Descrição
Ref: AT-002-166 Elegante Moradia Ecoeficiente com Grande Propriedade Agrícola em Soiano del Lago A poucos quilómetros das margens do Lago de Garda, imerso na tranquilidade da zona rural de Soiano, oferecemos uma esplêndida propriedade que combina o máximo conforto de vida com uma 'sustentabilidade ambiental excepcional. Esta moradia de construção recente está equipada com um sistema fotovoltaico de 87 kW, o que garante um elevado desempenho energético e poupanças significativas nos custos de gestão. A propriedade inclui mais de 2 hectares de terreno agrícola, o que confere à propriedade privacidade absoluta e uma actividade agrícola versátil. Eficiência e Qualidade de Construção Construída com critérios de elevados padrões, a moradia oferece excelente conforto térmico e elevada qualidade do ar interior, mantendo um reduzido impacto ambiental. Graças à eficiência energética, os custos com ar condicionado são baixos, tornando esta residência ideal para quem procura uma casa moderna e sustentável. Espaços de convivência e flexibilidade A moradia tem dois níveis ligados por um elevador. No mezanino, uma sala de aproximadamente 180 m2, atualmente inacabada, tem vista para uma paisagem encantadora e oferece amplas possibilidades de personalização. Em apenas 2 a 3 meses e com um orçamento limitado, é possível completar este espaço para criar até três quartos duplos com casa de banho privativa, bem como uma zona de estar com sala e cozinha. A cave alberga um apartamento já habitável, completo com sala, cozinha, casa de banho/lavandaria, quarto duplo e salas de hobby. Neste piso encontramos também uma sala de cinema e uma sala de música, ambas cuidadosamente pensadas para garantir uma experiência de entretenimento de alto nível. Equipamentos e Espaços Externos A propriedade inclui um amplo armazém de 107 m2 com alpendre de 80 m2 na cave, bem como um telheiro de 150 m2 na mezanine, actualmente utilizado como estacionamento mas facilmente transformável em espaço adicional de arrumação. Terreno Agrícola com Pomar e Horta A propriedade estende-se por 2 hectares de terreno agrícola, organizado para acolher um pomar misto com fileiras de pequenos frutos (mirtilos, amoras, framboesas, groselhas e groselhas) e uma horta estruturada com o “quincunce” , um arranjo xadrez de origem romana que otimiza a exposição solar e a ventilação de cada planta. Este espaço é ideal para quem pretende iniciar um negócio agrícola ou simplesmente usufruir de uma horta privada. Equipamento Externo O jardim da moradia é completo com sistema de rega automatizado, poço e predisposição para a construção de piscina, oferecendo todas as comodidades para desfrutar ao máximo dos espaços exteriores. Esta propriedade representa uma oportunidade única para quem pretende aliar o bem-estar de uma residência eco-sustentável com a possibilidade de cultivar a sua própria actividade agrícola num contexto natural.