Descrição
Propriedade exclusiva no concelho de Santa Maria Tiberina, com amplas vistas desafogadas sobre o vale do Tibre, composta por um solar de três pisos parcialmente remodelado, um anexo, rodeado por um hectare de jardim já vedado e cerca de 27 hectares de terreno para negócio agrícola . Numa bela posição panorâmica com 360 graus e vistas muito soalheiras, encontramos esta característica quinta totalmente em pedra. A quinta está disposta em três níveis, de um lado no lado leste onde o sol nasce e dos dois lados no lado oeste onde o sol se põe (em direção à colina atrás). À entrada da quinta, à esquerda, encontramos um forno de pão em abóbada profunda, que ainda funciona. O piso superior foi totalmente remodelado em 2004 e tem uma superfície de 100 m2. A estrutura é em forma de cruz, muito simples, construída como antigamente eram as casas rurais; expandiu cada vez que a família cresceu. O primeiro andar da propriedade é acessado pela loggia externa e é composto por: um pequeno terraço rústico com duas entradas, do primeiro há acesso direto à cozinha-sala de jantar onde encontramos uma grande lareira, do segundo encontramos um corredor, uma sala de estar, um quarto principal, um quarto e um banheiro. O rés-do-chão tem aproximadamente 120/130 m2. em vários níveis, outrora utilizado como cavalariça e armazém, parcialmente remodelado mas por terminar, é composto por uma ampla sala com lareira e dois acessos ao jardim, um a norte e outro a sul, dois quartos, um sala da caldeira e outras salas. No lado norte, unido à quinta, existe um anexo de dois pisos ao qual também se acede a partir de uma das duas divisões do rés-do-chão. A zona nascente da quinta, conforme referido, é de três pisos, onde actualmente se encontram no rés-do-chão as adegas e um armazém de ferramentas e máquinas. A propriedade é constituída por cerca de 27 hectares de terreno entre terras aráveis, bosquetes, castanheiros e olivais. No interior da vedação existe um anexo agrícola utilizado como garagem. Junto à vedação existe uma ruína de edifício com anexos de 250 m2. De norte a sul o terreno apresenta um declive que acompanha a conformação acidentada do local. Estado e acabamentos A cobertura ventilada foi totalmente refeita em 2005, com adição de coroa anti-sísmica e tirantes para consolidação dos cantos; No entanto, mantém as suas características originais, com vigas expostas e azulejos de terracota. O primeiro andar foi parcialmente renovado em 2004, enquanto as obras de renovação necessitam de ser concluídas no piso térreo. Serviços e utilidades A energia elétrica fornecida atualmente pela ENEL é de 5 kW. A água é fornecida por um poço próprio localizado a 85 m de profundidade que garante um abastecimento contínuo. O imóvel está equipado com sistema de aquecimento central a lenha, já configurado para ligação de gás (depósito GPL de 3000 litros). Utilizações e potencialidades Ideal como actividade agrícola ou como actividade de agroturismo. Localização A cerca de 4 km do centro e de todos os serviços, a cerca de 16 km de Città di Castello, a cerca de 18 km da fronteira com a Toscana. Registo Predial O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica a cada imóvel adquirido, através do técnico do cliente vendedor, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada imóvel. Essa due diligence poderá ser solicitada pelo cliente no momento do real interesse no imóvel. Restrições O imóvel está registado em nome de pessoa(s) singular(es) e a venda estará sujeita a imposto de registo de acordo com a regulamentação em vigor (ver custos de aquisição privada).
