Descrição
Convido-o cordialmente a conhecer a oferta imobiliária única em Nakło, na comuna de Lelów (distrito de Częstochowa), na pitoresca voivodia da Silésia. O edifício palaciano com parque está inscrito no registo de monumentos e, como bem histórico, está isento de imposto predial. O imóvel não está hipotecado. O palácio foi construído em 1770 sobre as fundações de uma mansão medieval e foi originalmente a residência da família do conde Bystrzanowski. Na segunda metade do século XIX, foi modernizado sob a supervisão de Michał Zbijewski (1825 - 1898), o herdeiro seguinte, que lhe conferiu um carácter moderno e contribuiu para o seu encanto único. No início do século XX, o palácio passou a ser propriedade da família Komorowski, que vivia na vizinha Siedliska. Após a Segunda Guerra Mundial, nos anos do pós-guerra, o prédio abrigou uma escola agrícola e, a partir de 1949, funcionou como orfanato por mais de 40 anos. Desde 1989, a propriedade passou pelas mãos de dois proprietários privados que, de formas diferentes, contribuíram para o seu desenvolvimento e preservação da sua antiga glória. Porém, de 2002 até agora, a terceira e atual proprietária é Marzenna Reyher, que assumiu o palácio e o renovou com determinação e dedicação, garantindo a preservação do seu valor histórico e carácter único. Ao longo dos séculos, o palácio testemunhou muitas mudanças e transformações e agora está pronto para o próximo capítulo da sua história. Convidamo-lo a descobrir connosco o potencial deste imóvel e a juntar-se ao grupo de pessoas que pretendem continuar esta extraordinária história. O palácio de Nakło tem um enorme potencial de investimento. Você pode continuar suas atividades de agroturismo, desenvolver projetos de eventos, criar um hotel, spa exclusivo ou realizar o sonho de morar em um palácio histórico. Esta propriedade não é apenas um belo monumento arquitetónico, mas também um local onde pode criar novas memórias e iniciar novos e emocionantes capítulos da sua vida. LAYOUT O complexo do palácio e parque em Nakło consiste em dois lotes com áreas de 7,49 ha e 0,98 ha. O elemento principal é um palácio encantador, um belo parque e edifícios palacianos localizados no maior destes terrenos. No segundo terreno, menor, há um antigo estábulo que está previsto para demolição. As últimas informações da comuna mostram que o lote menor não será dividido, mas é possível modernizar a linha de energia que passa por esta área. Além disso, uma pitoresca ciclovia percorre o outro lado da estrada nacional 46. O complexo do palácio inclui o palácio principal, um anexo e um belo parque. O palácio tem 22 salas, incluindo grandes salas representativas, quartos, biblioteca, sala de jantar e cozinha. O anexo é composto por 15 salas que podem ser transformadas em salas de conferências, apartamentos ou espaços para eventos. Ambas as partes do edifício têm aquecimento central e acesso a água e esgotos. PLANO DE INVESTIMENTOS Em 2009, junto ao palácio, no lugar do antigo anexo, o proprietário construiu um novo edifício, actualmente em estado de casca aberta. Este lugar oferece possibilidades ilimitadas para uso futuro. O projecto original previa a utilização do anexo como cozinha, restaurante e divisões adicionais no sótão. Além disso, surgiu a ideia de adicionar um amplo salão de casamentos com capacidade para 100 pessoas. Infelizmente, devido à falta de fundos apropriados, o projeto não foi concluído. No entanto, é importante destacar que a instalação já está assegurada, possui todas as licenças de construção necessárias e aguarda o seu futuro proprietário que concluirá este projeto não realizado. Junto ao anexo existe ainda um anexo que alberga duas garagens, uma oficina e uma sala de jardim. É um local ideal para quem valoriza soluções práticas e procura espaço adicional para arrumação ou para gerir um negócio ou hobby. O terreno onde se insere o palácio está maioritariamente coberto por terrenos agrícolas, o que proporciona extraordinárias oportunidades de aproveitamento e expansão. No entanto, no caso de planos de construção adicionais, como a conclusão de um anexo ou a construção de outras instalações, será necessária a obtenção de uma licença de desagricultura. No entanto, observe que este processo pode envolver alguns custos. PARQUE O belo parque que rodeia o palácio é um verdadeiro oásis de paz e relaxamento. Caminhando pelo parque, irá deparar-se com dois monumentos naturais assinalados: a tília de folhas pequenas e a faia comum. Além disso, o parque conta com um lago, trilhas para caminhada e recantos charmosos que incentivam a apreciar as belezas da natureza. Aqui você pode organizar passeios, piqueniques e até eventos ao ar livre. O parque é adjacente a dois pomares: um pomar antigo, denominado pomar de cerejeiras, e um pomar jovem repleto de ameixeiras e macieiras. Esses encantadores pomares proporcionam o cenário perfeito para o parque, aumentando sua vegetação exuberante e charme frutado. A área total do palácio é de 1.355 m2. Área de construção: 513 m2. Área útil: 1.012 m2. Dependência: 578 m2. O volume é de impressionantes 5.616 m3. Estes amplos interiores oferecem muitas possibilidades de adaptação e utilização. LISTA DA ÁREA DO PALÁCIO E DO ANÚNCIO: 1. Palácio - cave: 22,8 m2 - rés-do-chão: 316 m2 - primeiro andar: 337 m2 - sótão: 358 m2 2. Dependência com terraço: Área da cave: 231 m2 Área do rés-do-chão : 172 m2 Área do sótão: 175 m2 O palácio maravilhosamente desenvolvido oferece muitos quartos fascinantes que aguardam novos arranjos e acabamentos. No sótão, iniciaram-se os trabalhos de construção de divisórias para a criação de até seis quartos duplos adicionais com casas de banho. As utilidades já foram elevadas ao nível do sótão, o que facilita o processo de posteriores obras de acabamento. No primeiro andar do palácio existem quatro apartamentos, incluindo dois espaçosos apartamentos de dois quartos com casa de banho própria, bem como uma ampla sala de estar e duas práticas arrecadações para roupa de cama. Do mezanino você tem acesso à charmosa varanda, que foi acrescentada em meados do século XIX e oferece vista para o leste. No rés-do-chão encontram-se dois apartamentos de dois quartos com casas de banho, actualmente ocupados pelos proprietários, e uma espaçosa sala com acesso ao terraço do lado poente, de onde se tem vista para o bonito parque. Além disso, no rés-do-chão encontra-se uma ampla sala de jantar, uma funcional despensa com WC, uma sala da caldeira e uma cozinha. Pela porta da frente, que dá para o lado nascente, dá-se acesso ao hall com WC. Durante as obras de renovação do rés-do-chão, foram descobertos vestígios de pinturas murais nas tampas das janelas, que datam do passado. Embora ainda não tenham sido inaugurados, vale a pena tê-los em consideração em futuras obras de conservação, especialmente na reconstrução da fachada, para realçar o carácter histórico deste local. Esta propriedade não só oferece charme histórico e inúmeras possibilidades de arranjos, mas também garante conforto e funcionalidade em todos os quartos. Será um local ideal para quem pretende viver num espaço luxuoso e de carácter único, enquanto desfruta da beleza da natureza envolvente. PADRÃO (RENOVAÇÃO E ESTADO ACTUAL DO PALÁCIO) Desde 2002, o palácio em ruínas sofreu uma profunda remodelação, incluindo uma série de obras importantes. Como parte da reforma, as fundações foram reforçadas, o edifício foi seco e foi feito o isolamento horizontal. As paredes externas também foram ancoradas e os lintéis foram reforçados. Um elemento importante da obra foi também a substituição da treliça do telhado e da maior parte dos tetos. No âmbito da remodelação foram substituídos rebocos e parquetes e instaladas novas instalações eléctricas, de águas e esgotos e de aquecimento central a gasóleo. Além disso, novos banheiros foram instalados em todos os quartos. Um elemento importante da renovação foi também a instalação de novas janelas de madeira e a restauração de todas as portas históricas. O palácio sofreu uma profunda remodelação da cobertura, na qual foram instalados os chamados O montante e as calhas de Viena foram substituídos. Foram também realizadas a renovação da lareira histórica e a reconstrução do terraço. Painéis de parquet foram instalados no térreo e travertino e mármore foram utilizados em alguns quartos. O piso radiante é utilizado em locais com pavimento em pedra e nas casas de banho. No âmbito da renovação do palácio, foram recriadas manualmente três portas exteriores (frontal, sul e norte). As fixações da varanda também foram reforçadas e a balaustrada decorativa em ferro forjado foi renovada. As obras de arte limpas pelo conservador (estuque original) ainda não foram penduradas no primeiro andar e o piso em parquet não foi colocado (os pisos são em tábuas resistentes ao fogo). No entanto, foram preservados os painéis originais de parquet de duas salas e os painéis de madeira das paredes de algumas salas do primeiro andar. A fachada do palácio ainda não foi renovada, embora já exista um projecto de conservação aprovado. Atualmente estão em andamento obras de reforma da cerca e do portão de entrada. Os detalhes de acabamento de acordo com o projeto de conservação existente serão realizados pelo conservador de arte. LOCALIZAÇÃO A localização desta encantadora propriedade é ideal para quem valoriza o acesso conveniente a várias cidades e atrações da Polónia. Está localizado na estrada DK46, que oferece conexões de transporte convenientes com muitas cidades importantes da região. Distâncias das cidades mais próximas: • Varsóvia: Esta pitoresca propriedade está localizada a apenas 270 km de Varsóvia, o que significa aproximadamente 3 horas de viagem agradável de carro. Graças a isto, poderá chegar fácil e rapidamente à capital para desfrutar da sua rica cultura, entretenimento e monumentos. • Częstochowa: O palácio fica a apenas 50 km de Częstochowa, um famoso local religioso e sede de Jasna Góra. • Łódź: O palácio fica a aproximadamente 170 km de Łódź, o que equivale a aproximadamente duas horas de viagem de carro. Esta metrópole dinâmica e culturalmente rica oferece muitas atrações, incluindo museus, teatros, restaurantes e lojas, que estarão à disposição dos residentes do palácio. • Cracóvia e Katowice: Tanto Cracóvia como Katowice ficam a aproximadamente 80 km da propriedade. Isso significa que você pode chegar facilmente a essas duas importantes cidades, que oferecem diversas atrações turísticas, culturais e de entretenimento. • Kielce: O palácio fica a aproximadamente 80 km de Kielce, capital da voivodia de Świętokrzyskie. Isto significa que os residentes podem desfrutar dos encantos desta cidade pitoresca, como o Castelo de Kielce e o Palácio Episcopal de Cracóvia, localizado no centro da cidade. Graças à sua localização estratégica perto destas cidades, a propriedade oferece excelentes ligações de transportes e fácil acesso a uma variedade de atrações nas proximidades e fora dela. Lista das atrações mais próximas que podem ser organizadas na área: 1. Rafting em pontão no rio Białka de Lelów a Biała Wielka ou mais adiante até a foz do rio Białka até o rio Pilica. 2. Passeio de caiaque no rio Pilica de Szczekociny a Przyłęk ou Koniecpol. 3. Uma visita à Despensa do Jura, ideal para famílias com crianças, onde poderá ordenhar uma vaca, assar pães achatados, fazer manteiga com natas campestres e assar enchidos no fogo num belo cenário, na companhia de anfitriões encantadores. 4. Passeios a cavalo nas proximidades de Witów - para crianças, adolescentes e adultos. 5. Passeios de bicicleta pela zona, incluindo percursos recreativos e percursos seguindo monumentos locais para os mais exigentes. 6. Esqui cross-country. 7. Escalada. 8. Caiaque. 9. Pesca. 10. Colheita de cogumelos. 11. Golfe em quatro campos de campeonato a aproximadamente 1,5 horas de carro. INFORMAÇÕES ADICIONAIS Uma parte importante do palácio é a Fundação Nakielska, criada em 2008, com o objetivo principal de revitalizar o palácio e o complexo do parque em Nakło. A Fundação está inscrita no registo de empresas, o que permite um vasto leque de atividades. A escolha de uma fundação como pessoa jurídica traz benefícios fiscais porque todos os rendimentos são destinados a fins estatutários e a fundação apenas liquida o IVA e mantém uma contabilidade completa através de um escritório externo. A Fundação tem possibilidades praticamente ilimitadas de actividade económica, contratação de empregados, subarrendamento de imóveis, etc. O proprietário do palácio assinou um contrato de arrendamento com a Fundação, que cobre todos os custos operacionais. Em troca, a Fundação recebe a oportunidade de realizar suas atividades. Nesse caso, o imposto de renda é de 8,5%. Graças ao apoio activo a numerosos eventos e eventos no município de Lelów e arredores, a Fundação conquistou excelentes relações com a administração local. A cooperação com a sucursal do Gabinete de Conservação da Silésia em Częstochowa também é tranquila, o que nos permitiu obter as licenças necessárias para as obras realizadas e planeadas. O presidente da Fundação, proprietário do imóvel, toma todas as decisões de forma independente. Segundo informações do advogado que preparou os documentos constitutivos, as autoridades da Fundação podem ser facilmente alteradas. ____________________________ Descrição do imóvel Convido-o cordialmente a conhecer a excepcional oferta imobiliária em Nakło, no município de Lelów (condado de Częstochowa), na pitoresca voivodia da Silésia. O edifício palaciano com parque está inscrito no registo de monumentos e está isento de imposto predial como bem histórico. O imóvel não está onerado com hipoteca. O palácio foi construído em 1770 sobre as fundações de uma mansão medieval e foi originalmente a residência da nobre família Bystrzanowski. Na segunda metade do século XIX, foi modernizado sob a supervisão de Michał Zbijewski (1825-1898), seu próximo proprietário, que lhe conferiu um carácter moderno e contribuiu para o seu encanto único. No início do século 20, o palácio tornou-se propriedade da família Komorowski, que vivia na vizinha Siedliska. Após a Segunda Guerra Mundial, nos anos do pós-guerra, o edifício abrigou uma escola agrícola e, a partir de 1949, durante mais de 40 anos, funcionou como Lar de Crianças. Desde 1989, a propriedade passou pelas mãos de dois proprietários privados que contribuíram de diversas formas para o seu desenvolvimento e preservação da sua antiga glória. No entanto, desde 2002 até agora, a terceira e actual proprietária é Marzenna Reyher, que assumiu o palácio e restaurou-o com determinação e, garantindo a preservação do seu valor histórico e carácter único. Ao longo dos séculos, o palácio testemunhou muitas mudanças e transformações e agora está pronto para o próximo capítulo da sua história. Convidamo-lo a juntar-se a nós na descoberta do potencial deste imóvel e a fazer parte do grupo de pessoas que pretendem continuar esta extraordinária história. O palácio de Nakło tem um enorme potencial de investimento. Pode continuar a operar como agroturismo, desenvolver projetos de eventos, criar um hotel, spa exclusivo ou realizar o sonho de viver num palácio histórico. Esta propriedade não é apenas um belo monumento arquitetónico, mas também um local onde pode criar novas memórias e iniciar novos e emocionantes capítulos da vida. Layout O complexo do palácio e parque em Nakło consiste em dois lotes de terreno com áreas de 7,49 hectares e 0,98 hectares. A principal característica é o encantador palácio, o belo parque e os edifícios palacianos localizados no maior desses terrenos. O lote menor contém um antigo estábulo, que será demolido. O estado pretende adquirir uma parte deste terreno para construir uma ciclovia, o que cria a perspectiva de desenvolvimento de infra-estrutura e potenciais benefícios para a propriedade. O complexo do palácio consiste no palácio principal, um anexo e um magnífico parque. O palácio tem 22 quartos, incluindo grandes salões representativos, quartos, biblioteca, sala de jantar e cozinha. O anexo é composto por 15 salas que podem ser transformadas em salas de conferências, apartamentos ou espaços para organização de eventos. Ambas as partes do edifício têm aquecimento central e acesso a água e esgotos. Plano de Investimento Em 2009, junto ao palácio, o proprietário ergueu um novo edifício no local do antigo anexo, actualmente em estado bruto. Este espaço oferece possibilidades ilimitadas para uso futuro. No projeto original, o plano era transformar o anexo em cozinha, restaurante e quartos adicionais no sótão. Além disso, surgiu a ideia de adicionar um amplo salão de casamento com capacidade para acomodar até 200 pessoas. Infelizmente, devido à falta de fundos adequados, o projeto não foi concluído. Porém, é importante ressaltar que a instalação já está assegurada, possui todas as licenças de construção necessárias e aguarda seu futuro proprietário que finalizará este projeto não realizado. Junto ao anexo existe ainda um edifício agrícola que alberga duas garagens e uma oficina. É um local ideal para pessoas que valorizam soluções práticas e procuram espaço adicional para arrumação ou realização de atividades empresariais ou hobbies. O terreno onde se insere o palácio está maioritariamente coberto por solo agrícola, o que proporciona excepcionais possibilidades de aproveitamento e ampliação. No entanto, no caso de planos de construção adicionais, como a conclusão do anexo ou a construção de outras instalações, será necessária a obtenção de licença para uso não agrícola. É importante lembrar que este processo pode envolver determinados custos. Parque O belo parque que rodeia o palácio é um verdadeiro oásis de paz e relaxamento. Ao passear pelo parque, irá encontrar dois monumentos naturais designados: uma tília de folhas pequenas e uma faia comum. Além disso, o parque conta com um lago, trilhas para caminhada e recantos charmosos que convidam a apreciar as belezas da natureza. É um cenário ideal para passeios de lazer, piqueniques e até eventos ao ar livre. O parque é adjacente a dois pomares: um antigo pomar, conhecido como cerejeira, e um jovem pomar repleto de ameixeiras e macieiras. Esses deliciosos pomares proporcionam um cenário perfeito para o parque, acrescentando uma vegetação luxuriante e um encanto frutado. A área total do palácio é de 1355 m2. Área útil do edifício: 513 m2 Área útil: 1.012 m2 Dependência: 578 m2 O volume impressionante é de 5.616 m3. Estes interiores espaçosos oferecem muitas possibilidades de adaptação e utilização. Comparação das áreas do palácio e anexos Cave do palácio: 22,8 m2 Rés-do-chão: 316 m2 Primeiro andar: 337 m2 Sótão: 358 m2 Dependência com terraço: Área da cave: 231 m2 Área do rés-do-chão: 172 m2 Área do sótão: 175 m2 O magnífico desenvolvimento do palácio oferece muitos quartos fascinantes que aguardam mais arranjos e acabamentos. Foram iniciadas as obras no sótão, envolvendo a construção de divisórias para a criação de mais seis quartos duplos com casas de banho. As utilidades já foram estendidas ao nível do sótão, facilitando o processo de posteriores obras de acabamento. No primeiro andar do palácio existem quatro apartamentos, incluindo dois espaçosos apartamentos de dois quartos com casa de banho própria, uma ampla sala de estar e duas práticas arrecadações para roupa de cama. Do mezanino você chega a uma charmosa varanda que foi acrescentada em meados do século XIX e oferece vista para o leste. No rés-do-chão encontram-se dois apartamentos T2 com casas de banho actualmente ocupadas pelos proprietários, bem como uma espaçosa sala com acesso a um terraço no lado poente, proporcionando vista para o bonito parque. Adicionalmente, no rés-do-chão encontra-se uma ampla sala de jantar, zona de arrumos funcional com WC, sala da caldeira e cozinha. Pelas portas da frente que saem do lado leste, você pode entrar no corredor com banheiro. Durante as obras de renovação do rés-do-chão, foram descobertos vestígios de pinturas murais nos vãos das janelas, que datam do passado. Embora ainda não tenham sido revelados, vale a pena considerá-los em futuros trabalhos de conservação, especialmente durante a reconstrução da fachada, para realçar o carácter histórico deste local. Esta propriedade oferece não só charme histórico e inúmeras possibilidades de design, mas também conforto e funcionalidade em todos os quartos. Será um local ideal para quem deseja viver num espaço luxuoso e de carácter único enquanto desfruta da beleza da natureza envolvente. Padrão (Renovação do Palácio e Estado Atual) Desde 2002, o dilapidado palácio sofreu uma renovação abrangente, envolvendo uma série de obras significativas. Como parte da restauração, as fundações foram reforçadas, o edifício foi seco e foi instalado isolamento horizontal. As paredes externas também foram ancoradas e os lintéis foram reforçados. Um aspecto importante do projeto foi a substituição da estrutura da cobertura e da maior parte dos pisos. Durante a reforma, foram substituídos os pisos de gesso e parquet e instaladas novas instalações elétricas, hidráulicas e de aquecimento central a óleo. Além disso, novos banheiros foram instalados em todos os quartos. Outro aspecto importante da restauração foi a instalação de novas esquadrias de madeira e a restauração de todas as portas históricas. O palácio passou por uma reforma abrangente do telhado, incluindo o uso de travessas no estilo vienense e a substituição de calhas. Foram também realizadas a restauração da lareira histórica e a reconstrução do terraço. Painéis de parquet foram instalados no térreo e travertino e mármore foram utilizados em alguns quartos. Foi instalado piso radiante nas zonas com pavimento em pedra e casas de banho. No âmbito da renovação do palácio, três portas exteriores (frontal, sul e norte) foram replicadas manualmente. O anexo da varanda foi reforçado e a balaustrada decorativa em ferro forjado foi restaurada. No piso superior, as obras de arte limpas (estuques originais) ainda não foram penduradas e o piso em parquet não foi colocado (painéis resistentes ao fogo servem como piso temporário). No entanto, foram preservados painéis de parquet originais de duas salas e painéis de parede de madeira de algumas salas do piso superior. A fachada do palácio ainda não foi renovada, embora já exista um projecto de conservação aprovado. Atualmente estão sendo realizadas obras de reforma da cerca e do portão de entrada. O detalhamento final, seguindo o projeto de conservação existente, será realizado por um conservador de arte. Localização A localização desta encantadora propriedade é ideal para quem valoriza o acesso conveniente a várias cidades e atracções da Polónia. Está situado na estrada DK46, proporcionando fáceis ligações de transporte para muitas cidades importantes da região. Distâncias das cidades mais próximas: • Varsóvia: Esta pitoresca propriedade fica a apenas 270 km (cerca de 3 horas de carro) de Varsóvia, tornando fácil e rápido chegar à capital e desfrutar da sua rica cultura, entretenimento e locais históricos. • Częstochowa: O palácio fica a apenas 50 km de Częstochowa, um famoso local de culto religioso e onde fica o mosteiro de Jasna Góra. • Łódź: O palácio fica a aproximadamente 170 km de Łódź, o que significa uma viagem de carro de cerca de 2 horas. Esta metrópole dinâmica e culturalmente rica oferece muitas atrações, incluindo museus, teatros, restaurantes e lojas, todos acessíveis aos residentes do palácio. • Cracóvia e Katowice: Cracóvia e Katowice estão localizadas a cerca de 80 km da propriedade. Isto significa que estas duas importantes cidades, com as suas inúmeras ofertas turísticas, culturais e de entretenimento, são facilmente acessíveis. • Kielce: O palácio fica a aproximadamente 80 km de Kielce, capital da voivodia de Świętokrzyskie. Isto permite aos residentes desfrutar dos encantos desta cidade pitoresca, incluindo o Castelo de Kielce e o Palácio Episcopal localizado no centro da cidade. Graças à sua localização estratégica perto destas cidades, a propriedade oferece excelentes ligações de transportes e fácil acesso a uma variedade de atrações, tanto nas proximidades como na área circundante. Aqui está uma lista das atrações mais próximas que podem ser organizadas nas proximidades: - Rafting em pontão no Rio Białka, de Lelów a Biała Wielka ou até a confluência do Białka com o Rio Pilica. - Passeio de caiaque no rio Pilica de Szczekociny a Przyłęk ou Koniecpol. - Visita a Jurajska Spiżarnia, perfeita para famílias com crianças, onde poderá ordenhar uma vaca, assar pão achatado tradicional, fazer manteiga com natas rurais e grelhar salsichas numa fogueira num belo cenário, acompanhado por anfitriões encantadores. - Passeios a cavalo nas proximidades de Witów - adequados para crianças, jovens e adultos. - Passeios de bicicleta na zona, incluindo percursos recreativos e percursos seguindo marcos locais para ciclistas mais exigentes. - Esqui cross-country. - Escalada. - Passeios de caiaque. - Pescaria. - Colheita de cogumelos. - Golfe em quatro campos de campeonato localizados a cerca de 1,5 horas de carro. Estas atrações nas proximidades proporcionam diversas oportunidades recreativas para os moradores do palácio. Informações adicionais Uma parte importante do palácio é a Fundação Nakielska, criada em 2008 com o objetivo principal de revitalizar o palácio e o complexo do parque em Nakło. A fundação está registrada como pessoa jurídica, permitindo uma ampla gama de atividades. A escolha de uma fundação como entidade jurídica traz benefícios fiscais porque todos os rendimentos são dedicados a fins estatutários e a fundação apenas contabiliza o IVA e mantém uma contabilidade completa através de uma agência externa. A fundação tem possibilidades praticamente ilimitadas de atividade econômica, empregando trabalhadores, sublocando propriedades e muito mais. O proprietário do palácio assinou um contrato de arrendamento com a fundação, que cobre todos os custos operacionais. Em troca, a fundação recebe a oportunidade de desenvolver suas atividades. Nesse caso, a alíquota do imposto de renda é de 8,5%. Graças ao apoio activo a numerosos eventos e iniciativas no município de Lelów e arredores, a fundação desenvolveu excelentes relações com a administração local. A cooperação com a sucursal do Gabinete de Conservação da Silésia em Częstochowa também é contínua, o que permitiu a obtenção das licenças necessárias para as obras concluídas e planeadas. O Presidente da Fundação, que também é o proprietário do imóvel, toma todas as decisões de forma independente. De acordo com informações do advogado que preparou os documentos constitutivos, as autoridades da fundação podem ser facilmente alteradas, se necessário. Prezado Cliente, os dados de contato direto com o gestor de ofertas podem ser encontrados ao lado ou abaixo (dependendo do dispositivo que você está usando). Se o corretor não atender o telefone, provavelmente está em uma apresentação, contrato ou aceitação de outro imóvel. Por favor, escreva uma mensagem de texto e ligarei de volta o mais breve possível. Convidamos você também às nossas redes sociais, onde apresentamos ofertas que não estão disponíveis nos portais. ----- A situação factual e jurídica do imóvel é baseada em dados fornecidos pelo Vendedor e requer verificação por você mesmo. O anúncio não constitui uma oferta na acepção do Código Civil. ----- ________________________________________ Prezado Cliente, se o anúncio não atender às suas expectativas, você ainda procura um lugar único para você e/ou seus entes queridos, ligue diretamente para o gerente de ofertas. Desculpe se ele não atender - ele provavelmente está em uma reunião e ligará de volta para você o mais rápido possível. Lembre-se de que ser intermediário é o nosso trabalho pelo qual recebemos remuneração. Também temos famílias e necessidades como as suas. 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Trata-se de qualquer informação sobre uma pessoa física identificada ou identificável. Você encontrará tal definição no art. 4 pontos 1) GDPR1. Como meu cliente, você é uma pessoa identificada. Ao celebrar um contrato de agência, você me fornecerá seu nome e sobrenome, endereço postal ou de e-mail, número de telefone e provavelmente uma série de outros detalhes sobre o imóvel em relação ao qual celebraremos um contrato de agência imobiliária. O tratamento de dados pessoais é uma operação ou conjunto de operações realizadas sobre dados pessoais ou conjuntos de dados pessoais de forma automatizada ou não automatizada, tais como recolher, registar, organizar, estruturar, armazenar, adaptar ou modificar, descarregar, visualizar, utilizar, divulgar enviando, divulgando ou disponibilizando de outra forma, alinhando ou combinando, restringindo, apagando ou destruindo. Tal definição pode ser encontrada no art. 4 pontos 2) GDPR. Armazenarei os dados que você me fornecer tanto em papel (se você me fornecer documentos neste formulário) quanto em versão eletrônica. Provavelmente realizaremos correspondência eletrônica e armazenaremos digitalizações de cartas e documentos relacionados ao seu caso. Enviarei seus dados para meu provedor de hospedagem por e-mail (eles serão salvos em seu servidor). Ao emitir uma fatura, os seus dados serão enviados para o meu contabilista. Seu número de telefone aparecerá no registro de chamadas de nossos telefones. Com o tempo, esses dados serão arquivados e posteriormente excluídos. É isto que envolve o tratamento dos seus dados pessoais. São processos que acontecem todos os dias, é difícil imaginar prestar serviços sem eles. No entanto, você tem o direito de controlá-los. Com que finalidade e com que fundamento jurídico tratarei os seus dados pessoais? Processarei os seus dados pessoais para executar um contrato de agência imobiliária para você ou em conexão com atividades realizadas a seu pedido antes de celebrar tal contrato. Em tal situação, a base para o tratamento de dados é o disposto no art. 6 seção 1 carta b) RGPD. Você não precisa fornecer nenhum consentimento adicional para essa finalidade. Simplificando, o facto de eu estar a executar um contrato celebrado consigo ou de estarmos a realizar conversações ou negociações relativas à celebração de tal contrato resulta no meu direito de tratar os seus dados. Após a conclusão da prestação dos serviços, armazenarei os seus dados durante o período exigido por lei (por exemplo, armazenando documentação contabilística de acordo com as disposições da Lei de Contabilidade ou processando os seus dados de acordo com a Lei de 1 de março de 2018 sobre combate ao branqueamento de capitais e financiamento do terrorismo). Em tal situação, a base para o seu processamento é o disposto no art. 6 seção 1 carta c) RGPD. A lei simplesmente exige que eu processe (armazenamento também significa processamento) seus dados por um determinado período de tempo. Em seguida, armazenarei os seus dados até que expirem os prazos de prescrição para reclamações, nos termos do art. 6 seção 1 carta f) GDPR sob o chamado interesse legítimo prosseguido pelo responsável pelo tratamento dos dados. Noutros casos, o seu consentimento poderá servir de base para o tratamento dos seus dados. Isto é o que o art. 6 seção 1 carta a) RGPD. Pode consentir o tratamento de dados para uma finalidade específica – por exemplo, marketing, envio de mensagens e ofertas no futuro. Durante quanto tempo processarei os seus dados pessoais? Processarei os seus dados pessoais até ao final do contrato celebrado entre nós. Depois, pelo tempo exigido por lei e, a seguir, por um período igual ao prazo de prescrição para reclamações. Se você me confiar seus dados pessoais com base no seu consentimento, irei processá-los até que você os retire. Com quem compartilharei seus dados? O grupo de destinatários dos seus dados dependerá da natureza do contrato que celebramos. Podem ser potenciais compradores, vendedores, inquilinos, locadores, notários, escritórios e tribunais e promotores de imóveis. Seus dados irão para meu provedor de serviços de TI. Faremos correspondência eletrônica, para que ela vá para o servidor do provedor de hospedagem. A fatura emitida irá para o departamento de contabilidade, que poderá utilizar o sistema para realizar a contabilidade. Utilizo diversos softwares - para emissão de notas fiscais, para gerenciamento de escritório, processadores de texto, planilhas e computação em nuvem. Os prestadores destes serviços poderão ter acesso aos seus dados. Eles então têm o status de um processador. No entanto, celebro acordos apropriados com eles, segundo os quais são obrigados a proteger os seus dados de forma legal e a processá-los apenas na medida em que eu os permitir. Que direitos você tem relacionados ao tratamento de dados pessoais? Tem os seguintes direitos relacionados com o tratamento de dados pessoais: 1. o direito de retirar o consentimento para o tratamento de dados, caso o tenha dado. Na medida em que os seus dados sejam tratados com base no consentimento, tem o direito de retirar consentimento para o processamento de dados a qualquer momento. A retirada do consentimento não afeta a legalidade do processamento baseado no consentimento antes da sua retirada. Poderá fazê-lo enviando declarações de retirada de consentimento para a minha correspondência ou endereço de e-mail. 2. o direito de aceder aos seus dados pessoais, 3. o direito de solicitar a retificação dos seus dados pessoais, 4. o direito de solicitar a eliminação dos seus dados pessoais, 5. o direito de solicitar a restrição do processamento dos seus dados pessoais, 6. o direito de se opor ao tratamento dos seus dados devido à sua situação especial - nos casos em que eu tratar os seus dados com base no meu interesse legítimo, 7. o direito de transferir os seus dados pessoais, Você tem o direito de receber os seus dados pessoais em um formato de TI estruturado e comumente usado, legível por máquina. Você pode então enviar esses dados para outro controlador de dados ou solicitar que seus dados sejam enviados para outro controlador de dados. No entanto, só poderei fazer isso se for tecnicamente possível. Você tem o direito de transferir dados pessoais apenas no que diz respeito aos dados que eu processo com base em um contrato com você ou com base no seu consentimento, 8. O direito de apresentar uma reclamação à autoridade supervisora Se você descobrir que eu sou ao tratar os seus dados de forma ilícita, tem direito a apresentar reclamação junto da autoridade de controlo responsável pela proteção de dados pessoais, que é o Presidente do Gabinete de Proteção de Dados Pessoais. Transferência voluntária de dados. O fornecimento dos seus dados pessoais é voluntário, no entanto, fornecendo dados como: nome e apelido, morada residencial, número PESEL, número do bilhete de identidade, número de telefone, endereço de correio eletrónico, dados relativos ao estado civil e regime de bens conjugais, dados relativos a bens reais propriedade é necessária para celebrar um contrato. Se você se recusar a fornecê-los, não poderei celebrar um contrato com você. Isto resulta das disposições da Lei de 1 de março de 2018 sobre a luta contra o branqueamento de capitais e o financiamento do terrorismo - sem obter estes dados, não estou autorizado a celebrar um acordo de intermediação. Criação de perfil e processamento automatizado. Processamos seus dados usando dispositivos eletrônicos e programas de gerenciamento de escritório de maneira automatizada. No entanto, não processaremos os seus dados sob a forma de criação de perfil. O conteúdo deste anúncio não constitui uma oferta comercial na acepção do Código Civil, mas é um convite à cooperação.
