Descrição
A extraordinária villa, construída em 2006, é uma verdadeira jóia. Num generoso espaço habitacional de 753 m2, distribuídos por 8 quartos, você obtém luxo e conforto de uma classe própria! A propriedade repleta de luz, com grandes janelas, é aberta e tem um design moderno. Situada no campo e inserida num lote de terreno com aprox. (10.216 m2) sem vista, poderá também desfrutar dos seus momentos de campo fora da moradia. Quer sejam pomares, lagos naturais e uma espaçosa casa de jardim – não falta nada aqui. Através do portão eléctrico entra-se no pátio pavimentado com acesso à garagem dupla. Existem também dois lugares de estacionamento exteriores e dois telheiros disponíveis para acomodar os seus veículos! A moradia dá-lhe as boas-vindas com um espaçoso corredor e área de entrada. No rés-do-chão encontrará uma espaçosa sala de estar e jantar com uma impressionante lareira redonda, que pode ser dividida em vários quartos se necessário. Este design flexível da sala permite personalizar o espaço de acordo com suas necessidades individuais e cumprir diferentes funções. Quer pretenda criar um ambiente acolhedor ou utilizar o espaço para reuniões sociais, a divisibilidade da sala de estar e de jantar dá-lhe a liberdade de aproveitar ao máximo o espaço e expressar o seu estilo pessoal. As paredes e o piso são decorados em tons quentes de terracota, o que - assim como os elementos iluminados das janelas - cria um ambiente acolhedor. Pisos de pedra natural e piso radiante também contribuem para um ambiente acolhedor. Daqui também se chega à varanda, de onde se pode desfrutar de uma vista exclusiva ao longe (100 km). Você definitivamente tem privacidade suficiente aqui! Outro destaque é a luxuosa cozinha equipada com forno de pizza próprio a lenha. Tanto os cozinheiros amadores quanto seus convidados e amigos farão o seu dinheiro valer a pena aqui. Há também um espaçoso lavabo neste andar. A exclusiva escada em balanço leva você à torre principal. Os vitrais conferem charme adicional à sala da torre. Você também encontrará os quartos cheios de luz aqui. Um camarim separado também é obrigatório. O banheiro principal tem pia dupla e ducha de vapor e massagem. Existe ainda um escritório e um elevador interno no piso superior. A cave não é de forma alguma inferior aos outros dois níveis em termos de luxo. Possui uma adega exclusiva, totalmente climatizada e com bar. Destaque especial: ampla piscina com espreguiçadeiras aquecidas, solário, jacuzzi, sauna, ducha com pia Kneipp, lavabo e sala de ginástica. Aproveite o seu oásis pessoal de paz em casa e relaxe sempre que quiser. No terraço você pode tomar um pouco de ar fresco e deixar o olhar passear pela sua propriedade verde. De realçar ainda o sistema de ventilação da casa bem como o sistema solar térmico, sistema fotovoltaico e central eléctrica da casa (solar e gás com armazenamento de 6000l de água) no exterior da casa. O fornecimento alternativo de energia garante segurança, especialmente em tempos de crise. Um excelente investimento e ao mesmo tempo um sonho de ter casa própria! Basta agarrá-lo... Marque já uma consulta connosco A cidade de Bexbach é uma cidade do Sarre, no distrito de Saarpfalz. Tem cerca de 18.000 habitantes e faz fronteira com o estado da Renânia-Palatinado. A cidade está bem conectada em termos de transporte e fica entre a cidade distrital de Neunkirchen e a cidade universitária de Homburg. A boa ligação à A8 e A6, bem como à paragem IC em Homburg permitem-lhe as ligações mais rápidas a Frankfurt ou Paris. Em Bexbach você encontra tudo o que precisa para o seu dia a dia, como farmácias, oficinas de automóveis, padarias, açougues, supermercados, creche, escola primária, médicos e muito mais - visão fantástica de até 100km - revestimentos de piso de alta qualidade. - pavimentos em pedra natural com calcário - Técnicas de enchimento de paredes - divisões iluminadas com janelas triplas em madeira de alumínio - alvenaria exterior de 50 cm - piso radiante em toda a zona habitacional - elementos de janela iluminados no interior e no exterior (trabalhos de fusão de vidro e vidros de chumbo) - lareiras - sistema de ventilação - elevador de passageiros com dispositivo de segurança de emergência - sistema de ônibus Domovea Smart Home com sistema de alarme - alvenaria dupla face às torres - oásis de bem-estar - zona de sauna - piscina - jacuzzi - solários - espreguiçadeiras aquecidas - sala de fitness - sistema de som com colunas de tecto (cave e rés-do-chão) - adega totalmente climatizada com bar - esplanada - varandas - pomar - lagos naturais - sistema solar térmico - sistema fotovoltaico - central eléctrica doméstica (solar e gás) com depósito de água de 6000l - espaçosa garagem dupla com adega - casa de jardim - portão eléctrico de entrada no pátio - paredes de privacidade com dois metros de altura Existe certificado de consumo de energia. Isso é válido até 9 de novembro de 2033. O consumo final de energia é de 205,50 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é uma usina combinada de calor e energia. O ano de construção do imóvel de acordo com o certificado energético é 2006. A classe de eficiência energética é G. BRANQUEAMENTO DE DINHEIRO: Como empresa de corretagem imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada a cumprir a Seção 2 Parágrafo 1 No. 11 Parágrafos 1 e 2 da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG) para estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual no momento do estabelecimento de uma relação comercial, ou assim que houver um interesse sério na execução do contrato de compra de imóvel. Para este efeito, de acordo com a Secção 11, Parágrafo 4 do GwG, necessitamos de registar os dados relevantes no seu bilhete de identidade (se agir como pessoa singular) - por exemplo, através de uma cópia. Para pessoa jurídica, necessitamos de cópia do extrato do registro comercial, que indique o beneficiário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve guardar as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a Seção 11 (6) do GwG. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações do imóvel, documentos, plantas, etc. que repassamos provêm do vendedor ou locador. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, é responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidas. Todas as ofertas imobiliárias estão sujeitas a alterações e estão sujeitas a erros, venda e aluguer prévios ou outro uso provisório. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante que você conheça seu valor de mercado. Faça com que o valor atual do seu imóvel seja avaliado profissionalmente por um dos nossos especialistas imobiliários, gratuitamente e sem compromisso. A nossa rede nacional e internacional permite-nos aproximar da melhor forma possível vendedores ou proprietários e interessados.
