Descrição
Um belo alojamento equestre para profissionais, a poucos passos do Centro Equestre de Peelbergen e perto de conhecidos estábulos desportivos e comerciais! Este alojamento equestre recentemente construído e renovado está localizado no coração equestre dos Países Baixos, a poucos passos do Centro Equestre De Peelbergen. O alojamento é composto por uma quinta isolada com um luxuoso salão de equitação com pista interior (aprox. 60x30 m), escritório, zona de recepção e 2 apartamentos, vários anexos com um total de 58 boxes para cavalos, um celeiro, uma espaçosa pista exterior (divisível em diversas trilhas), 2 andadores, 3 pistas de corrida, piquetes e pastagens. A propriedade está inserida num terreno com mais de 5 hectares e é de fácil acesso devido à sua localização perto de várias estradas, como a autoestrada A67 Eindhoven-Venlo. Residência: A quinta isolada é composta por uma área de estar e um estábulo anexo. A zona habitacional fica no primeiro andar com cozinha, sala, sala polivalente, 3 quartos, quarto no piso superior, casa de banho, despensa e WC. A sala tem chão em madeira, paredes em estuque e tecto em estuque. No 1º andar encontram-se 2 quartos e uma casa de banho. A quinta é actualmente utilizada como residência de noivos. A área do estábulo está dividida em 2 corredores com um total de 15 boxes para cavalos. Além disso, há uma lavanderia e uma cantina. Salão hípico com área de recepção e apartamentos: O salão hípico independente foi construído em aprox. 2014 e na frente uma atraente área de recepção, grupo sanitário e um amplo escritório estão situados no primeiro andar, bem como 2 apartamentos no 1º andar. A área da recepção tem pavimento em madeira e parcialmente em mosaico (incluindo piso radiante) e uma cozinha completa. Os apartamentos estão totalmente mobiliados e possuem terraço próprio. A arena coberta (aprox. 60x30 m) é totalmente isolada e equipada com solo Agterberg, cercada por uma borda de bambu. Uma clarabóia na cumeeira e janelas escuras nas fachadas proporcionam muita luz natural. Cavalariças: Existem 2 anexos independentes no terreno, que estão equipados com um total de 43 baias para cavalos. O primeiro estábulo é composto por 3 partes e a primeira parte está equipada com 10 boxes para cavalos (aprox. 4x4 m), 3 lavatórios, solário e sala de arreios. Todas as baias possuem contato e escotilha externa. A segunda parte está equipada com 5 boxes para cavalos (aprox. 4x4 m), um lavatório e uma sala de arreios. A última parte do anexo é utilizada como oficina. O segundo estábulo é composto por 2 unidades, equipadas com boxes para 15 e 13 cavalos. Estas caixas também estão todas equipadas com uma escotilha exterior. Além disso, existem 4 lavabos, solário, 3 salas de sela, cantina e lavandaria. Este celeiro fica diretamente adjacente ao salão de equitação, tornando o picadeiro coberto acessível através de uma porta deslizante. Celeiro de campo: O celeiro de campo independente com frente aberta oferece amplo espaço para armazenar máquinas e/ou feno/palha. O celeiro foi construído com treliças de aço, as paredes foram soldadas com chapas de aço e o telhado é coberto com ferro corrugado sem amianto. Outras instalações: A espaçosa arena externa está disposta em forma de L, o que certamente torna possível dividi-la em várias pistas. A arena tem dimensões aproximadas de 45x80 metros e aproximadamente 35x70 metros. A arena externa está equipada com solo Agterberg com sistema de aspersão (em 3 partes). Existem 3 círculos mais longos no alojamento, dois deles cobertos. Os círculos mais longos estão ambos equipados com uma cerca de plástico com rede corta-vento, um solo profissional e um sistema de aspersão. Além disso, há 2 passeadores de cavalos, ambos cobertos. O primeiro andador de cavalos (Liberty) foi instalado em 2018 e pode acomodar 6 cavalos. O segundo andarilho tem telhado de palha e cerca de madeira. Este moinho também é adequado para 6 cavalos. Está presente a grande pilha dupla de esterco, que é à prova de líquidos. Além disso, existem 2 contentores de resíduos subterrâneos. Piquetes e pastagens: Parte do terreno está equipada com 8 piquetes, todos equipados com superfície relvada. Os piquetes são cercados com madeira. Além disso, existe um paddock no pátio, equipado para a selagem e salto solto de cavalos jovens. O piquete também é cercado com madeira e equipado com solo arenoso e sistema de irrigação. Há bastante pasto para os cavalos. As pastagens são cercadas com madeira. Pátio: O acesso à propriedade é feito pela entrada principal no local do picadeiro. Esta entrada é fechada por portão elétrico de controle remoto de cerca decorativa. Além disso, existe uma 2ª entrada no local das cavalariças, que é fechada por portão de correr eléctrico. No pátio existem 4 lugares de estacionamento para camiões, que estão equipados com ligação eléctrica própria. O pátio é totalmente pavimentado com pavimento de alta qualidade, composto por tijolos com perfil H e paralelepípedos. Todo o terreno está vedado com vedações de madeira e rede. Detalhes: - O imóvel tem ligação a gás, água, electricidade, fibra de vidro e esgotos. - Existe um poço subterrâneo com abastecimento de água próprio, incluindo tanques de armazenamento. - O objeto é ideal para aluguer total ou parcial da empresa, pelas inúmeras facilidades disponíveis, incluindo alojamentos e vários compartimentos com cavalariças. - Existe licença ambiental para a criação de 64 cavalos adultos. - Uma licença da Lei de Proteção à Natureza está presente para a manutenção de 64 cavalos adultos. - A área de construção tem uma superfície aproximada de 18.000 m². - A destinação do imóvel é “Agrícola com valores”. - A localização é de fácil acesso devido à proximidade da autoestrada A67 Venlo - Eindhoven. - O centro de Sevenum, com todas as comodidades diárias, fica a uma curta distância de bicicleta (aprox. 5 km). - As cidades de Venlo (20 minutos), Weert (30 minutos) e Roermond (30 minutos) são facilmente acessíveis. - No coração equestre do sul da Holanda: o Centro Equestre de Peelbergen em Sevenum fica a poucos passos de distância. A Arena Internacional Tops, em Valkenswaard, fica a 40 minutos de carro. - O Aeroporto de Eindhoven fica a 40 minutos e o Aeroporto de Dusseldorf (D) a 55 minutos.
