Descrição
Vende-se uma casa em enxaimel de 1900, totalmente alugada e totalmente renovada, com um edifício agrícola adjacente, numa localização central da cidade de Großalmerode. A propriedade possui cinco unidades residenciais distribuídas em uma área útil de aproximadamente 416 m² e uma área de lote de aproximadamente 735 m². O prédio de apartamentos é um edifício classificado e impressiona pela sua construção elaborada. Sob as janelas existem cruzes de Santo André adicionais e o reboco elaborado foi realizado na técnica de reboco de colher. Esses detalhes conferem à casa um charme especial e a tornam um destaque na região. O imóvel é composto por vários apartamentos que se estendem por um total de três pisos. No piso térreo existem dois apartamentos com aproximadamente 60 m² de área útil. Há um apartamento de aproximadamente 100 m² e um apartamento menor com aproximadamente 45 m² no primeiro andar. No 2º andar encontra-se um espaçoso apartamento com aprox. 140 m². Todos os apartamentos dispõem de aquecimento a gás e contadores de água, o que permite a faturação individualizada dos custos de aquecimento e água. Todas as casas de banho estão equipadas com chuveiro e banheira para maximizar o conforto de vida. Na parte de trás da casa há aproximadamente 20 m² de varandas anexas que oferecem uma vista maravilhosa da natureza. O apartamento do sótão, ligado a um amplo jardim através de uma ponte, é particularmente atraente. Aqui os moradores têm acesso a um telheiro de jardim com zona de churrasco, que convida ao convívio num ambiente acolhedor. Existe ainda um anexo adjacente que está equipado com aquecimento a gás e WC, podendo ser utilizado como sala de festas ou fitness. O sótão da casa em enxaimel possui isolamento térmico de alta qualidade, o que contribui para uma boa eficiência energética. Isso garante temperaturas agradáveis na casa. A propriedade é, portanto, ideal como um investimento de alto rendimento. O rendimento líquido de rendas ascende a 27.600 euros por ano. No geral, esta casa em enxaimel com os seus numerosos apartamentos e amplas áreas exteriores oferece uma variedade de utilizações e um retorno atraente. O imóvel também ganha pontos pela localização central, que oferece aos moradores boas conexões com a infraestrutura da cidade. Aqui tem a oportunidade de adquirir um imóvel com carácter e muitos extras. Großalmerode é uma cidade com seis distritos. A praça do mercado com suas casas classicistas constitui o centro da cidade do norte de Hesse. Geograficamente, Großalmerode está localizada no Parque Geo-Natural Frau-Holle-Land. Estes incluem o Meißner, a Terra Kaufunger e o Vale Werra. Fica a apenas 9 km da cidade universitária de Witzenhausen. Uma ciclovia tranquila ao longo do curso superior do Gelster oferece boas conexões de bicicleta. Witzenhausen pode ser alcançada em poucos minutos de carro ou ônibus. A rodovia federal 451 atravessa o centro da cidade, que deságua na rodovia federal 7 em Helsa e na rodovia federal 27 em Witzenhausen. A cidade termal de Bad Sooden-Allendorf (13 km) com os seus belos banhos termais de salmoura (Werratal-Therme) também pode ser alcançada muito rapidamente. As cidades vizinhas, como Hessisch Lichtenau, podem ser alcançadas em apenas 15 minutos e a cidade distrital de Eschwege em menos de meia hora. As principais cidades mais próximas são Kassel (21 km de carro) e Göttingen (38 km de carro) Térreo: Apartamento 1 aprox. 60 m² Apartamento 2 aprox. . Apartamento no andar superior com aprox.
