Descrição
Descrição: Sueltenfuss Ranch é uma bela fazenda em Hill Country que pertence à mesma família desde 1890. Localizada na muito procurada área de Comfort, com vistas deslumbrantes, caça abundante e a uma curta distância de carro de Fredericksburg e Kerrville, o potencial desta propriedade é ilimitado. A ampla frente rodoviária e a localização fazem deste local uma excelente oportunidade de investimento e um local de refúgio rural fácil. Melhorias: Existem duas casas antigas na propriedade, sendo uma delas uma casa de pedra do início de 1900 com ótima estrutura e potencial para ser reformada com bom gosto ao gosto do comprador. A segunda casa com estrutura de madeira foi construída em 1918 e transferida para a fazenda em 1964. Há também uma variedade de futuros locais de construção adicionais com vistas espetaculares. Há um ótimo sistema viário com uma estrada recentemente melhorada que proporciona fácil acesso de veículo à parte elevada da propriedade. Água: Existem várias drenagens na propriedade, sendo a maior delas o riacho Hasenwinkel, que corre e retém água em épocas de chuva. O riacho e várias outras drenagens têm potencial para serem transformados em recursos hídricos substanciais. Estão presentes duas lagoas e dois poços de água. Vida Selvagem: Esta fazenda possui uma abundância de vida selvagem nativa e exótica. As espécies nativas da vida selvagem incluem veados de cauda branca, perus, pombas, porcos selvagens e vermes. Há uma população saudável de espécies exóticas de livre circulação no rancho, sendo as espécies mais abundantes o cervo eixo, mas outras como aoudad, veado preto, sika e ovelhas de Barbados foram vistas. Vegetação/Terreno: Uma grande mistura de árvores de madeira nobre está presente em todo o rancho, que inclui principalmente carvalho vivo, carvalho espanhol e olmos de cedro. Ao longo das drenagens do riacho estão nogueiras e nogueiras pretas. Há uma mistura de terreno plano utilizável com solos mais profundos e terreno elevado, proporcionando vistas espetaculares da região montanhosa. A elevação varia de mais de 1.680 pés acima do nível do mar a mais de 2.000 pés acima do nível do mar. Minerais: Impostos Negociáveis: Isento de Ag. Localização: A propriedade está localizada a 8+/- milhas N de Comfort, 18+/- milhas S de Fredericksburg, 18+/- milhas E de Kerrville, 55+/- milhas NW do centro de San Antonio, 40 milhas NW de Loop 1604 , 95+/- milhas SW de Austin e 250+/- milhas W de Houston. O Aeroporto do Condado de Kerr (KERV) fica a 26 km de distância e o Aeroporto Internacional de San Antonio (SAT) fica a 80 km da propriedade. HOA/Escolas: Conforto ISD
