Descrição
Na margem esquerda do Vale do Vézère e no coração do Vallée de l'Homme, pousada dos séculos XII e XVII em Périgord noir - 17 quartos - 625 m² - na cidade de Valojoulx a apenas 6 km de Montignac - cavernas de Lascaux e A 15 km de Sarlat-la-Canéda. Atualmente a funcionar como casa de hóspedes (Licença 3), construída num belo terreno totalmente fechado, ajardinado e arborizado com 3.200 m2. Acessibilidade PMR. Propriedade única para habitação de família numerosa para alojamento de familiares e amigos ou para retoma da actividade de guest house explorada há 25 anos que beneficia de excelente referenciação na internet (Reserva: 9.4/10 - Google: 4.8/ 5 - TripAdvisor: 5/ 5 - Chambres-hotes.fr: 9.6/10 - presente na edição impressa do Guia Verde Michelin do Périgord e Routard Périgord). Situada no coração de uma vila medieval, em frente a uma igreja românica do século XII, esta propriedade é composta por 2 casas geminadas do século XVII e uma casa fortificada do século XII totalmente renovada, rodeando um pátio verdejante. 8 quartos, 7 casas de banho, sala de jantar com mais de 76m2, cozinha semi-profissional (toda em inox - piano?), ampla sala dupla de 54m2 - anexos (oficina, centro de jardinagem, garagem, adega, sótão, lavandaria sala, instalações técnicas). Piscina exterior aquecida de 10m x 5m (tratamento com sal) com praia própria. Estacionamento para mais de 8 viaturas - Posto de carregamento rápido de 22KW com contador individual. A atividade: 5 quartos com acesso independente com capacidade para 15 pessoas. Tenha em atenção que as áreas de atividade e privadas (180 m2) são muito distintas e garantem-lhe total privacidade. Ao pé do estabelecimento existe um autocarro escolar (ensino básico e secundário). Aquecimento: 3 fogões a pellets na parte privada - elétricos na parte de atividades. A sua óptima localização geográfica oferece uma infinidade de actividades de lazer, visitas (cavernas, castelos, parques de lazer, canoas, etc.) bem como acesso imediato a toda a gastronomia do Périgord (restaurantes, mesas de produtores, mercados,?). Todo este imóvel é vendido com todos os equipamentos e o site, o que permite o início da atividade de forma instantânea. Uma zona de charme, valores, espaços e História! Taxas de 4,85% incluindo impostos a pagar pelo comprador (€ 825.000 excluindo taxas) Seu agente de vendas 3G IMMO no site EI - Loïc VENANT Registrado no RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel: 06 16 13 64 97, Site 3gimmo: De acordo com artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para organizar a visita será solicitada a apresentação de um documento de identidade. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr
