um acordo separado. Se as partes do contrato principal acordarem numa renda inferior à renda indicada na exposição, o direito à comissão do corretor ainda será determinado de acordo com a renda indicada na exposição. Se as partes do contrato principal acordarem uma renda gradual, o pedido de comissão é calculado com base na renda média mensal com base num período de aluguer de 5 anos. Em qualquer caso, o cliente deve pelo menos a comissão no valor total de 3,57 rendas líquidas incluindo IVA ao celebrar um contrato de aluguer com o cliente. O direito à comissão não será impedido se o contrato for revertido, dissolvido ou eliminado através de rescisão e/ou rescisão e/ou cancelamento. A comissão só não é devida em casos de impugnação por falsas declarações fraudulentas. Se o contrato for celebrado com condição suspensiva, a comissão será devida se o cliente violar o cumprimento da condição nos termos da Secção 162 do Código Civil Alemão (BGB); Neste caso, o contrato principal é celebrado de acordo com o artigo 162.º, n.º 1, do Código Civil Alemão (BGB) e também surge o direito à comissão. O direito à comissão também existe no caso de operações de substituição ou de acompanhamento em vez da operação originalmente pretendida, como leilão compulsório ou transferência de ações do terceiro para o interessado. A Immo & Consulting 4G GmbH salienta que, em princípio, o conhecimento prévio do imóvel não exclui a obrigação de pagar comissão se a Immo & Consulting 4G GmbH atuar como corretor ou se o interessado receber informações adicionais, anteriormente desconhecidas, sobre o imóvel descrito na exposição. O interessado também é responsável por danos no valor da comissão indicada na exposição se, com conhecimento prévio, utilizar outros serviços de corretagem (por exemplo, marcação de visita). Caso o interessado tenha conhecimento prévio do imóvel, deverá comunicá-lo imediatamente. Sobre nós: IMMO-4G é a corretora imobiliária de imóveis comerciais. Intermediamos com sucesso imóveis, desde propriedades de catering e hotelaria até varejo e armazéns. Teremos todo o prazer em apoiá-lo durante todo o processo de compra, incluindo negociações com o vendedor e senhorio, assistência no contrato de compra e aluguer e entrega do imóvel. Os nossos serviços •contacto directo com o proprietário •apoio desde a compra até à implementação •criação de conceito/documentos de aplicação Beneficie da nossa rede •proprietários/gestão de propriedades/operadores •promotores/arquitectos/designers imobiliários •investidores/bancos Outras propriedades Registe-se gratuitamente no nosso lista de espera/candidatos e receba ofertas imobiliárias exclusivas. Para mais informações e propriedades, visite: www.immo-4g.de