Descrição
Uma propriedade única com história e design! Este antigo moinho foi completa e cuidadosamente renovado para combinar o charme de tempos passados com o conforto da vida moderna. No primeiro andar encontrará um escritório de 160m² com uma área de entrada muito ampla e um total de 4 salas na impressionante abóbada de pedra, criando um ambiente de trabalho único. A adega adjacente completa o conjunto e proporciona o cenário perfeito para socializar. A espaçosa escadaria leva a aprox. Apartamento duplex de 237m² no segundo andar, que estabelece novos padrões com seu design sofisticado. A área de entrada dá acesso direto à sala em estilo loft, que oferece vista para o amplo jardim através de vidros panorâmicos. A sala está decorada com móveis de design e a lareira convida você a passar noites aconchegantes nos dias frios de inverno. A cozinha de design Bulthaup com eletrodomésticos de marca de alta qualidade não deixa nada a desejar. Uma escada conduz à zona superior deste apartamento duplex, onde se encontra um quarto com casa de banho e roupeiro, bem como um escritório com biblioteca. O acesso ao jardim permite uma combinação perfeita de áreas interiores e exteriores. O apartamento moderno e em plano aberto no último andar, medindo aprox. 292m² focam na elegância contemporânea. Os quartos repletos de luz e os materiais de alta qualidade criam uma atmosfera acolhedora. Com o seu carácter de loft, o apartamento no último piso tem um design aberto, moderno e luminoso. A área de estar/jantar/cozinha, medindo aprox. 145m², oferece inúmeras opções de design. As grandes claraboias com quatro grandes águas-furtadas garantem um espaço repleto de luz, além da altura do ambiente. O quarto principal com banheiro e escritório está localizado no mezanino inferior, enquanto o mezanino superior abriga uma sala de ginástica. Um terraço na cobertura oferece vista para o jardim verdejante e completa a oferta deste apartamento loft. O amplo jardim impressiona não só pelas árvores maduras, mas também pelo design cuidadoso. Esta excepcional propriedade é completada por 2 apartamentos alugados, que oferecem uma atractiva oportunidade de investimento. Um apartamento de 2 assoalhadas está localizado no 1º andar com aprox. 77m² e mais um apartamento de 2 assoalhadas no 2º andar com aprox. 90m². Ambos os apartamentos têm acesso independente pelo exterior. O certificado energético está em fase de preparação. Se você tiver alguma dúvida ou quiser marcar uma visita, entre em contato com o Sr. Michael Lanzersdorfer pelo telefone +43 664 41 38 222. Custos adicionais de até 10% dependendo do preço de compra, da elaboração do contrato, do garantia do preço de compra no registo predial e na relação. Todos os dados acima foram coletados com cuidado. Os valores podem ser arredondados ou estimados. O cliente é responsável pela exatidão e integridade dos dados. Não nos responsabilizamos por erros em vários sites/portais que possam resultar de uma transmissão inadequada de dados. O distrito de Gnigl pontua acima de tudo pela sua infra-estrutura moderna: A ligação com o S-Bahn de Salzburgo, que o leva à principal estação ferroviária de apenas seis minutos, é particularmente ideal. Com o campus educacional Gnigl, foi criado um projeto holístico que acomoda o jardim de infância, a escola primária e a creche durante todo o dia sob o mesmo teto. Apenas alguns minutos de carro ao norte de Gnigl você chega a Guggenthal, que fica no sopé da montanha local de Salzburgo - o Gaisberg - e o coloca no meio do campo.
