Descrição
ATENÇÃO INVESTIDORES! Este edifício histórico, catalogado sob ficha 009 e Ref. Cadastral 9091106DS5099S, é uma joia arquitetónica que se encontra numa localização privilegiada, numa das ruas mais movimentadas e centrais da cidade. Com uma distribuição composta por quatro pisos acima do solo, este edifício oferece um espaço total de 1.230 m2 de utilização interior, incluindo 50 m2 de cave nas dependências (rés-do-chão) e 55 m2 de sótão nas mesmas. Além disso, possui um terraço caminhável de 307 m2. A regulamentação e catalogação do edifício permitem diversas opções de investimento e negócios. Pode-se considerar a criação de um hotel urbano, com possibilidade de um rooftop que ofereça vistas únicas da cidade a partir da cobertura. Também é viável dividir o edifício em várias moradias, gerando assim elevada rentabilidade na venda de apartamentos, podendo criar três ou quatro moradias em cada piso. Com a aprovação da Câmara Municipal, poderá configurar um edifício para uso comercial, com múltiplos escritórios e instalações. Ou ainda unificar o espaço para criar um chalé personalizado, mantendo o espaço ao nível da rua como investimento ou transformando-o em garagem. Além disso, podem ser feitas estruturas leves na cobertura, podendo criar sobre ela um invólucro de luz. Uma das questões mais interessantes é que este edifício é elegível para subsídios e ajudas à reabilitação, tanto no interior como no exterior. Isto inclui programas de promoção do arrendamento e compra de habitação, bem como fundos europeus que podem cobrir até 80% do investimento em reabilitação e melhoria da eficiência energética, tais como: -Auxílios a ações de reabilitação ao nível dos edifícios (Fundos Europeus, até 80% do investimento) -Ajudas para ações de melhoria da eficiência energética nas habitações (Fundos Europeus, até 80% do investimento) -Ajudas à reabilitação de edifícios e habitações -Subsídio para determinados tipos de negócios (férias, turismo, contratação...) Além disso, pode obter maiores financiamentos, subsídios ou ajudas, em função da actividade desenvolvida no edifício (por exemplo, hotel urbano, no que você poderá adquirir subsídios na reforma como empresa, na contratação ou em outros aspectos). Em suma, esta propriedade histórica no coração de Las Palmas de Gran Canaria é uma oportunidade única para investidores visionários. A sua versatilidade e potencial de investimento, aliados às possíveis subvenções e apoios disponíveis, fazem deste edifício uma escolha excepcional para quem procura um investimento sólido e rentável num ambiente histórico e em constante crescimento. Não perca a oportunidade de fazer parte da transformação deste edifício emblemático no coração da cidade!