Descrição
FEDERAL TOWNHOUSE NO SOHO Linda casa em estilo federal com elegante alvenaria de tijolos flamengos perto do cruzamento da Sullivan com a Prince Street. Esta casa de 22 pés de largura oferece 4.752 pés quadrados de massa de construção e tem uma adição com várias janelas que vai de cima a baixo da casa. Localizada no histórico distrito de Sullivan-Thompson, esta casa desfruta do melhor dos dois mundos, pois a localização desfruta da tranquilidade típica de Greenwich Village, ao mesmo tempo em que tem proximidade com o coração e a energia do SoHo. A cobertura de árvores ao redor, a pequena escala de construção e o ritmo tranquilo deste local proporcionam uma qualidade de vida que é realmente difícil de encontrar no SoHo. Atualmente configurada como uma residência para duas famílias, com um duplex inferior completamente reformado compreendendo os andares térreo e de sala. O trabalho de renovação abrangente foi concluído em 2014 e incluiu uma demolição completa e reconfiguração do nível do jardim, adição de 3 novos banheiros, nova cozinha, nova escada bem proporcionada e criação de um jardim traseiro pavimentado de vários níveis. A adição de uma grande janela francesa nova perto da cozinha do nível da sala de estar fornece uma transição adorável para o jardim, integrando perfeitamente a vida interna e externa. Nova iluminação e tomadas foram instaladas, novas linhas de fornecimento de água quente e fria, encanamentos e linhas, enquanto as linhas de resíduos foram atualizadas e substituídas. Atualizações estruturais importantes também foram implementadas, com novos suportes de concreto e aço aplicados para corrigir problemas de alvenaria de longa data. Sistemas de ar condicionado e aquecimento central de alta eficiência foram adicionados, bem como sistemas de aquecimento radiante sob o piso. A fenestração foi substituída pela instalação de janelas de vidro bem isoladas em todo o duplex inferior. Os dois andares superiores receberam algumas atualizações, mas certamente poderiam usar mais reformas, enquanto qualquer novo trabalho seria simplificado e otimizado devido ao trabalho de infraestrutura em todo o edifício feito durante a reforma de 2014. Há cinco quartos no andar de cima, bem como uma grande cozinha aberta e sala de estar em toda a largura do edifício. Na parte de trás do último andar, há um quarto isolado e autossuficiente no anexo do edifício com um banheiro completo e uma pequena cozinha, perfeito para uma babá ou hóspedes. 134 Sullivan fornece uma excelente estrutura para investimento, pois grande parte do trabalho pesado e da reforma já foi concluída. Oportunidade perfeita para o usuário final de uma única família, usuário final que vive com renda, bem como o investidor puro que busca alto rendimento e retorno de aluguel. Visitas com hora marcada com 24 horas de antecedência necessárias.
