Descrição
LOCAL DE VENDA CONFIDENCIAL: 10 minutos da entrada de Montpellier! A 20 minutos da estação de TGV, a 30 minutos do aeroporto, no coração da zona rural de Languedoc, sem mirantes ou incômodos. Cru ! DESCRIÇÃO: Esta propriedade de qualidade de 7 hectares numa só peça é perfeita para combinar um ambiente de vida saudável, ao mesmo tempo que está perto da cidade, e uma divertida actividade vitivinícola. Foi construída entre os anos 2000 e 2010. É constituída por um conjunto de edifícios em excelente estado de conservação, nomeadamente: MORADIA: Moradia de 270 m2 muito confortável e de elevada qualidade, construída com materiais naturais, as salas têm vista para 100 m2 de terraço aberto. e um pequeno terraço abrigado de 35 m2 que oferece uma vista dominante e deslumbrante sobre o campo. São 4 quartos que se organizam em torno de um jardim fechado de 300 m2 com árvores e flores com uma piscina de sal de 21,5 x 4 protegida por um rolo obturador. O aquecimento e a refrigeração são por piso radiante, graças a uma bomba de calor, a casa está muito bem isolada com vidros duplos de alumínio. Uma linda lareira decora a sala. Depois, um terraço coberto de 214 m2, totalmente envidraçado, que pode ser utilizado como local de recepção. Este último está localizado acima da adega, é acessível por trator durante a vindima, as uvas são despejadas através das armadilhas instaladas acima das cubas. Este terraço é coberto por painéis fotovoltaicos. A ADEGA: Os espaços técnicos têm uma superfície total de 737 m2. No rés-do-chão encontra-se a sala de recepção e provas de vinhos, um escritório, depois a adega, a adega de envelhecimento, a cave de barricas, a sala de engarrafamento e outras salas anexas. Um MAZET de 65 m2, bem separado e à beira de uma vinha, é alugado durante todo o ano AS TERRAS E VINHAS: O terreno inteiro tem 7 ha inteiros, dos quais 3 ha são explorados vinhas AOP Languedoc, classificadas BIO AB, restam 1,7 ha de terreno para plantar vinha. Estão num terroir AOP Grès de Montpellier que poderia ser reivindicado através da adaptação das castas. O equilíbrio da terra é floresta e charneca. Temos água municipal e furo, fibra para internet. EXPLORAÇÃO: Um rótulo bacana foi criado há alguns anos, falaremos aqui de “vinhedo hobby” porque estamos em uma produção confidencial. Os vinhos são vendidos localmente e em França a comerciantes de vinho e particulares, bem como nos EUA e na Europa. NOTA: O preço oferecido não inclui stock e não inclui adiantamentos de colheita O QUE PENSAMOS: Esta propriedade é ideal para combinar conforto e uma actividade emocionante. Torne-se um viticultor sem restrições! Viva no sul da França a poucos passos do mar CONTATO: Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32 Situação de riscos e poluição: em andamento (nulo)
