Descrição
A Lomagne Properties tem o orgulho de apresentar uma majestosa propriedade Gascon, cercada por 28 hectares de floresta exuberante e cercada por 2 hectares de parques pitorescos. Meticulosamente renovada, esta propriedade oferece vários espaços de estar, uma sala de jantar e uma grande cozinha com tetos de catedral. No piso superior encontram-se três suítes e um mezanino que serve de sala de recreação, além de uma quarta suíte e área de estar, conveniente para uma suíte privativa de hóspedes. Apesar da proximidade com a estrada, os espaços interiores e exteriores serenos oferecem descanso, enquanto todas as comodidades são de fácil acesso. A propriedade está decorada com uma vegetação exuberante, proporcionando um santuário para os amantes da natureza. O conjunto é completado por enormes dependências renovadas e adaptadas a inúmeras actividades de lazer, bem como uma zona de piscina que permite a vivência ao ar livre, o que torna esta propriedade verdadeiramente surpreendente.Região: Departamento de Gers, perto de Condom. Aeroporto de Toulouse por volta de 1h20, Aeroporto de Bordeaux por volta de 1h50. ?Acessos: Bons acessos à aldeia vizinha, com todas as comodidades. Terreno de 30 hectares no total (incluindo 28 hectares de floresta). Layout: Total de 460m2 de área útil. O térreo:o Hall de entrada - piso travertino - escada de madeira personalizada - 16 m2.o Sala de estar - piso travertino - lareira com fogão a lenha - 37 m2.o Sala de jantar - travertino - fogão a lenha - 25,50 m2. o Cozinha - totalmente equipada - piso radiante - fogão a lenha - 60 m2.o Segunda sala - pavimento em travertino - fogão a lenha - 29 m2o Sala da caldeira - 12 m2o WC separado Lavandaria - 14 m2 No piso superior:o quarto 1- lareira com fogão eléctrico - piso de madeira 25,50 m2 ou banheiro adjacente (banheira - chuveiro - vaso sanitário) - 11,50 m2. o quarto 2 - lareira - pavimento em madeira - 27m2; casa de banho contígua (banheira - duche - wc) - 11,90 m2. o quarto 3 - piso de madeira - 17,90 m2 o banheiro adjacente (chuveiro - pia - vaso sanitário) o mezanino de 33,50 m2, espaço de escritório/hobby Apartamento suíte; sala (32,30 m2) - quarto (21,60 m2) - banheiro (10,50 m2) - chuveiro - pia - lavabo Segundo andar: o Escritório - 12 m2 o Sótão de armazenamento com altura de pé Dependências: o Garagem dupla de 76 m2 com piso em espessura Hangar de concreto de 114 m2 - telhado novo - piso de concreto grosso - mezanino novo 30 m2 reserva de madeira 35 m2 casa com piscina 140 m2 dependências para tratores Estado de conservação: Em excelente estado de conservação. Novo telhado do anexo. Telhado da casa revisado. Vidros duplos por toda parte. Muito bom isolamento.Aquecimento central a gasóleo novo com radiadores. Nível de acabamento muito elevado. Informações adicionais: - Piscina aquecida 12 x 6 m - forro renovado em 2018 - 300.000 m2 de terreno - 30 hectares - Imposto predial, 4.300 euros anuais - Caminhos de acesso foram criados na floresta pelos actuais proprietários. Comentários: Nossas propriedades foram cuidadosamente selecionadas por sua localização, caráter e charme. Uma casa é vendida sem mobília, salvo menção na descrição. Taxas de agência pagas pelo vendedor. Todas as medidas e distâncias são aproximadas. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks. Documento não contratual LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agente Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com
