Descrição
Fatos Gerais sobre a Propriedade: Vende-se uma villa de praia exclusiva na Paraíba, em Tabatinga 2. Magnífica villa de praia de baixa manutenção, localizada a apenas noventa metros do Oceano Atlântico, as principais praias do Nordeste do Brasil. Aproximadamente 7º ao sul do equador. A moradia implanta-se num terreno murado de 900 m², incluindo outro terreno murado de 450 m² nas traseiras, ligado por portão de entrada, com diversas árvores de fruto tropicais e proporcionando privacidade. Mais 1.800 m² de terreno na frente, protegendo as espetaculares vistas panorâmicas do Atlântico. São no total três quartos, sendo dois deles suites, uma casa de banho comum, cozinha, despensa, sala de jantar e amplo terraço. Abaixo há um apartamento com quarto, suíte e cozinha. Além disso, existem bancadas e prateleiras em granito, bem como uma grande garagem dupla e telheiro. Piscina, duche exterior, quiosque para churrasco com bancada e lavatório, wc com lavatório. A água é bombeada do lençol freático, 36 metros. abaixo do solo para 1000 litros. tanque de água, que alimenta a propriedade por gravidade. Água potável muito limpa. O IPTU anual gira em torno de 2.900 reais. Sobre os arredores: Uma cidade/vila conveniente, amigável e hospitaleira, próxima, a dez minutos de carro ou a uma agradável caminhada pela praia. A maior cidade moderna de João Pessoa, capital da Paraíba, fica a cerca de trinta e cinco minutos de carro. Este é um excelente imóvel numa zona muito procurada. A região goza, possivelmente, do melhor clima do mundo, sem preocupações com desastres naturais ou mesmo ventos fortes. Endereço Exato: Tabatinga 2, Conde, Paraíba, CEP: 58322.000 Acompanhamos os clientes durante todo o processo de venda e prestamos serviços de consultoria abrangentes. Observações Gerais: Este imóvel encontra-se exclusivamente para venda, não para aluguer ou similar. Aconselha-se que os compradores interessados realizem uma visita ao imóvel com posterior diligência, de forma a tomarem uma decisão informada sobre a possibilidade de prosseguir com a compra. Esperamos educadamente que o potencial cliente tenha os meios financeiros necessários para comprar. É importante ressaltar que os bancos brasileiros ou em geral as instituições financeiras não concedem, em hipótese alguma, empréstimos ou hipotecas a estrangeiros. Além disso, é muito raro que bancos europeus ou americanos concedam empréstimos ou hipotecas para aquisição de imóveis no Brasil. É, portanto, indispensável ter o capital adequado para efetuar uma compra. O comprador/investidor não paga nenhum tipo de comissão ao corretor de imóveis no Brasil – a comissão é estritamente de responsabilidade do vendedor. No entanto, o comprador é responsável pelo pagamento dos custos notariais, bem como do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) que varia, dependendo do estado, entre 2 – 3%.
