Descrição
Se necessita de financiamento externo para a propriedade dos seus sonhos, o nosso especialista em financiamento habitacional terá todo o prazer em determinar a solução de financiamento ideal e encontrar a taxa de juro e as condições adequadas para si. Compara as ofertas atuais de todos os bancos e sociedades de construção relevantes. A comparação da oferta pode ser feita a partir de uma carteira de mais de 120 bancos. A consulta inicial é gratuita e sem compromisso, podendo também ser realizada no seu local. Desta forma, você economiza seu valioso tempo e recebe uma solução de financiamento profissional e independente de um especialista. Entre em contato conosco para marcar uma consulta! Está à venda uma villa única rodeada de vegetação no belo 19º distrito de Viena. A fantástica moradia foi construída em 1906 num belo terreno com cerca de 1.909 m². Uma olhada na fachada elegantemente projetada é suficiente para convencê-lo desta bela propriedade. A área útil de aproximadamente 619 m² se estende por quatro andares e está dividida em 20 salas de estar, bem como 6 banheiros e 5 toaletes separados. A área habitacional também pode ser dividida em sete unidades residenciais. Elegante parquet em espinha e azulejos elegantes decoram os pisos desta casa encantadora. Com uma área útil total de aprox. 965 m², a casa oferece ainda uma lavandaria, uma sala de caldeiras, uma sala de tanques de óleo, quatro arrecadações, bem como duas varandas e dois grandes terraços. Uma garagem no local também está incluída. O imóvel é vendido no estado atual, conforme fotos e plantas. Já existe um estudo de desenvolvimento para uma possível ampliação e acréscimo, que prevê uma ampliação da área habitacional para 757 m² e espaços abertos totalizando 247 m². O sótão será ampliado e será realizada uma ampliação em forma de prolongamento. A aposta está na concepção de divisões abertas e modernas, bem como na fusão dos espaços interiores e exteriores com a ajuda de grandes janelas. A elegante fachada voltada para a rua deve ser mantida. O objetivo é criar uma casa de sonho única que combine perfeitamente o moderno com o histórico. Mediante solicitação, você terá prazer em receber o projeto detalhado do conceito do estudo para revisão. Se desejar, o atual proprietário pode realizar a conversão ou demolir e construir um novo imóvel mediante pagamento adicional. O preço de compra depende então dos desejos e mudanças individuais. Teremos todo o prazer em mostrar-lhe as instalações actuais: O jardim verde da frente leva-o ao rés-do-chão, acessível ao nível do solo. As duas portas de entrada levam você a uma das três unidades residenciais no mesmo andar. Ambos têm uma grande antessala e uma ampla sala de estar. A unidade de estar esquerda leva você pela antessala ao banheiro e toalete. A terceira unidade residencial tem aproximadamente 50 m² e é acessível através de um corredor. Existem três quartos, uma cozinha com chuveiro e um banheiro separado nesta unidade. Neste piso encontra-se também a lavandaria, a sala das caldeiras, a sala dos depósitos de óleo e o acesso à garagem. Uma escada leva você ao 1º andar. O andar de aproximadamente 213 m² está dividido em duas unidades de aproximadamente 103 m². Ambas as unidades residenciais possuem fantásticos espaços abertos e realizam todos os sonhos de vida. As escadas do térreo levam você direto para a primeira unidade. Isto impressiona com um grande corredor, dois quartos, uma cozinha, um banheiro, um banheiro separado e o coração da unidade. Uma sala de conto de fadas com acesso à varanda. Você pode desfrutar do ambiente verde através da elegante balaustrada. A segunda unidade estende-se por quatro quartos, uma casa de banho, um WC separado, uma arrecadação e vários corredores. Isso leva você ao deslumbrante terraço de 102 m². Aqui você pode desfrutar de belas horas de sol. Não há limites para suas ideias de design aqui. O sótão de aproximadamente 192 m² também é acessível por escadas. Neste você tem acesso a duas unidades. A maior das sete unidades está localizada aqui. Com uma área incrível de aprox. 170 m², nada deixa a desejar. Esta unidade oferece-lhe cinco quartos espaçosos, uma cozinha, uma casa de banho, um WC separado e duas arrecadações. Tem ainda acesso a uma encantadora varanda e a um incrível terraço de 70 m onde pode relaxar à sombra das árvores centenárias. A segunda unidade estende-se pelo 1º e 2º sótão e oferece uma área habitacional de aprox. 116 m². Entra-se no apartamento pelo 1º sótão e encontra-se uma espaçosa zona de entrada com escadas e arrecadação. As escadas levam-no ao piso seguinte, onde encontrará três quartos, uma cozinha, uma casa de banho, uma antessala e uma arrecadação. A localização da villa dificilmente poderia ser melhor. A vila está localizada no meio do cobiçado bairro de Grinzing. A maravilhosa localização desta propriedade é caracterizada por uma localização idílica, verde, tranquila e ainda excelentes ligações à rede de transportes públicos. A linha de ônibus 38A e a linha de bonde 38 levarão você rapidamente ao seu destino. Uma variedade de oportunidades comerciais, escolas e jardins de infância estão nas imediações. Para mais informações sobre a infraestrutura, solicite nossa exposição. Veja por si mesmo esta propriedade de tirar o fôlego. Estamos à sua disposição para visitas e maiores informações! Sra. Jennifer Doerk nacional - Tel: 0664 512 39 91 internacional - Tel: +43 664 512 3991 e-mail: doerk@lifestyle-properties.at Gostaríamos de salientar que existe uma relação familiar ou económica estreita entre o agente e o cliente. O agente atua como um corretor duplo. Infraestruturas / Distâncias Saúde Médico <1.000m Farmácia <1.000m Clínica <2.000m Hospital <2.500m Crianças e Escolas Escola <1.000m Jardim de Infância <1.500m Universidade <2.000m Escola Superior <2.500m Abastecimento local Supermercado <1.000m Padaria <1.000m Centro comercial <3.000m Outros ATM <2.000m Banco <1.000m Correios <1.000m Polícia <2.000m Autocarro <500m Eléctrico <1.000m Metro <3.000m Estação ferroviária <2.000m Ligação à auto-estrada <3.000m Detalhes Distância como o corvo moscas / Fonte: OpenStreetMap
