Descrição
Localidade "Tragliata", na porção do território entre a costa e o Lago Bracciano no município de Roma, e mais precisamente na via del casale di Sant'Angelo, temos o prazer de colocar à venda uma bela propriedade em 4 hectares de terreno agrícola que inclui uma magnífica quinta, actualmente utilizada para hotelaria, um edifício térreo para uso residencial bem como edifícios como dependências agrícolas, no esplêndido enquadramento de um parque privado com cerca de 5.000 m2 com piscina, campo de ténis, cinco- campo de futebol lateral e amplo estacionamento.
A quinta, perfeitamente renovada para preservar o estilo arquitectónico antigo, disposta em dois níveis para uma área total coberta de cerca de 450m2, actualmente utilizada para fins de hotelaria para eventos e restauração, no seu interior encontra-se composta por uma ampla área de entrada que dá acesso de um lado ao canto do bar e do outro aos serviços masculino e feminino para convidados; seguida pela sala de áreas generosas com a cozinha profissional totalmente equipada adjacente. Ligado a este, um outro corredor dá acesso aos balneários, aos armazéns e às casas de banho do pessoal de serviço. No piso superior, ligado por uma escada externa, um segundo grande salão de eventos com sugestivas vigas de madeira expostas e serviços anexos. Todas as divisões gozam de uma luminosidade particular graças às janelas perimetrais e à exposição quadrupolo. É importante sublinhar a ausência de barreiras arquitetónicas para uma possível revisitação da disposição interna caso se pretenda alterar o uso pretendido para residencial.
O segundo edifício é representado por um edifício céu-terra com um total de três pisos, constituído pelo n. 3 unidades residenciais independentes. No rés-do-chão dois apartamentos separados, o primeiro um apartamento de duas assoalhadas com cerca de 55m2 composto por sala, cozinha aberta, quarto e casa de banho, também utilizado como alojamento de funcionários. A segunda é maior, composta por hall de entrada, sala, cozinha, despensa, quarto duplo e casa de banho. Do rés-do-chão também se acede ao terceiro apartamento, que é composto por uma ampla sala com lareira, kitchenette, quarto duplo com casa de banho; uma confortável escada interna liga o piso superior onde encontramos seis quartos cada um com casa de banho privativa. Por fim, o piso superior, ainda em estado bruto, é representado por um único ambiente open-space actualmente empilhado em sótão mas com enorme potencial para ser transformado em habitação graças às alturas adequadas às necessárias à habitabilidade.
Dois outras grandes dependências agrícolas utilizadas como celeiro e arrumos/armazém, bem como um encantador silo em perfeito estado de conservação, completam o património imobiliário da herdade: sistema de purificação de água por osmose, poço e fossa séptica.
