Descrição
Edifício Loft com Elevador no Bloco Prime East Village Apresentando 180 Second Avenue, um edifício loft recém-construído de 7 andares localizado em um bloco nobre do East Village, entre as ruas East 11th e East 12th. Construído no local de um antigo clube social polaco-americano, este edifício elevado de 25 pés de largura faz uma impressionante declaração modernista, com a sua estrutura de betão inspirada em meados do século e galerias abertas flutuando acima de um trecho histórico da Segunda Avenida. O projeto do edifício reflete um compromisso com a sustentabilidade, e cada uma das residências é construída em conformidade com os padrões da Casa Passiva, enquanto a antepara é projetada para aceitar painéis solares para aquecimento de água. Os recursos ecologicamente corretos incluem janelas europeias de painel triplo, interiores herméticos com economia de energia construídos para evitar mofo e condensação, filtragem de ar avançada e ventilação de alto desempenho com dutos individuais para cada residência. Todo o edifício de 10.500 +/- sf (aproximadamente) está sendo entregue como uma "caixa branca", com todos os principais elementos estruturais, elétricos, hidráulicos, de climatização e mecânicos instalados, incluindo um novo elevador de alta velocidade com porteiro virtual. Os acabamentos, incluindo todos os eletrodomésticos, luminárias e pisos, ficam para o comprador finalizar de acordo com sua necessidade. O 180 Second Avenue apresenta uma oportunidade atraente com três usos finais potenciais: —Toda ou parte da parte residencial do edifício poderia ser ocupada pelo proprietário, com o restante alugado para fins lucrativos; —Como um activo atrativo e gerador de rendimento, através do arrendamento da totalidade do edifício; —Como projeto de desenvolvimento, mediante pedido de conversão em condomínio de uso misto com comércio no térreo e 6 unidades residenciais acima (sujeito às devidas aprovações). Na configuração actual, o edifício é composto por um espaço comercial no rés-do-chão (arrendado a um operador de restaurante/bar estabelecido, com posse prevista para 2024), quatro apartamentos vagos de 2 quartos/2 casas de banho em piso completo, um andar completo de 1 quarto/2 apartamento com banheiro e um estúdio tipo loft com banheiro completo no último andar. Cada uma das residências possui pelo menos um espaço externo privativo, proporcionando vistas deslumbrantes da cidade ou do pátio arborizado nos fundos. Um generoso jardim adjacente ao espaço comercial e um espaçoso terraço com vista panorâmica da cidade até as torres art déco da Union Square e o edifício Chrysler completam esta oferta. Segue uma descrição de cada um dos andares: Térreo Mais Adega Atualmente em locação para uma operadora de restaurante/bar local estabelecida, com posse prevista para 2024. O prazo de locação é de aproximadamente 9 anos. O piso térreo inclui acesso a um jardim murado privado de 25' por 34'. A adega abaixo deste piso é dedicada a áreas de preparação, arrumos, 2 lavabos e mecânica. Pisos 2 a 5 Cada um desses andares de configuração idêntica consiste em um loft completo com dois quartos e dois banheiros completos, além de uma espaçosa loggia aberta e solário envidraçado com vista para oeste, norte e sul. Piso 6 Este piso é composto por um apartamento de 1 quarto/2 casas de banho em piso completo com terraços tanto no lado Poente como Nascente. Piso 7 Este piso é composto por um espaço tipo loft com casa de banho completa e kitchenette; pode ser usado em combinação com o piso inferior como escritório doméstico, espaço criativo ou como residência adicional. Cobertura A cobertura é constituída por um generoso terraço pavimentado com vistas extraordinárias em todas as direções. A cobertura também contém antepara para elevador, escada e mecânica; a antepara foi projetada para aceitar painéis solares para fins de aquecimento de água.
