Descrição
São Tomé,
A Roça Vale dos Prazeres, datada de 1914, é uma encantadora propriedade que remonta aos tempos em que era uma produtiva plantação de cacau. Estrategicamente localizada no coração das plantações no centro/norte, esta propriedade está a apenas 8km do centro da capital, São Tomé.
Em 2000, passou por um processo de reabilitação que preservou meticulosamente a sua arquitetura e história. Cada detalhe foi tratado com cuidado, utilizando materiais criteriosamente selecionados para harmonizar o charme histórico com o conforto contemporâneo.
É uma das raras roças de caráter privado no país, mantendo um estado de conservação singular. Apresenta áreas distintas, oferecendo espaços privados e sociais que se prestam ao desenvolvimento do turismo rural.
O imóvel inclui uma Casa Senhorial, 3 bungalows, piscina, área social, salão de jogos, cozinha, lavandaria e uma área técnica. A Casa Senhorial possui uma ampla sala de estar e jantar, uma acolhedora copa, cozinha e casa de banho no piso térreo. No primeiro andar, uma sala de estar e três suítes. Aproveitou-se ainda o espaço sob o telhado inclinado para criar um escritório com casa de banho de serviço.
Com um terreno de 5.500m², a área total coberta é de 830m² (250m² privados + 580m² sociais), além de uma área técnica coberta de 110m², a zona da piscina abrange 430m² e zona para campo de ténis 659m2.
Destacam-se as comodidades como captação direta de água a partir da estação de tratamento e um gerador automático de 15 kVA, assegurando um fornecimento contínuo de energia.
Esta propriedade única oferece uma oportunidade singular para desfrutar do charme histórico num ambiente contemporâneo, sendo um refúgio perfeito para quem procura a harmonia entre história, conforto e beleza natural.
Nota: A Roça tem alvará de turismo e arrenda os bungalows, com uma taxa de ocupação de 60% e uma rentabilidade mensal de 4.300€, aproximadamente.
