Descrição
Possibilidade de construção de uma residência para idosos. ~Ótima localização para cohousing. ~A 5 minutos a pé do complexo esportivo Parque de Gamarra. ~A apenas 500 m do Rio Zadorra, com calçadão e ciclovia que se conecta ao anel verde Vitoria-Gasteiz, à ciclovia Vasco-Navarro e ao circuito ao redor do reservatório Ullivarri-Gamboa. ~O terreno possui orientação, topografia e formato adequados para uso residencial urbano. ~Classificado como Terreno Residencial Urbano, Ordenança OR-10, Grau 2. ~Características desta Ordenança: ~Uso residencial unifamiliar (em casa isolada ou geminada) ou bifamiliar. ~Possibilidade de subdivisão, com área mínima de 1250 m² (para casas unifamiliares) e testada mínima de 25 m para a rua. ~Recuo mínimo da construção em relação aos limites do terreno. 4m.~Percentagem máxima de ocupação do terreno para uma moradia unifamiliar isolada: 50%.~Área máxima edificável: 0,50m²/m²s no total, com um máximo de 0,25m²/m²s destinados a uso residencial e o restante a usos compatíveis.~*Existe a possibilidade de subdivisão em dois lotes urbanos com uma área superior a 1250m², uma vez que cumpre os parâmetros necessários: área mínima e testada mínima para a rua.~*O terreno dispõe de diversos serviços e infraestruturas nas suas imediações: esgotos, eletricidade, água potável, telefone, gás natural e acesso rodoviário.~O terreno não apresenta quaisquer condições que impeçam ou prejudiquem o seu potencial de desenvolvimento urbano, e as cargas de construção não serão excessivas, principalmente devido à transferência de terreno e à construção de passeios.~~Garanty Home, a sua agência imobiliária de confiança.
