Descrição
No sossego da zona rural de Assis, num ambiente único e cheio de história, encontramos esta residência, com o carácter da típica quinta da Úmbria: pedra exposta, chão em terracota, vigas de madeira e uma pequena igreja privada. A quinta está rodeada por um hectare de terreno, que circunda e abraça a propriedade, de fácil acesso e bem visível. A planta da fazenda São Francisco cria uma pequena praça interna que funciona como centro e acesso aos múltiplos ambientes. À entrada da propriedade, através de uma entrada privada, existe um cómodo estacionamento; algumas antigas cavalariças foram recuperadas, criando uma cozinha exterior e um pátio onde se podem organizar almoços e jantares ao ar livre, com vista para a paisagem envolvente; em adesão foi criada uma suite com casa de banho privativa, equipada com ar condicionado. Parte da quinta foi totalmente renovada, desde a estrutura aos acabamentos: no rés-do-chão existe um bonito salão e outra divisão utilizada como armazém, mas que também pode ser utilizada como segundo salão; no primeiro andar encontra-se um apartamento, pensado para a hotelaria, com cozinha partilhada e 3 quartos duplos, cada um equipado com casa de banho interna e ar condicionado: esta parte da casa é actualmente utilizada como negócio de hotelaria. Uma segunda parte da quinta, no rés-do-chão, foi consolidada em sótão e serve de zona de bar, ampla sala de 60 m2, cozinha já equipada com sistemas e 3 casas de banho destinadas aos hóspedes. A parte superior da quinta, a remodelar, foi desenhada da seguinte forma: um apartamento com ampla cozinha, quarto duplo e casa de banho; outra unidade com 3 quartos e 2 banheiros e terceiro apartamento com cozinha/sala, quarto com closet e banheiro. Aderindo à propriedade, encontramos uma pequena igreja, actualmente de uso privado da quinta, com um ambiente sugestivo e arquitectura típica. A rede de esgotos foi totalmente renovada em 2019, o sistema de aquecimento já está instalado em todas as zonas. O terreno envolvente à casa faz fronteira com a estrada de acesso e percorre toda a volta, deixando a possibilidade de utilização de São Francisco tanto como residência privada como como estrutura dedicada à receptividade e hospitalidade. A zona é de fácil acesso, a curta distância de Assis, a 2 km de S. Maria degli Angeli e da SS75, a exposição solar da quinta oferece belas vistas panorâmicas de Assis, da paisagem circundante e das colinas voltadas para Bevagna e Bettona. Classe Energética: G EPI: 175,00 kWh/m2 ano
