Descrição
Temos o prazer de poder oferecer-lhe uma oportunidade extremamente interessante de compra no setor da saúde. Esta propriedade, planeada como um hotel de saúde/reabilitação/idoso, está localizada na fronteira entre Mátra e Bükk, num belo ambiente arborizado natural. Sobre a região: No meio da serra de Mátra, no distrito de Heves, fica a aldeia de Bükkszék com cerca de 920 habitantes, muito conhecida pelas suas termas. A propriedade atualmente devoluta, uma antiga casa de repouso de mineiros, está localizada nos arredores de Bükkszék, com estrada de acesso própria à propriedade. 3335 Bükkszék é facilmente acessível devido à sua localização geograficamente central na região e fica a aproximadamente 120 km de Budapeste e a aproximadamente 16 km de Eger. A cidade de Bükkszék também é muito visitada devido aos conhecidos banhos termais e está lotada na área de reabilitação e lazer. Devido à localização da propriedade, comodidades básicas (mercearia, supermercado, consultório médico e outras instalações) estão disponíveis a poucas centenas de metros na aldeia de Bükkszék e também podem ser alcançadas a pé. A administração pública e outras instituições educacionais e culturais podem ser encontradas na cidade de Eger, a aproximadamente 16 km de distância. A infra-estrutura do distrito de Heves, distrito de Pétervásara, é boa e facilmente acessível por transportes públicos (autocarro e comboio). Acessibilidade de carro: de Budapeste pela autoestrada M3 - saída Káli - Kál - Kápolna - Tófalu - Aldebrő - Feldebrő - Verpelét - Tarnaszentmária - Sirok e de Eger via Egerbakta - Sirok. Para o objeto. Dados principais: Área total: 23.632 m2 de área útil por nível - Cave: 1.950 m2 - Rés-do-chão: 3.422 m2 -I. Piso: 1.522 m2 -II. Piso: 1.357 m2 -III. Piso: 1.352 m2 A propriedade, que foi adquirida de um banco húngaro em 2010, seria transformada por um consórcio de compradores em um moderno centro de saúde e recreação com ambiente de hotel em uma bela localização florestal. Devido à incerteza de propriedade, a expansão e conversão foram interrompidas e apenas parcialmente retomadas até o momento. De acordo com as decisões judiciais pertinentes, a partir de 2020, a propriedade é 1/1 propriedade do atual proprietário, SALVUS APPARTHOTEL Kft. A propriedade de 23.632 m2 apresenta diferentes condições de terreno e a propriedade tem uma forma irregular e foi projetada para levar em conta o. topografia local Totalmente vedado. A parte central da propriedade é uma área relativamente plana onde está localizado o edifício a ser reformado. Há floresta e uma paisagem tranquila ao redor da propriedade. O proprietário-Kft também possui uma área florestal de 10 hectares adjacente à propriedade, na qual foram criadas rotas turísticas e campos esportivos. Esta área também precisaria ser reformada para uso total dos hóspedes. Uma estrada de asfalto na área cercada da propriedade leva diretamente ao estacionamento da propriedade, onde carros e ônibus podem ser facilmente estacionados. Esta área também precisa ser renovada. A propriedade é vigiada e controlada por uma guarita na entrada da propriedade, que funciona durante todo o ano. A antiga propriedade era constituída pelo edifício principal e por vários anexos (sala de jantar, cozinha, salão, biblioteca), que foram, no entanto, demolidos, desmantelados ou destruídos devido à anterior propriedade. Devido à localização do imóvel e de partes do edifício que neste momento ainda necessitam de obras de renovação (edifício principal de três pisos, piscina e vários anexos), um investidor tem agora a oportunidade de redesenhar completamente este imóvel nas áreas da saúde. cuidados, reabilitação, tratamentos físicos, terapias de abstinência, alojamento para idosos, etc.) a realizar. O atual proprietário, Kft, planejou um conceito holístico de saúde em formatos de construção modernos e variados, com instalações médicas e terapêuticas contemporâneas. A propriedade está ligada à rede de abastecimento público: Electricidade: A electricidade doméstica e industrial está ligada a 220 V e 380 V Abastecimento de água Rede de gasodutos Rede de esgotos de Bükkszék. A propriedade também dispõe de uma fonte de água curativa ativa e fechada, localizada dentro da propriedade cercada. O antigo edifício principal é composto por: -Cave com aquecimento/casa das máquinas e ligação à antiga piscina. - Rés-do-chão com zona de entrada e divisões adicionais a remodelar (ex. escritório administrativo, recepção, sala de reuniões, restaurante, cozinha com instalações, arrecadações, snack-bar e bar de bebidas), - átrio médico, consultório dentário e médico - massagens, electroterapia , fisioterapia (banho), naturopatia , - piscina, piscina infantil, zona de bem-estar, piscina médica - jardim de infância, - 3 pisos com instalação actualmente exposta na zona do tecto dos corredores. -O primeiro andar, ainda por concluir, conta atualmente com 13 quartos. -13 quartos familiares foram planejados no segundo andar. -O terceiro andar conta atualmente com dois apartamentos que ainda serão ampliados (quartos luxo com banheira de hidromassagem) bem como 11 quartos (compostos por sala e quarto, uma sala úmida (as águas e esgotos, as instalações elétricas ficam na sala úmida) área), um pequeno vestiário e uma pequena varanda, também disponíveis ainda por concluir. As áreas de janelas e portas do edifício principal foram renovadas em simultâneo com as instalações eléctricas, de águas e de águas residuais. a desenvolver deverá contar com 124 quartos e um centro de conferências (para 120 e 80 pessoas) com catering - Capacidade para 450 pessoas. Segundo informação do proprietário Kft, dispõe de pessoal adequado (limpeza, especialista... - e pessoal de enfermagem). recrutados diretamente na própria cidade ou na área imediata de Eger. Uma vez que o actual proprietário também gere uma clínica privada em Budapeste e também dirige uma empresa farmacêutica através da Mutex Holding, após a compra da propriedade haveria a possibilidade de considerar um desenvolvimento baseado em parceria para um conceito holístico de saúde, cuidados e enfermagem. Informações sobre a água curativa existente: Em Bükkszék, a água curativa SALVUS a 40°C é bombeada de uma profundidade de 540 metros. Esta popular água curativa tornou a estância termal de Bükkszék conhecida a nível nacional e europeu. A água medicinal SALVUS pertence ao grupo das águas medicinais com elevado teor de sais minerais dissolvidos, cloreto de hidrogenocarbonato alcalino e substâncias iodeto de bromo. Em termos da sua composição, a água medicinal SALVUS é única no mundo, com um teor muito elevado de substâncias dissolvidas (22.989 mg/l) de água medicinal. Juntamente com outros ingredientes, tem um efeito complexo e, devido aos elementos halogéneos dissolvidos, tem um efeito curativo em problemas digestivos e respiratórios. Também ajuda na recuperação de pessoas com doenças sistêmicas, mas também é altamente recomendado para pessoas “saudáveis”. Forma de venda: Share Deal O preço de venda é atualmente de 2,8 milhões de euros + 4% de comissão + honorários advocatícios + impostos estaduais.
