Descrição
Descrição do imóvel *Para apresentação detalhada, os investidores interessados deverão contactar o consultor responsável pela carteira. Clique para acessar o conteúdo das fotos ocultas. https://www.avlarealestate.com/levent-exclusive e entre em contato conosco para obter o código de acesso. Uma moradia com magnífica arquitectura no centro de Levent, perto de locais de trabalho e num local isolado, rodeado de natureza. Dentro de uma área natural protegida. Uma casa inteligente espaçosa, confortável e conveniente com 4 andares e 8 quartos, incluindo um anexo extra que pode ser usado como casa de hóspedes e uma cobertura de três quartos. Entre 2018 e 2020, o imóvel foi demolido e totalmente reconstruído, incluindo a fundação, utilizando técnicas e equipamentos modernos. Os desenvolvimentos que fizeram do distrito de Levent o que é hoje começaram em 1947, quando o Emlak Kredi Bank escolheu o distrito de Levent para um projeto habitacional em massa. Após a conclusão deste projeto em 1960, muitos projetos habitacionais e locais foram construídos no distrito de Levent e a região começou a se desenvolver rapidamente. Especialmente depois de 1980, muitos arranha-céus e centros de negócios foram construídos em Levent. Inaugurado em 1993, o arranha-céu de 34 andares, Sabanci Center, está localizado no 4º distrito de Levent. Foi decidida a exploração do Metro de Istambul, cuja construção começou em 1992, entre os distritos de Taksim e 4º Levent. Quando o metrô de Istambul foi inaugurado em 16 de setembro de 2000, um grande shopping center foi inaugurado na estação Levent. Entre duas pontes continentais, perto do Bósforo, Etiler, Bebek, Maslak, o Centro de Negócios da Turquia Levent é um dos bairros mais centrais e prestigiados da Turquia, rodeado por centros comerciais ultra-luxuosos. Localizado bem no meio deste valioso bairro, o verde 1º Levent foi protegido como Parque Natural. Aqui, oferecemos-lhe uma villa inteligente com um estilo arquitectónico pós-moderno, mesmo no meio deste bairro, à espera do seu novo proprietário que pretende estar perto da importante comunidade empresarial de Istambul, o centro do mundo. ----------------------------- Anotações detalhadas sobre o imóvel ESTÁTICA E BETÃO ARMADO Foi utilizada fundação de jangada na fundação do edifício. O sistema estrutural é composto por Lajes sem Vigas, Pilares e Cortinas. As armaduras de punção foram processadas ao redor dos pilares das lajes. O concreto pronto C35 e a armadura B420C foram utilizados na fabricação de concreto armado. FUNDAÇÕES E ISOLAMENTO AMBIENTAL Foi aplicada membrana SOPREMA COLPHENE BSW sobre o betão de fundação para impermeabilização e aplicado protetor COLPHENE PROTECT'R nas juntas. Na superfície foram aplicados primer Weber Dry e duas demãos de impermeabilizante para isolamento de cortinas de solo. COLPHENE PROTECT'R foi aplicado novamente. APLICAÇÕES EM FACHADA E TELHADO Os trabalhos de revestimento exterior do edifício foram executados pela STO. Para o isolamento térmico e hídrico, foram utilizadas lã de rocha ignífuga classe STO A1 de 5 cm de espessura e 150 kg/m3 de espessura e placa de isolamento STO EPS de 5 cm de espessura em toda a superfície exterior. A tinta exterior STO DRYONIC com propriedades hidrorrepelentes foi aplicada sobre o gesso Stolit K 1.0. Todos os componentes do revestimento foram utilizados como marca STO. No exterior, foi aplicado o revestimento Compact Laminate da marca FUNDERMAX no revestimento da fachada do jardim. A aplicação do Compact Laminado está ligada à fachada exterior com construção em aço. Os produtos Tantimber THERMOWOOD Ash Facade foram utilizados na fachada exterior, na proteção solar e sob os beirais do telhado. A aplicação, que possui classe de durabilidade 1, proporciona uma vida útil de 60 anos. KILIÇOĞLU MEGARON O sistema de telhas foi aplicado nas coberturas de Anabina e Anexos. As descidas de chuva do edifício foram feitas como um riacho oculto. As janelas de sótão VELUX foram utilizadas nos espaços do telhado. SISTEMAS DE MARcenaria, PERSURTURAS E PORTAS DE GARAGEM ÇUHADAROĞLU Sistemas de marcenaria com isolamento térmico de alumínio foram utilizados no edifício. A marcenaria deslizante possui mecanismo Hebeschiebe (elevação e deslizamento). A aplicação de isolamento de fita butílica foi feita para isolamento adicional de calor e água em torno de todas as esquadrias de marcenaria. Vidro Isolante Laminado 4+4 / 12 / 4+4 Solar Low-E para isolamento e segurança no piso do jardim; 6 / 12 / 6 Vidro Isolante Temperado Solar Low-E foi utilizado no térreo, 1º andar e cobertura. As persianas motorizadas foram utilizadas como marca SOMFY e adicionadas ao controle de automação. Todas as caixas de venezianas motorizadas foram aplicadas na fachada exterior, e nenhum risco de isolamento foi causado pelas caixas de venezianas nos espaços interiores. A intervenção nas caixas das venezianas está prevista para ser feita pelo exterior. Os portões de garagem são motorizados e telecomandados e incluídos no sistema de automação. PAREDES INTERIORES E EXTERIORES Concreto aerado de 15 cm da marca YTONG foi utilizado no exterior do edifício. Nas divisórias interiores, foram aplicadas paredes de painéis com melhores valores de isolamento acústico com lã de rocha preenchida entre camadas duplas de drywall. Drywall "verde" adequado para uso em áreas úmidas foi usado em todas as paredes de drywall. As superfícies das paredes internas foram pintadas com tinta acetinada de 1ª classe. OBRAS MECÂNICAS E ELÉTRICAS GERAL Todas as caldeiras, caldeiras, tanques de água, bombas, hidróforos, geradores, etc. do edifício estarão localizadas no Depósito de Arrumos no jardim. Pode ser controlado a partir do Edifício Principal com acesso remoto. SISTEMAS DE AQUECIMENTO Caldeira de condensação BUDERUS GB162 Caldeiras de água quente BUDERUS LOGOMAX Bomba de circulação Sistema de piso radiante WILO REHAU Todos os espaços estão divididos em zonas distintas. Cada aquecimento ambiente pode ser controlado pelo sistema de automação. Lareira: Na sala existe uma lareira aberta de 3 faces da marca Meda. Uma chaminé de descarga de parede dupla foi construída no exterior do edifício. INSTALAÇÃO SANITÁRIA Booster WILO / 1 principal - 1 sobressalente Bomba de água Piss WILO / 1 primário - 1 sobressalente Tanque de água 5,0 m3 Aço inoxidável modular Encanamento de água limpa PPRC Encanamento de mijo reforçado com fibra de vidro Parede espessa Tubo silencioso SILENTA PREMIUM
