Descrição
Uma majestosa villa na 1ª linha do mar, construída em estilo neo-italiano, enfeitava a principal linha costeira perto de Opatija, ocupando um extenso terreno de 5.500 metros quadrados. Orgulhosamente posicionada à beira-mar, esta obra-prima arquitetônica surgiu das mãos habilidosas de um renomado arquiteto vienense entre 1904 e 1906. Ao longo das décadas, a vila passou por reformas meticulosas, garantindo seu esplendor perene e manutenção impecável. A villa, que se estende por 1.414 metros quadrados, possui 120 metros quadrados adicionais de instalações auxiliares. Uma vasta extensão de terreno abrangendo 5.500 metros quadrados fornece a base para a potencial construção de piscinas externas, enquanto os planos incluem a instalação de um heliporto no continente ou em uma zona de pontões marítimos. Estruturada em vários níveis, a villa revela a sua grandeza. A cave alberga um complexo termal repleto de piscina, sauna, banho turco, solário, salas de massagens, centro de fitness, bar de relaxamento, casas de banho luxuosamente decoradas e diversas instalações técnicas e de apoio. Subindo ao primeiro andar revela-se um pórtico, sala, salão, sala de jantar, cozinha e quatro quartos com casas de banho concomitantes. Além disso, existem quartos anexos com quarto e banheiro. O segundo andar é composto por sete quartos, cada um complementado por casa de banho própria, interligados por halls, corredores e varandas. Outro anexo neste nível oferece um quarto com banheiro anexo. Um total de 13 quartos com casas de banho privativas embelezam esta esplêndida moradia, apresentando um potencial versátil para a sua utilização. Teoricamente, a vila poderia se transformar em um hotel boutique, uma pensão, uma clínica de elite ou qualquer outra finalidade condizente com seu ambiente opulento. Ao longo da sua restauração, todos os esforços foram feitos para preservar os requintados elementos decorativos, dando nova vida a uma joia arquitetônica atemporal. A foto é fornecida apenas para fins ilustrativos. Ref: RE-AB-O1As despesas adicionais gerais suportadas pelo comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre comissões), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários notariais, taxas de registo judicial e despesas oficiais de tradução juramentada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades.
