Descrição
Amplo edifício para venda localizado junto ao centro da freguesia de Arrifes, na zona da Saúde, concelho de Ponta Delgada, edificado num terreno com cerca de 3.570 m2, o qual confronta com duas ruas.
O edifício é constituído por 2 pisos, com afectação de serviços, encontra-se a necessitar de obras de recuperação no imediato. Atrás do edifício principal, o prédio dispõe de ampla garagem e armazém constituído por ampla área em aberto, divisão destinada a arrumos, e escadas de acesso a um primeiro piso com instalações sanitárias e uma secção que seria destinada a escritórios.
Conforme referido, o terreno no qual o edifício está construído, confronta com duas ruas. Uma das frentes do terreno confronta com a rua numa extensão de 25 metros e a outra frente, confronta com a rua numa extensão de aproximadamente 11 metros.
O imóvel beneficia de óptima localização e acessos. Está situado numa zona centralizada em relação à própria freguesia em que se integra, onde é possível beneficiar dos mais diversos serviços e comércio existentes no local, tais como escolas, igreja, farmácia, cafés, restaurantes, supermercado, hipermercado, não esquecendo ainda a zona industrial e comercial dos Valados, localizada a cerca 400 metros do imóvel, que oferece uma vasta gama de serviços e espaços comerciais.
Assim, atendendo à localização do imóvel, e às suas características e ao seu potencial, trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para quem pretenda desenvolver diferentes projectos imobiliários, quer sejam destinados à habitação, comércio ou um misto de habitação e comércio.
No entanto, qualquer pretensão de construção, ou transformação do existente, deverá ser devidamente submetida para análise por parte do município de Ponta Delgada.
Imóvel com Classe Energética: C;
Informação acerca das Áreas (Existente):
Área Total de Terreno: 3.570 m2;
Área de Implantação Edifício: 677,08 m2;
Área de Implantação Anexos: 101,60 m2;
Área de Construção:
Piso 0: 677 m2;
Piso 1: 248 m2;
Total: 925 m2;
Área Bruta Privativa: 824 m2;
Área Bruta Dependente: 101 m2;
Área Descoberta: 2.892 m2;
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