Descrição
Descrição da propriedade: Menos de uma hora ao sul de Dallas fica o Onion Creek Ranch de 245 acres. Este rancho convenientemente localizado fica a aproximadamente 11 quilômetros a sudeste de Waxahachie, 11 quilômetros a sudoeste de Ennis e 10 quilômetros a oeste do Lago Bardwell. Esta propriedade possui uma casa de 4.800 sf, 6 quartos/6,5 banheiros, situada no topo de uma colina com vista para toda a propriedade e para a paisagem circundante. Há uma quantidade rara de água em uma propriedade deste tamanho, que inclui um lago de 15 acres e três lagos menores adjacentes que variam de 1 a 2 acres, todos abastecidos para pesca. Mais de 100 acres de terras agrícolas usadas para produção de feno são irrigadas (dois pivôs centrais) e atualmente são usadas para produção de feno e 20-25 acres no canto nordeste que fica em frente a ambos os lados de Big Onion Creek e é uma floresta nativa. Melhorias: Esta propriedade dispõe de uma casa de 4.800 m² no topo de uma colina com vista para toda a propriedade e para a paisagem circundante. Este edifício de dois andares possui 6 quartos, 6,5 banheiros com múltiplas áreas de estar e diversas lareiras para receber e receber um grande número de pessoas. A área aberta da cozinha/café da manhã, o quarto principal e o pátio coberto têm vista para a piscina com spa interno. Existem duas grandes tocas, uma no andar de cima e outra no andar de baixo. Anexo à moradia encontra-se um escritório e garagem para 3 carros. Há também um heliporto e um depósito de helicópteros perto da casa. Um edifício de armazenamento de metal de 1.300 SF com 3 grandes portas de enrolar é adjacente à casa, bem como um segundo celeiro de metal com grandes portas de enrolar usadas para armazenamento e equipamentos. Existem poços de água, vários lagos abastecidos, um pivô de 70 +/- AC, excelentes gramíneas nativas e gramíneas melhoradas para produção de feno e excelentes habitats de vida selvagem. Esta é uma oportunidade extremamente rara de possuir algo deste tamanho com tanto a oferecer. O segundo edifício sofreu alguns danos causados pelo vento nas portas de enrolar. A casa também apresenta pequenos danos causados pelo vento na entrada coberta, bem como alguma manutenção adiada (pintura e telhado antigo). Localização: O endereço é 8013 State Highway 34, Avalon e é acessado através de um portão de entrada. A propriedade fica a poucos minutos a sudeste de Waxahachie e a oeste de Ennis, que oferece fácil acesso a inúmeras lojas, mantimentos e suprimentos. Localizado no centro-sul do condado de Ellis, também fica a apenas alguns quilômetros do Lago Bardwell. Acesso rodoviário/frontal: Esta fazenda apresenta entrada e saída pelo lado norte da propriedade, com mais de 2.600 pés de fachada ao longo do lado sul da Rodovia Estadual 34, uma estrada pavimentada de duas pistas. O caminho para a casa é de cascalho, mas de concreto imediatamente ao redor dos prédios. Terreno: As características do terreno e da vegetação são diversas. Há um grande lago de 15 acres e três lagos menores adjacentes que variam de 1 a 2 acres. Mais de 100 acres são irrigados (dois pivôs centrais) e atualmente usados para produção de feno, 20-25 acres de floresta nativa, no canto nordeste que fica em frente a ambos os lados do Big Onion Creek. Há um excelente habitat pantanoso para patos e gansos, bem como árvores e vegetação para uma variedade de vida selvagem nativa do Texas, como pombas, veados e porcos. O terreno apresenta uma combinação de pradarias planas e pastagens suavemente onduladas, típicas das terras desta região do estado. A casa fica em um ponto alto da propriedade com vista para os lagos e pastagens, inclinando-se para o norte até a rodovia e o riacho. A elevação da propriedade varia de 470 +/- pés acima do nível do mar, na extremidade sul da propriedade, a aproximadamente 433 +/- pés acima do nível do mar ao longo da frente da estrada da HWY 34.
