Descrição
Numa localização privilegiada em Breda-Zuid, distrito de Ruitersbos, podemos oferecer-lhe esta moradia isolada em perfeito estado de conservação, inserida num belo terreno com cerca de 1.029 m². Esta espaçosa moradia foi recentemente construída com materiais de elevada qualidade. O acabamento e o isolamento são ótimos. A casa está (no contexto da sustentabilidade) equipada com painéis solares e instalação de bomba de calor. Esta espaçosa casa oferece quatro quartos e duas casas de banho no primeiro andar e dois quartos/trabalho, um dos quais com pelo menos 47 m², e opção de casa de banho no rés-do-chão. LAYOUT RÉS-DO-CHÃO HALL / ENTRADA Entrada ampla e luminosa com vista para o quintal através de um grande painel envidraçado. Este hall faz a ligação entre as várias salas. Além disso, este espaço está ligado a um portal que dá acesso a um armário de escada, banheiro e armário de medidores. WC Sala de banho com sanita de parede com cisterna e lavatório embutidos. CAIXA DE FUSÍVEIS Armário de medição contendo a extensa caixa de distribuição (15 grupos e 4 x corrente trifásica). TRABALHO/QUARTO I Sala de trabalho (aprox. 3,10 x 3,45 m), localizada na parte frontal, com sala de arquivo/depósito adjacente (aprox. 3,00 x 1,25 m). Esta divisão foi concebida como quarto e a sala de arquivo adjacente tem todas as comodidades e ligações para uma conversão numa terceira casa de banho. SALA DE ESTAR Sala de estar (aprox. 10,10 x 5,60 m), contígua ao hall/entrada. Grandes áreas envidraçadas proporcionam uma bela luz e uma bela vista da frente e do quintal. Uma moderna lareira a gás foi instalada na sala de estar. COZINHA DE ESTAR/JANTAR A cozinha de estar/jantar (aprox. 9,70 x 4,00 m) é semiaberta para a sala de estar. O luxuoso mobiliário de cozinha Bulthaup inclui uma ilha com 1 ½ pia de aço inoxidável com bandeja coletora, lava-louças e vários armários e gavetas. No móvel de parede foi criada uma bancada sobre a qual foi colocada uma ampla placa de indução. O exaustor está integrado no teto. Além disso, um grande refrigerador, freezer e dois fornos (um forno combinado de micro-ondas/convecção e um forno combinado de vapor/convecção) foram colocados aqui. Há muito espaço extra no armário. A zona da sala de jantar é adjacente à cozinha e ligada ao terraço coberto. Uma lareira a gás também foi instalada nesta sala de jantar. SALA DE TELEVISÃO A sala de televisão (aprox. 3,90 x 3,10 m) está localizada diagonalmente em frente à cozinha. DESPENSA A despensa (aprox. 7,30 x 2,65 m) fica ao lado da cozinha e está equipada com uma grande bancada com lava-loiça, pontos de ligação para equipamentos de lavagem e vários armários baixos. Além disso, aqui foi colocado um grande armário de parede e dá acesso à arrecadação. RESGATE Arrecadação (aprox. 5,15 x 2,65 m) onde se situam a instalação da bomba de calor e as unidades de ventilação mecânica. Porta de acesso ao jardim/entrada lateral. TRABALHO/QUARTO II Este escritório (aprox. 8,90 x 5,40 m) está localizado nas traseiras da casa. Uma porta deslizante se conecta ao quintal. Este cômodo também pode ser usado como quarto. EXCESSO DO PRIMEIRO ANDAR A bela escadaria fechada em carvalho liga-se ao primeiro andar e conduz ao patamar de acesso às várias divisões. QUARTO MASTER III O quarto principal (aprox. 4,45 x 3,35 m) está localizado no lado oeste e oferece uma bela vista para o jardim. Uma porta liga-se à grande varanda (aprox. 4,50 x 2,15 m). Um guarda-roupa embutido foi criado no quarto. ARMÁRIO/QUARTO IV O guarda-roupa/closet (aprox. 4,50 x 2,90 m) fica ao lado do quarto principal e está equipado com armários feitos sob medida. Este espaço também pode ser utilizado como quarto. CASA DE BANHO I A casa de banho (aprox. 3,30 x 3,00 m) tem um design luxuoso, incluindo um lavatório com tampo Corean com lavatório duplo e torneiras de parede, um espaçoso chuveiro walk-in com chuveiro de mão e efeito chuva e um vaso sanitário de parede com embutidos. em cisterna. As paredes e o piso apresentam azulejos elegantes. QUARTO V Quarto traseiro localizado no lado nascente (aprox. 3,15 x 3,80 m) com roupeiros embutidos. QUARTO VI Quarto lateral situado no lado nascente (aprox. 3,80 x 3,10 m) com roupeiros embutidos nos dois lados. BANHEIRO II O segundo banheiro (aprox. 2,00 x 2,00 + 1,00 x 0,80 m) também é lindamente acabado com azulejos luxuosos, lavatório, box amplo com chuveiro de mão e efeito chuva e vaso sanitário com cisterna embutida. JARDIM O jardim caracteriza-se por um design moderno com belas linhas. Foi criado um terraço muito espaçoso (parcialmente coberto). Além disso, um gramado e bordas com plantas variadas e sebes diversas. O jardim está equipado com sistema de irrigação. Há também iluminação externa. Há um recurso de água atrás da casa. O jardim da frente e dos fundos estão ligados por um caminho. O QUE MAIS PRECISA SABER • O rés-do-chão tem pavimento em parquet de carvalho em espinha; a despensa, amplo escritório e arrecadação têm pavimento em mosaico claro. • O chão está totalmente equipado com parquet de carvalho. • A casa está equipada com sistema de alarme. • No exterior, a casa está equipada com persianas eléctricas (persianas). • A casa está conectada em todos os lugares para internet (CAD 6) • Um sistema combinado com bomba de calor e dispositivo de fluxo (ar/água) fornece aquecimento e resfriamento do piso.