Descrição
Um lindo alojamento equestre, num local de sonho! Construída em 2019, esta acomodação atende a todas as exigências da época atual, a fazenda residencial irradia muito ambiente e aconchego, além de oferecer uma bela vista sobre um grande lago e seus prados. Esta propriedade é extremamente adequada como estábulo de treino e comércio, mas também para criação! Todo o complexo é composto por uma quinta isolada com um amplo jardim com um grande lago (natação), um alojamento equestre incluindo um picadeiro coberto (20x60 metros), 14 boxes para cavalos, 4 boxes avulsas, 4 baias para garanhões, um estábulo de quarentena, uma oficina de ferreiro loja, zona de recepção/estúdio, diversas zonas de trabalho e arrumos, zonas de lavagem e sala de arreios. Uma arena externa (20x40 m), um picadeiro coberto e vários piquetes estão localizados nos terrenos ao redor do alojamento. Os prados associados, aprox. 3 ha, estão totalmente vedados e equipados com vários abrigos. O imóvel é oferecido com uma área de lote de aprox. 6,2 hectares. Ampliação para uma área total de aprox. 13 hectares são possíveis. Casa de habitação: A quinta oferece bastante espaço habitacional e está disposta no rés-do-chão com hall de entrada, escritório, sala de estar, sala de jantar, um quarto com casa de banho privativa e uma despensa. No 1º andar existem 2 quartos generosos, cada um com casa de banho privativa. Uma escada fixa dá acesso a uma sala aconchegante no 2º andar, que é adequada, por exemplo, como quarto extra, sala de trabalho ou de jogos. Jardim e quintal: O jardim paisagístico exuberante circunda a casa e é disposto na frente com muitas plantas maduras, como árvores de grande porte, rododendros e outros arbustos. Nas traseiras da casa encontra-se um generoso relvado, bem como um bonito lago com cais para nadar e até uma ilha. Foi criado um caminho pedonal à volta do jardim e do lago, também acessível a cavalo. Dos terraços perto da casa e do alojamento equestre, pode assim desfrutar de uma vista maravilhosa! A entrada é fechada por portão elétrico, equipado com sistema de câmeras e sistema de interfone. Há um amplo espaço de estacionamento disponível. Alojamento equestre: O alojamento equestre completo foi inaugurado em 2019. Foram utilizados materiais de altíssima qualidade e durabilidade durante a construção. O alojamento também é acessível através de uma entrada privada em Nederheide. Esta entrada é fechada por portão eléctrico, equipado com sistema de câmaras e sistema de intercomunicação. Há amplo espaço de estacionamento para caminhões, trailers e carros. O alojamento totalmente isolado é composto por uma área de estábulo com 14 boxes para cavalos, 2 boxes soltas e 4 boxes para garanhões, um picadeiro interior (20x60 m), diversas zonas de trabalho e arrumos, zonas de lavagem e um solário e sala de arreios. Outras instalações: No terreno envolvente ao alojamento equestre e à quinta residencial, o complexo é completado pelas seguintes instalações: picadeiro exterior, círculo de estocadas coberto, depósito de estrume fechado, piquetes e pastagens. Detalhes: * O imóvel tem ligação a gás, água e electricidade e fibra óptica. * Existem várias fossas sépticas presentes. * A casa tem telhado isolado e vidros duplos em caixilharia de madeira. * O alojamento equestre é totalmente isolado. * Na casa, a sala, os quartos de hóspedes e as casas de banho estão equipadas com piso radiante (parte a gás e parte eléctrico). * Existe um sistema de irrigação agrícola profissional no terreno. A bomba associada (30 m³ por hora) foi renovada em 2020. *A propriedade tem destino agrícola. *Existe licença ambiental para criação de 25 cavalos adultos. * Antes de solicitar a licença de construção do alojamento equestre, foi realizado um levantamento de solos no local. Foi realizado levantamento de solo na propriedade. * Na venda será aplicado o mecanismo de autoliquidação do IVA. * Situado num local único, com muita paz e tranquilidade e belas vistas desafogadas sobre a lagoa natural e prados. *Boas acessibilidades devido à localização perto de diversas autoestradas, como A58, A16 e A17. * À beira de uma grande área florestal, Rucphense Heide, com muitos caminhos de freio e diretamente na nova rota equestre Roosendaal-Rucphen (50 km).
